Рішення від 25 січня 2026 р. у справі №185/11246/25 — Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/11246/25

Провадження № 2/185/2003/26

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26 січня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участю секретаря судового засідання Преображенської К.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Павлограда у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Павлоградтеплоенерго» Павлоградської міської ради, третя особа: ОСОБА_2 про захист прав споживачів

В С Т А Н О В И В

Позивач 25 вересня 2025 року звернувся до суду з позовом до Комунального підприємства «Павлоградтеплоенерго» Павлоградської міської ради, третя особа: ОСОБА_2 про захист прав споживачів. Позивач, уточнивши письмово позовні вимоги, просить суд зобов`язати Комунальне підприємство «Павлоградтеплоенерго» Павлоградської міської ради виключити із суми заборгованості за послуги з теплопостачання в квартирі АДРЕСА_1 , заборгованість попереднього власника квартири, яка виникла за період з квітня 2021 року по 21 травня 2025 року та складає 29448.83 грн. Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає наступне. З 20.05.2025 року він є власником вказаної квартири, яка раніше належала третій особі по справі. Заборгованість, яка виникла за період з квітня 2021 року по 21 травня 2025 року та складає 29448.83 грн., виникла внаслідок несплати попереднім власником платежів за постачання тепла. Вважає, що вказана заборгованість підлягає виключенню із суми заборгованості за теплопостачання.

Позивач звернувся із заявою про розгляд справи в судовому засіданні без його участі. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується відповідними поштовими повідомленнями про вручення поштового відправлення. На адресу суду надійшла заява про розгляд справи без участі представника відповідача в судовому засіданні. Надав суду письмовий відзив на позов у якому просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог. Третя особа в судове засідання не з`явився. Судом на адресу його проживання направлялися повідомлення про виклик до суду.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є власником квартири АДРЕСА_1 , яка раніше належала ОСОБА_2 , що підтверджується укладеним між нами договором купівлі-продажу НТТ №196077 від 20 травня 2025 року, посвідченого Державним нотаріусом Першої Павлоградської нотаріальної контори Шкицькою Ю.А. Право власності на квартиру було зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, 20 травня 2025 року. Після придбання вказаної квартири та її реєстрації, позивачу стало відомо про заборгованість попереднього власника квартири за послуги теплопостачання. Особовий рахунок на сплату за послуги теплопостачання, на квартиру АДРЕСА_1 , був відкритий на ім`я ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , яка була власником квартири, що підтверджується довідкою КП «Павлоградтеплоенерго» №5-50311А038 від 08.09.2025року. Станом на 08.09.2025 року, заборгованість зі сплати за послуги теплопостачання, складає 30 668, 99 грн.

Фактично користуватися квартирою ОСОБА_1 став з червня 2025 року. При переоформленні особового рахунку на ім`я теперішнього власника квартири, було надано Відповідачу договір купівлі-продажу на квартиру АДРЕСА_1 . Особовий рахунок на сплату послуг теплопостачання на квартиру АДРЕСА_1 був переоформлений на позивача, відповідач заборгованість за послуги теплопостачання попереднього власника квартири, виниклої до придбання квартири, перевів на ОСОБА_1 , - нового власника квартири. Станом на 31 вересня 2025 року заборгованість по оплаті послуг теплопостачання, складає 30 668,99 грн., з яких 29 448,83 грн., є заборгованістю попереднього власника.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ч.1 ст.901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п.20 вказаного договору купівлі-продажу заборгованість по комунальним платежам на момент відчуження відсутня. Починаючи з дня передачі квартири обов`язок оплачувати всі комунальні послуги бере на себе покупець.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору;

-житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг;

-індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Згідно із ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Позивач є споживачем послуг відповідача з теплопостачання у квартирі АДРЕСА_1 , з 20 травня 2025 року, а тому нараховувати плату за теплопостачання, відповідач має право саме з цієї дати, оскільки у період з квітня 2021 року до 20 травня 2025 року позивач не був споживачем цих послуг, не був власником житлового приміщення, що розташоване: АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст.1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" ОСОБА_1 , є споживачем послуг КП «Павлоградтеплоенерго», лише після набуття права власності на квартиру АДРЕСА_1 , тобто з 21 травня 2025 року до теперішнього часу.

Відповідно до ст. 19 Закону України « Про житлово - комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово- комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем.

Відповідно до п. 8, 32 "Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформлюється на основі типового договору про надання послуг з постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Виконавець зобов`язаний звільнити споживача від оплати за послуги у разі їх ненадання.

На підставі вищевикладеного та у зв`язку з доведенням матеріалами справи порушення прав та інтересів позивача, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Витрати на судовий збір слід стягнути з відповідача на користь держави, відповідно до ст.141 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 141, 259, 263 - 265, 279 ЦПК України, суд –

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Павлоградтеплоенерго» Павлоградської міської ради, третя особа: ОСОБА_2 про захист прав споживачів – задовольнити.

Зобов`язати Комунальне підприємство «Павлоградтеплоенерго» Павлоградської міської ради виключити із суми заборгованості за послуги з теплопостачання в квартирі АДРЕСА_1 , заборгованість попереднього власника квартири, яка виникла за період з квітня 2021 року по 21 травня 2025 року та складає 29448.83 грн.

Стягнути з Комунального підприємства «Павлоградтеплоенерго» Павлоградської міської ради (ЄДРПОУ 03342250) на користь держави витрати на судовий збір в сумі 1211.20 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: В. О. Головін