Рішення від 14 січня 2026 р. у справі №145/1242/25 — Тиврівський районний суд Вінницької області

Справа № 145/1242/25

Провадження №2/145/110/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" січня 2026 р. селище Тиврів

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Копилової Л. В. ,

за участю секретаря Мигдальської Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за заповітом та визнання права на завершення приватизації земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за заповітом та визнання права на завершення приватизації земельної ділянки.

Обгрунтовуючи позовні вимоги посилалася на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , яка була рідною сестрою її бабусі ОСОБА_4 . На випадок своєї смерті ОСОБА_3 22.09.2000 р. розпорядилася своїм майном склавши заповіт на її користь. До складу спадкового майна входить житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_3 на праві власності відповідно до свідоцтва про право особистої власності № НОМЕР_1 від 30.01.1990 р. та право на завершення приватизації земельних ділянок площею 0,15 га та 0,40 га. З 16.03.2001 р. і до дня смерті - ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 проживала та була зареєстрована у Тиврівському будинку-інтернаті для осіб з інвалідністю та похилого віку за адресою : АДРЕСА_2 , її поховання здійснювала її мати- ОСОБА_2 . Однак у зв"язку з неприязними відносинами між нею та її матір"ю, остання повідомила її про наявність заповіту лише у 2025 році, після того, як захворіла , а вона приїхала з-за кордону до матері.

Вона є спадкоємицею за заповітом після її смерті на житловий будинок з господарськими спорудами. Інша спадкоємиця за заповітом, однак на грошові кошти є її мати - ОСОБА_2 . Спадкоємців першої та другої черг, які претендували на прийняття спадщини за законом, немає. Через помилку, яка сталася під час складання заповіту щодо адреси розташування житлового будинку вона не може здійснити оформлення спадщини, зокрема: в заповіті зазначено, що ОСОБА_3 заповідає їй - ОСОБА_5 «.належний їй житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,20 га, які знаходяться в АДРЕСА_3 », хоча фактично будинок і земельна ділянка знаходяться за адресою : АДРЕСА_1 .

Просить суд:

- визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , позначений на плані КП «ВООБТІ» літерою «А», 1900 року забудови, загальною площею приміщень 57,8 кв.м., житловою - 41,6 кв.м., допоміжною - 16,2 кв.м., який складається з веранди «1-1» площею - 4,8 кв.м., коридору «1-2» площею - 6,1 кв.м., житлової кімнати «1-3» площею - 18,0 кв.м., кухні «1-4» площею - 5,3 кв.м., житлової кімнати «1-5» площею - 11,6 кв.м., житлової кімнати «1-6» площею - 12,0 кв.м., веранди «а», та господарських споруд : погріба з шиєю «В», криниці № 3, вартістю 97 800 (дев`яносто сім тисяч вісімсот) гривень в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт Тиврів Тиврівського району Вінницької області.

- визнати за нею право в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт Тиврів Тиврівського району Вінницької області на завершення приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючих документів на земельну ділянку загальною площею 0,20 га за адресою : АДРЕСА_1 , яка була передана ОСОБА_3 у приватну власність відповідно до додатку до Протоколу 2-ї сесії 22-го скликання Ворошилівської сільської ради народних депутатів Тиврівського району Вінницької області від 14.10.1994 р. «Про передачу земельних ділянок у приватну власність».

Ухвалою Тиврівського районного суду Вінницької області від 05.09.2025 року відкрито провадження у даній справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Тиврівського районного суду Вінницької області від 15.10.2025 року закрито підготовче судове засідання у справі та призначено розгляд справи.

На розгляд справи позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_6 не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені в установленому законом порядку.

Представник позивачки ОСОБА_6 надала суду заяву, в якій просила розглядати справу в її відсутність, позовні вимоги підтримала повністю і просила суд їх задовольнити з підстав, наведених у позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_2 на розгляд справи до суду не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена в установленому законом порядку.

Дослідивши письмові докази надані суду сторонами, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 - рідна сестра бабусі позивачки ОСОБА_1 .

ОСОБА_3 до дня своєї смерті проживала та була зареєстрована у Тиврівському будинку-інтернаті для осіб з інвалідністю та похилого віку за адресою : АДРЕСА_2 , з 16.03.2001 р. по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , її поховання здійснювала ОСОБА_2 - мати позивачки.

На підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння № НОМЕР_1 , виданого 30 січня 1990 року, ОСОБА_3 є власником колгоспного двору АДРЕСА_1 .

22.09.2000 року на випадок своєї смерті ОСОБА_3 склала заповіт, в якому належний їй житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,20 га, які знаходяться в АДРЕСА_3 , заповіла позивачці ОСОБА_7 . Належні їй грошові вклади, що зберігаються в філії Тиврівського ощадбанку заповіла ОСОБА_2 .

Водночас, згідно довідки Ворошилівського старостинського округу № 177 від 22 липня 2025 року, за ОСОБА_3 згідно погосподарського обліку рахується житловий будинок АДРЕСА_1 . Інші домоволодіння не зареєстровані.

Згідно протоколу 2 сесії 22 скликання Ворошилівської сільської ради народних депутатів Тиврівського району Вінницької області та додатку до нього, ОСОБА_3 включена до списку громадян сільської Ради, які подали заяви на приватизацію землі - в приватну власність 0,15 га, в постійне користування 0,40 га.

Таким чином, спадщина, яка відкрилася після смерті ОСОБА_3 за заповітом складається із житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 та права на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,20 га за цією ж адресою.

10 липня 2025 року позивачкою виготовлено технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Згідно вказаного технічного паспорту до домоволодіння входить житловий будинок АДРЕСА_1 , позначений на плані КП «ВООБТІ» літерою «А», 1900 року забудови, загальною площею приміщень 57,8 кв.м., житловою -- 41,6 кв.м., допоміжною - 16,2 кв.м., веранду «1-1» площею -4,8 кв.м., коридор «1-2» площею - 6,1 кв.м., житлова кімната «1-3» площею - 18,0 кв.м., кухня «1-4» площею 5,3 кв.м., житлова кімната «1-5» площею - 11,6 кв.м., житлова кімната «1-6» площею - 12,0 кв.м., веранда «а», та господарські споруди : погріб з шиєю «В», криниця № 3. Загальна вартість якого становить 97 800 грн.

Постановою державного нотаріуса Тиврівської державної нотаріальної контори Зданевич С.А. від 18.07.2025 року ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом було відмовлено через те, що житловий будинок з господарськими будівлями, який входить до складу спадщини був власністю колгоспного двору, головою якого була померла ОСОБА_3 також заповітом заповідалось майно за іншою адресою: АДРЕСА_3 . Документів, які б підтверджували зміну адреси, а саме: номера нерухомого майна з 38 на 45 чи навпаки не надано.

З копії спадкової справи померлої ОСОБА_3 вбачається, що із заявою про прийняття спадщини після її смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 звернулася ОСОБА_2 .

Однак ОСОБА_2 спадщину у вигляді житлового будинку після смерті ОСОБА_3 не прийняла у зв"язку з наявністю заповіту в цій частині на ім`я позивачки.

Інші спадкоємці за законом та заповітом відсутні.

Згідно зі ст. ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

В силу ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 152 ЗК України передбачено, що захист прав на земельні ділянки здійснюється, в тому числі шляхом визнання права.

Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Враховуючи наведені вище обставини, внаслідок чого позивачка позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права, суд вважає, що таке право власності підлягає захисту шляхом визнання за нею права власності на нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 , позначений на плані КП «ВООБТІ» літерою «А», 1900 року забудови, загальною площею приміщень 57,8 кв.м., житловою -- 41,6 кв.м., допоміжною - 16,2 кв.м., веранду «1-1» площею -4,8 кв.м., коридор «1-2» площею - 6,1 кв.м., житлову кімнату «1-3» площею - 18,0 кв.м., кухню «1-4» площею 5,3 кв.м., житлову кімнату «1-5» площею - 11,6 кв.м., житлову кімнату «1-6» площею - 12,0 кв.м., веранду «а», та господарські споруди : погріб з шиєю «В», криницю № 3, а також право на завершення приватизації земельної ділянки загальною площею 0,20 га за вищевказаною адресою, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт Тиврів Тиврівського району Вінницької області.

За наведених обставин, позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.1216-1218,1268 ЦК України, ст.ст.263-265 ЦПК Украни, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за заповітом та визнання права на завершення приватизації земельної ділянки, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , позначений на плані КП «ВООБТІ» літерою «А», 1900 року забудови, загальною площею приміщень 57,8 кв.м., житловою - 41,6 кв.м., допоміжною - 16,2 кв.м., який складається з веранди «1-1» площею - 4,8 кв.м., коридору «1-2» площею - 6,1 кв.м., житлової кімнати «1-3» площею - 18,0 кв.м., кухні «1-4» площею - 5,3 кв.м., житлової кімнати «1-5» площею - 11,6 кв.м., житлової кімнати «1-6» площею - 12,0 кв.м., веранди «а», та господарських споруд : погріба з шиєю «В», криниці № 3, вартістю 97 800 (дев`яносто сім тисяч вісімсот) гривень в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт Тиврів Тиврівського району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт Тиврів Тиврівського району Вінницької області на завершення приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючих документів на земельну ділянку загальною площею 0,20 га за адресою : АДРЕСА_1 , яка була передана ОСОБА_3 у приватну власність відповідно до додатку до Протоколу 2-ї сесії 22-го скликання Ворошилівської сільської ради народних депутатів Тиврівського району Вінницької області від 14.10.1994 р. «Про передачу земельних ділянок у приватну власність».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідком апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту судового рішення.

Повний текст рішення складено 23 січня 2026 року.

Суддя Копилова Л. В.