Рішення від 25 січня 2026 р. у справі №399/817/23 — Онуфріївський районний суд Кіровоградської області

справа № 399/817/23

провадження № 2/399/58/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2026 року смт Онуфріївка

Онуфріївський районний суд Кіровоградської області в складі

головуючого судді Шульженко В.В.,

при секретарі судового засідання Москаль Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якої діє її представник, адвокат Супруна Л.В., до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Онуфріївська селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання прав забудовника в порядку спадкування,

встановив:

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом у якому просила визнати за нею в порядку спадкування після ОСОБА_6 , право на частку прав та обов`язків забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 , з правом здачі житлового будинку в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів.

Позов обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача, ОСОБА_6 , яка на момент смерті проживала одна за адресою: АДРЕСА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина на належні їй права та обов?язки, у тому числі права та обов?язки забудовника 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Указане право та обов`язки забудовника на 1/2 частину вищезазначеного житлового будинку ОСОБА_6 успадкувала після свого батька, ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Саме ОСОБА_7 було збудовано вищевказаний житловий будинок, що підтверджується Проектом на будівництво індивідуального житлового будинку забудовником від 23.11.1959 року за адресою: АДРЕСА_1 . У вказаному Проекті на будівництво номер будинку спочатку зазначається «1 А» та згодом був перечеркнутий і вказано номер будинку «3». Згідно Архівного витягу, наданого Державним архівом Кіровоградської області - ОСОБА_7 також надавався дозвіл на будівництво нового будинку зав адресою: АДРЕСА_3 . Але, позивач вважає, що у рішенні Павлиської селищної ради від 18.06.1960 року - була допущена помилка, яка була згодом виправлена у вищевказаному Проекті будівництво. Також, будівництво вищевказаного житлового будинку АДРЕСА_4 - ОСОБА_7 непрямо підтверджується квитанцією № 389 Олександрійського МБТІ від 1979 року про замовлення інвентаризаційних робіт, саме, по АДРЕСА_4 та будинковою книгою.

Рішенням сесії Павлиської селищної ради Онуфріївського району Кіровоградської області № 58 від 30.12.1997 року провулок Жовтневий перейменовано на вулицю Генерала Калашника.

Але, ввести в експлуатацію та зареєструвати право власності на вищевказаний житловий будинок ОСОБА_7 так і не встиг через смерть.

Право та обов?язки забудовника на іншу 1/2 частину вищезазначеного житлового будинку після ОСОБА_7 успадкував його син та брат ОСОБА_6 - ОСОБА_2 .

Спадкоємцем за законом першої черги після ОСОБА_6 є позивач, її донька, ОСОБА_1 . Спадкоємців, які мають право на обов`язкову частку у спадщині немає.

У вересні 2023 року позивач звернулася до державного нотаріуса Онуфріївського державної нотаріальної контори з метою видачі свідоцтва про право на спадщину на 1/2 частину вищевказаного житлового будинку. Але від останнього дізналася про неможливість його здійснення через відсутність правовстановлюючого документу на зазначений житловий будинок. Тож, зважаючи на вищевикладене, їй було рекомендовано звернутися до суду.

Здійснення будівництва вищевказаного житлового будинку ОСОБА_7 є законним, що підтверджується проектом на будівництво індивідуального житлового будинку забудовником від 23.11.1959 року, та на момент його смерті він мав право здачі та введення даного житлового будинку в експлуатацію.

Оскільки на момент смерті ОСОБА_7 у нього було відсутнє право власності на вищевикладений житловий будинок, його права та обов`язки як забудовника перейшли у спадщину в рівних частках до його дітей, ОСОБА_6 та ОСОБА_2 .

Ці ж права та обов`язки як забудовника на 1/2 частинку вищевказаного житлового будинку перейшли від ОСОБА_6 до її доньки, ОСОБА_1 .

Зважаючи на вищевикладене, можливістю вирішення питання належності житлового будинку - є лише визнання, в порядку спадкування, прав та обов`язків забудовника житлового будинку з господарськими будівлями, з подальшим правом здачі житлового будинку в експлуатацію та отриманням правовстановлюючих документів.

Ухвалою суду від 06.11.2023 заяву ОСОБА_1 про забезпечення доказів повернуто заявнику.

Ухвалою суду від 09.11.2023 позовну заяву прийнято до розгляду. Відкрито позовне провадження у справі та постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 28.12.2023 продовжено строк підготовчого провадження у даній цивільній справі на тридцять днів.

Ухвалою суду від 25.01.2024 клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено та постановлено витребувати з ЦНАП Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області та Світловодського КМ БТІ докази, що зазначені в ухвалі.

Ухвалою суду від 12.04.2024 залучено до участі у справі Онуфріївську селищну раду Олександрійського району Кіровоградської області, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Ухвалою суду від 10.05.2024 визнано потрібним, щоб представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача надав суду в судовому засіданні особисті пояснення. Явку представника третьої особи визнано обов`язковою.

Ухвалою суду від 17.09.2024 клопотання представника позивача задоволено та витребувано від Світловодського МБТІ інформацію.

Ухвалою суду від 11.11.2024 клопотання представника позивача задоволено. Залучено до участі у справі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Ухвалою суду від 04.04.2025 закрито підготовче провадження у даній цивільній справі та призначено справу до судового розгляду по суті за правилами загального позовного провадження.

Позивач про дату, час та місце судового засідання повідомлена належним чином, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримала в повному обсязі, просила його задовольнити.

Суд постановив не брати до уваги заяву представника позивача про його участь в судовому засіданні в режимі ВКЗ, оскільки остання подана з порушенням ч.2 ст. 212 ЦПК України та не скрпілена КЕП представника.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник третьої особи Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Жодних заяв, клопотань від останніх до суду не надійшло.

Ознайомившись із позовною заявою, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. За положеннями ч.3 ст.12 ЦПК України, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_7 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 видане 14.04.2004 /т.1 а.с. 15/.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 18.10.2022 /т.1 а.с. 16 /.

При матеріалах справи наявні копії документів, що підтверджують, що позивач ОСОБА_1 є донькою померлої ОСОБА_6 та онукою померлого ОСОБА_7 , а померла мати позивача ОСОБА_6 є донькою ОСОБА_7 , /т.1 а.с. 17-19/.

З довідки виданої виконкомом Онуфріївської селищної ради від 19.09.2023 № 399 вбачається, що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 , до дня смерті проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_2 . На день смерті в будинку крім неї ніхто не був зареєстрований і не проживав, що підтверджується її копією /т.1 а.с. 21/.

Із копії проекту на будівництво індивідуального житлового будинку забудовника ОСОБА_7 за адресою АДРЕСА_3 від 23.11.1959 /т.1 а.с. 24-26, 109-110/, оригінал якого було надано суду в підготовчому судовому засіданні, судом встановлено, що останній виданий 23.11.1959 р., на ім`я ОСОБА_7 , за адресою АДРЕСА_3 , з виправленням номеру будинку з 1а на АДРЕСА_1 , без оформлення такого виправлення належним чином.

З копії архівного витягу з Протоколу № 13 від 18.06.1960 засідання виконкому Павлиської селищної ради депутатів трудящих Онуфріївського району Кіровоградської області, наданого Державним архівом Кіровоградської області вбачається, що «виконком с/ради рішає: Дозволити будувати нижче переліченим громадянам нові будинки на виділених їм ділянках після оформлення технічної документації на будівництво: … 18. ОСОБА_7 АДРЕСА_3 (так у документі)» /т.1 а.с.51-52/.

Із копії технічного паспорта виготовленого на ім`я позивача від 16.10.2023 судом встановлено, що адреса об`єкта: АДРЕСА_1 . Рік спорудження, зокрема, житлового будинку 1959 /т.1 а.с. 46-50/.

Із копії будинкової книги за адресою АДРЕСА_4 встановлено, що остання почата 16.10.1962 та в якій зазначено домовласником ОСОБА_7 .

З копії квитанції № 389 Олександрійського МБТІ від 17.05.1979 встановлено, що ОСОБА_7 сплачено аванс за інвентаризаційні роботи за адресою АДРЕСА_4 /т.1 а.с. 23, 27-34/.

З довідки виданої Онуфріївською селищною радою від 25.09.2023 № 409 вбачається, що рішенням сесії Павлиської селищної ради № 58 від 30.12.1997 провулок Жовтневий перейменовано на АДРЕСА_1 , що підтверджується її копією /т.1 а.с. 20/.

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 348182444 від 27.09.2023 вбачається, що за параметрами запиту права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за адресою: АДРЕСА_1 , відомості з Державного реєстру речових прав, з реєстру прав власності на нерухоме майно, з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, з Державного реєстру іпотек відсутні /т.1 а.с. 22/.

З архівної довідки Світловодським МБТІ від 12.10.2023 № 913 виданої ОСОБА_1 вбачається, що за архівними даними СК МБТІ право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано, що підтверджується її копією /т.1 а.с. 45/.

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 352630394 від 01.11.2023 вбачається, що за параметрами запиту права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за адресою: АДРЕСА_1 , відомості з Державного реєстру речових прав, з реєстру прав власності на нерухоме майно, з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, з Державного реєстру іпотек відсутні /т.1 а.с. 53/.

Із постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.09.2023 (т.1 а.с. 35) судом встановлено, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері – ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на частку житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в АДРЕСА_1 , що належить батькові ОСОБА_6 – ОСОБА_7 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем якого на вказану частку була його дочка – ОСОБА_6 , яка спадщину прийняла, але не встигла оформити своїх спадкових прав, у зв`язку з відсутністю оригіналів документів, що посвідчують право власності спадкодавця на вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями, що підтверджується копією постанови.

З довідки про коло спадкоємців від 19.09.2023 № 457/01-16 виданої завідуючою Онуфріївською державною нотаріальною конторою А.Оніщенко, судом встановлено, що після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , заведена спадкова справа № 284 за 2024. Згідно з якої заяви подали: - про прийняття спадщини за законом дочка померлого – ОСОБА_6 ; - про прийняття спадщини за законом син померлого – ОСОБА_2 . Згідно з довідки, виданої Онуфріївською селищною радою Олександрійського району Кіровоградської області 04.04.2023 за № 234 померлий на момент смерті був зареєстрований та проживав один / т.1 а.с. 37/.

З довідки про коло спадкоємців від 19.09.2023 № 456/01-16 виданої завідуючою Онуфріївською державною нотаріальною конторою А.Оніщенко, судом встановлено, що після смерті ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведена спадкова справа № 46 за 2023. Згідно з якої заяви подали: - про прийняття спадщини за законом дочка померлої – ОСОБА_1 . Згідно довідки, виданої Онуфріївською селищною радою Олександрійського району Кіровоградської області 04.04.2023 за № 236 померла на момент смерті була зареєстрована та проживала одна /т.1 а.с. 36/.

При матеріалах справи наявні копії заяв про прийняття спадщини ОСОБА_6 від 31.08.2004, ОСОБА_2 від 01.10.2004 та ОСОБА_1 від 11.04.2023, а також копії довідки про внесення запису до Єдиного реєстру заповітів та спадкових справ № 3610243, з якої видно, що заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_7 , витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 72100301 від 11.04.2023, з якого видно, що спадкову справу заведено на підставі заяви ОСОБА_6 , інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 72100252 від 11.04.2023, з якої видно, що відсутня інформація про видачу вказаного, інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/ спадкові договори) № 72100263 від 11.04.2023, з якої видно, що про вказане інформація відсутня у Спадковому реєстрі /т.1 а.с. 38-44/.

За даними картотек та реєстру територіальної громади Онуфріївської селищної ради від 01.02.2024 №760 за вищевказаною адресою зареєстрованих осіб не виявлено (а.с.124 т.1).

Із відповіді Онуфріївської селищної ради від 16.02.2024 №01.01-16/28/1 (а.с.138 т.1) судом встановлено, що рішення про присвоєння адрес житловим будинкам по АДРЕСА_5 , в т.ч. по АДРЕСА_6 , в селищній раді відсутній. На генеральному плані смт Павлиш нанесені вулиці без нумерації будівель, тому встановити чи внесений будинок по АДРЕСА_6 , немає можливості.

Із відповіді Світловодського КМБТІ від 01.03.2024 №27 (а.с.150) судом встановлено, що архівна справа, як за адресою АДРЕСА_1 , забудовник ОСОБА_7 , технічна інвентаризація не проводилася, справа відсутня, так і щодо права власності на будинок АДРЕСА_3 , технічна інвентраизація не проводилася, право власності не зареєстровано, архівна справа відсутня.

Із даних візіком карти (а.с.147 т.1) судом встановлено, що по АДРЕСА_1 наявна наступна нумерація будинків – 1,3,5 і далі. Тобто, такої нумерації будинку, як 1-а немає.

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 363121248 від 24.01.2024 вбачається, що за параметрами запиту права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за адресою: АДРЕСА_1 , відомості з Державного реєстру речових прав, з реєстру прав власності на нерухоме майно, з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, з Державного реєстру іпотек відсутні /т.1 а.с. 107/.

З Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна /т.1 а.с. 246-250/ судом встановлено, що:

- № 389768583 від 06.08.2024 вбачається, що власниками земельної ділянки та житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 є в частці ОСОБА_3 та в частці ОСОБА_4 ;

- № 389770335 від 06.08.2024 вбачається, що власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_5 .

Як зазначено вище, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 залучено до участі у справі, як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, проте останні в судові засідання, у т.ч. підготовчі, не з`являлися та не надали суду свої пояснення.

З копії рішення Павлиської селищної ради Онуфріївського району Кіровоградської області № 58 від 30.12.1997 вбачається, що селищною радою перейменовано в АДРЕСА_1 /т.1 а.с. 225/. З копії Протоколу № 10 засідання виконкому Павлиської селищної Ради депутатів трудящих Онуфріївського району Кіровоградської області УРСР від 28.05.1974 вбачається, що на порядок денний за №3 висунуто питання - Про виконання рішення виконкому Павлиської селищної Ради № 3 від 16.01.1974 «Про впорядкування нумерації будинків в селищі Павлиш» /т.1 а.с.221-224/.

З копії Протоколу № 1 засідання виконкому Павлиської селищної Ради депутатів трудящих Онуфріївського району Кіровоградської області УРСР від 18.01.1974 вбачається, що до порядку денного винесено питання – Про впорядкування нумерації будинків в селищі Павлиш. У зв`язку з включенням до території сел. Павлиш бувше село Сметанівку де невпорядковано нумерацію будинків, виконкомом селищної Ради депутатів трудящих вирішено: 1. провести впорядкування нумерації будинків на території бувшого села Сметанівка включеного в смугу сел. Павлиш; 2. перейменувати бувшу вулицю ім. Шевченка на АДРЕСА_1 з продовженням загальної нумерації будинків; 3. просити Олександрійське міжміське бюро техінвентарізації виконати роботи по впорядкуванню нумерації будинків та скласти списки домовласників на цих вулицях; вартість робіт по впорядкуванню нумерації будинків віднести за рахунок коштів по благоустрою селища. З копії Протоколу № 10 засідання виконкому Павлиської селищної Ради депутатів трудящих Онуфріївського району Кіровоградської області УРСР від 28.05.1974 вбачається, що до порядку денного винесено питання за номером 3 – Про виконання рішення виконкому Павлиської селищної Ради № 3 від 16.01.1974 «Про впорядкування нумерації будинків в селищі Павлиш» та виконкомом селищної Ради депутатів трудящих вирішено, зокрема, провести впорядкування та перенумерацію будинків зокрема і на проволку Жовтневий та зобов`язати домовласників звернутися до бюро технічної інвентаризації з документами на будинки для внесення змін та встановлення на своїх будинках нові будинкові номера, зробити перепрописку в паспортах.

З відповіді КП Олександрійського МБТІ адресованої селищному голові В.Березі вбачається, що КП «ОМБТІ» повідомляє, що архівні інвентаризаційні справи селища Павлиш Онуфріївського району знаходяться у КП «Світловодського МБТІ». В зв`язку з чим не можуть надати інформацію та архівні копії документів та рекомендовано звернутися до Світловодського БТІ /а.с. 17/.

На виконання вимог ухвали суду від 17.09.2024 Світловодським КМБТІ повідомлено, що Світловодське КМБТІ було створено рішенням Кіровоградської обласної адміністрації в березні 1989. Чи було виконане та як, рішення виконкому Павлиської селищної ради № 85 від 28.05.1974 СКМБТІ невідомо. Світловодським КМБТІ не складалися списки домоволодінь із зазначенням старих та нових номерів будинків, так як Світловодського бюро не існувало на той час, і не могло приймати участі в виготовленні нового плану селища Павлиш. Олександрійське МБТІ передало до Світловодського КМБТІ виключно архівні інвентаризаційні справи на будинки Онуфріївського району, наявні на березень 1989. На сьогоднішній день в архіві БТІ відсутня архівна справа на будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується копією відповіді / т. 2 а.с. 48/.

Із копії розпорядження голови Кіровоградської ОДА від 26.07.2024 № 659-р Про виконання Закону України «Про засудження та заборону пропаганди російської імперської політики в Україні і деколонізацію топонімії» видно, що АДРЕСА_1 перейменовано на АДРЕСА_7 /т.2 а.с. 66-77/.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Матеріалами справи встановлено, що на день відкриття спадщини ОСОБА_6 належали права забудовника, які остання успадкувала від свого батька ОСОБА_7 та які не припинилися внаслідок смерті. Позивачка претендує на права та обов`язки ОСОБА_6 .

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» вбачається, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Позивач ОСОБА_1 , є спадкоємцем за законом та прийняла спадщину, яка належить їй з моменту відкриття спадщини.

З матеріалів справи вбачається, що на день смерті ОСОБА_7 , а в подальшому і ОСОБА_6 в частці (яку отримала після смерті ОСОБА_7 ), володіли лише правами та обов`язками забудовника на вищевказаний житловий будинок, так як житловий будинок не був зданий в експлуатацію.

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст. 331 ЦК України, ч.1 ст. 182 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд відзначає законність будівництва будинку так і наявність у спадкодавця на момент його смерті права здачі та введення даного будинку в експлуатацію. Частиною1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, оскільки встановлена відсутність права власності у спадкодавця на момент його смерті, а також можливість вирішення питання належності будинку лише після прийняття його до експлуатації, а також вимоги ст. ст. 1296, 1297 ЦК України, суд доходить висновку про законність вимог позивача.

В зв`язку з цим судом враховуються положення ст. 177 ЦК України, згідно з якої об`єктами цивільних прав є речі, гроші, цінні папери, цифрові речі, майнові права, роботи та послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні та нематеріальні блага., та положення ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Частиною1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Таким чином, позивач має право на успадкування прав та обов`язків забудовника на частку незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськми будівлями та спорудами, що належали спадкодавцеві ОСОБА_6 , на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті.

За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачем вказане вище майнове право, раніше наявного у спадкодавця.

Суд також бере до уваги те, що право позивача на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок з господарськми будівлями та спорудами ніким не оспорюється.

Не оспорювалася учасниками справи і нумерація будинку.

Згідно ст. 328 ЦК України набуття права власності вважається правомірним, якщо набуте на законних підставах.

Суд вважає, що позивач набула право та обов`язки забудовника на частку незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськми будівлями та спорудами після смерті спадкодавця на законних підставах, що підтверджується беззаперечними дослідженими в судовому засіданні доказами, в зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Судові витрати залишити як фактично понесені позивачем.

При складенні повного рішення, суд застосовує положення другого речення ч.5 ст. 268 ЦПК України та, зокрема, постанову Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 05.09.2022 у справі 1519/2-5034/11.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 77, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право на частку прав та обов`язків забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 , з правом здачі житлового будинку в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів.

Судові витрати залишити як фактично понесені позивачем.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: 1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається в порядку визначеному пп.15.5 п.5 Розділу ХІІ Перехідні положення ЦПК України.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ; адреса проживання: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_8 ;

Третя особа: Онуфріївська селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області, ЄДРПОУ 04366347, адреса: 28100, Кіровоградська область, смт Онуфріївка, вул. Центральна, 11;

Третя особа: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_9 ;

Третя особа: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_9 ;

Третя особа: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_10 .

Повне рішення складено 26.01.2026.

Суддя Онуфріївського районного

суду Кіровоградської області В.В. Шульженко