Рішення від 03 лютого 2026 р. у справі №608/2896/25 — Чортківський районний суд Тернопільської області

Копія:

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"04" лютого 2026 р. Справа № 608/2896/25

Номер провадження2/608/7/2026

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Запорожець Л. М.

за участю секретаря с/з Фаштиковської М. І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Чортків справу за позовною заявою ОСОБА_1 (представник адвокат Іжук Б.В.) до Заводської селищної Ради Чортківського району Тернопільської області про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою Заводської селищної Ради Чортківського району Тернопільської області про визнання права власності на спадкове майно.

В позовній заяві вказав, що згідно виписки із протоколу загальних зборів пайовиків КПГ «Угринське» №8 від 24 липня 2005 року вирішено продати ОСОБА_1 пилораму з інвентарем і будівлями. З акту прийому-передачі від 09 грудня 2005 року вбачається, що він - ОСОБА_1 прийняв пилораму з інвентарем і будівлями. З технічного паспорта на нежитлову будівлю пилораму з господарською будівлею вбачається, що вказаний об`єкт складається з пилорами, сушки та сараю. В накладній від 08 грудня 2005 року зазначено про те, що КПГ «Угринське» від ОСОБА_1 прийняло 3000,00 грн. за пилораму, з надвірними будівлями і обладнанням.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 виконав свої грошові зобов`язання, повністю сплативши вартість, вчинивши дії, спрямовані на виникнення юридичних фактів, необхідних і достатніх для отримання права переходу права власності на майно, однак, договору купівлі продажу не уклав.

У 2023 році позивач ОСОБА_1 прийняв рішення належним чином зареєструвати свої права, та розпочав збір документів для їх державної реєстрації, звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Заводської селищної ради щодо реєстрації права власності, однак останнім 18.08.2023 було прийнято рішення про відмову позивачу у державній реєстрації права власності №68934754. Причиною стала та обставина, що відсутній договір купівлі продажу, який має письмову форму та підлягає нотаріальному посвідченню.

Діяльність КПГ «Угринське» припинена шляхом ліквідації без визначення правонаступника, тобто в даний час КПГ «Угринське» ліквідовано, і правонаступника вказаного сільськогосподарського підприємства немає.

За обставин наведених вище, у позивача відсутня можливість юридично оформити право власності на належне йому майно, у зв`язку з чим останній вимушений звертатися до суду з даним позовом.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року № 1952-IV (далі - Закон № 1952)та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до постанови Кабінету міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (далі - Постанова КМУ № 1127).

Згідно з пунктом 9 частини 1 статті 27 Закон № 1952 державна реєстрація права власності проводиться на підставі, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини 1 статті 19 Закону № 1952).

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 328 ЦК України встановлюються принципові засади набуття права власності.

Ними є передусім відкритість (невичерпність) переліку підстав його виникнення. Це означає, що право власності може набуватися у будь-якій спосіб, що не суперечить закону. Зокрема, найбільш поширеною підставою набуття права власності є правочин.

Інші перелічені у главі 24 ЦК підстави набуття права власності деталізують вказане загальне правило.

Не менш важливою є й презумпція законності набуття права власності, тобто право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або якщо незаконність набуття права власності встановлена рішенням суду.

Відповідно до ст. 392 ЦК особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності: 1) якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами (за умови, що позивач не перебуває з цими особами у зобов`язальних відносинах, оскільки права осіб, які перебувають у зобов`язальних відносинах, повинні захищатися за допомогою відповідних норм інституту зобов`язального права); 2) у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Передумовою для застосування ст. 392 ЦК є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права.

Відповідно до ст. 1 Протоколу 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Позивач ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю – пилораму, з господарською будівлею, загальною площею 139,4 кв.м, яка знаходить за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивач ОСОБА_1 адвокат Іжук Б.В. в підготовче судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити.

Представник відповідача Заводської селищної Ради Чортківського району Тернопільської області в підготовче судове засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи без участі відповідача, позовну заяву визнають.

Суд, з`ясувавши обставини справи, дослідивши матеріали позовної заяви, додані до неї письмові докази, приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення виходячи із наступного:

Згідно виписки із протоколу загальних зборів пайовиків КПГ «Угринське» №8 від 24 липня 2005 року вирішено продати ОСОБА_1 пилораму з інвентарем і будівлями.

З акту прийому-передачі від 09 грудня 2005 року вбачається, що ОСОБА_1 прийняв пилораму з інвентарем і будівлями.

З технічного паспорта на нежитлову будівлю пилораму з господарською будівлею вбачається, що вказаний об`єкт складається з пилорами, сушки та сараю.

В накладній від 08 грудня 2005 року зазначено про те, що КПГ «Угринське» від ОСОБА_1 прийняло 3000,00 грн. за пилораму з надвірними будівлями і обладнанням.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 виконав свої грошові зобов`язання, повністю сплативши вартість, вчинивши дії, спрямовані на виникнення юридичних фактів, необхідних і достатніх для отримання права переходу права власності на майно, однак, договору купівлі продажу не уклав.

У 2023 році позивач вирішив належним чином зареєструвати свої права, та розпочав збір документів для їх державної реєстрації, звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Заводської селищної ради щодо реєстрації права власності, однак останнім 18.08.2023 було прийнято рішення про відмову йому позивачу у державній реєстрації права власності №68934754. Причиною стала та обставина, що відсутній договір купівлі продажу, який має письмову форму та підлягає нотаріальному посвідченню.

Діяльність КПГ «Угринське» припинена шляхом ліквідації без визначення правонаступника, тобто в даний час КПГ «Угринське» ліквідовано, і правонаступника вказаного сільськогосподарського підприємства немає.

За обставин наведених вище, у позивача ОСОБА_1 відсутня можливість юридично оформити право власності на належне йому майно, у зв`язку з чим останній вимушений звертатися до суду з даним позовом.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року № 1952-IV (далі - Закон № 1952)та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до постанови Кабінету міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (далі - Постанова КМУ № 1127).

Згідно з пунктом 9 частини 1 статті 27 Закон № 1952 державна реєстрація права власності проводиться на підставі, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини 1 статті 19 Закону № 1952).

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 328 ЦК України встановлюються принципові засади набуття права власності. Ними є передусім відкритість (невичерпність) переліку підстав його виникнення. Це означає, що право власності може набуватися у будь-якій спосіб, що не суперечить закону. Зокрема, найбільш поширеною підставою набуття права власності є правочин. Інші перелічені у главі 24 ЦК підстави набуття права власності деталізують вказане загальне правило. Не менш важливою є й презумпція законності набуття права власності, тобто право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або якщо незаконність набуття права власності встановлена рішенням суду.

Відповідно до ст. 392 ЦК особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності: 1) якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами (за умови, що позивач не перебуває з цими особами у зобов`язальних відносинах, оскільки права осіб, які перебувають у зобов`язальних відносинах, повинні захищатися за допомогою відповідних норм інституту зобов`язального права); 2) у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Передумовою для застосування ст. 392 ЦК є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права.

Відповідно до ст. 1 Протоколу 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно зі статтями 328, 346, 1218, 1268 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає судовому захисту шляхом його визнання у разі, якщо таке право не визнається іншими особами або відсутній документ, що посвідчує право власності спадкодавця.

Відповідно до вимог ст. 10 ЦПК України, суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Вимогами ст. 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

Керуючись ст. ст. 25, 30, 380, 386, 392 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 76, 81, 89, 263, 264, 265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Заводської селищної Ради Чортківського району Тернопільської області про визнання права власності на спадкове майно - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , проживаючим за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1 , право власності на нежитлову будівлю – пилораму, з господарською будівлею, загальною площею 139,4 кв.м, яка знаходить за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Тернопільського апеляційного суду або через Чортківський районний суд Тернопільської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя/підпис/

Копія вірна:

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/2896/25

Рішення набрало законної сили " " _________________ року.

Суддя: Л. М. Запорожець

Копію рішення видано " " __________________ року.

Секретар: