Рішення від 13 січня 2026 р. у справі №760/21027/25 — Солом'янський районний суд міста Києва

Справа №760/21027/25

2/760/2256/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

14 січня 2026 року м. Київ

Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Українця В.В.

при секретарі Гуцало М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в:

У липні 2025 року позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до ордеру № 016688 серія Б від 28 грудня 2012 року він разом з відповідачем набули право користування на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

07 лютого 2013 року він з відповідачем зареєструвались за вказаною адресою.

21 лютого 2013 року та 25 січня 2019 року за цієї адресою були зареєстровані ще дружина позивача ОСОБА_3 та донька ОСОБА_4 .

Квартира є неприватизованою.

Відповідач тривалий час (більше шести місяців) не проживає у спірній квартирі, не приймає участі в її утриманні, не сплачує комунальні платежі, його особистих речей в квартирі немає, житлом він не цікавиться.

Перешкод у користуванні відповідачу ніхто не чинить.

Вважає, що відповідач втратив право користування житлом, оскільки не проживає в спірній квартирі більше року без поважних причин та не приймає участі в її утриманні.

Просить суд ухвалити рішення, яким визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_2 .

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 08 серпня 2025 року відкрито спрощене позовне провадження у справі з повідомленням сторін.

Позивач у судовому засіданні підтримав заявлені вимоги та просив їх задовольнити, проти ухвалення в справі заочного рішення не заперечував.

Відповідач у судове засідання не з`явився без повідомлення причин, про час та місце розгляду справи повідомлявся.

Суд за згодою позивача ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення позивача, покази свідків, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що відповідно до ордеру № 016688 серія Б від 28 грудня 2012 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 набули право користування на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідачі зареєстровані у зазначеній квартирі, що підтверджується копіями паспортів останніх.

З позову вбачається, що відповідач тривалий час (більше шести місяців) не проживає у спірній квартирі, не приймає участі в її утриманні, не сплачує комунальні платежі, його особистих речей в квартирі немає, житлом він не цікавиться. Перешкод у користуванні відповідачу ніхто не чинить.

Відповідно до статей 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї жиле приміщення зберігається за ними протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні понад шість місяців з поважних причин, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Якщо особа не проживає в жилому приміщенні без поважних на те причин понад встановлені законом строки, вона може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

На підтвердження своїх доводів щодо відсутності відповідача у спірній квартирі більше шести місяців, позивач посилається на письмові докази та покази свідка.

З актів № 655 від 10 січня 2025 року та № 665 від 10 липня 2025 року вбачається, що відповідач не проживає у квартирі АДРЕСА_2 .

Свідок ОСОБА_5 у суді показала, що вона проживає в квартирі АДРЕСА_3 на одному поверсі з квартирою позивача десь з 2016 року. Відповідача вона ніколи не бачила. Про наявність спорів щодо користування квартирою їй нічого не відомо. У квартирі АДРЕСА_4 проживає позивач разом з дружиною та дитиною. Вона інколи буває в гостях у позивача. Чужих речей у квартирі немає. Їх діти спілкуються, проте стосовно відповідача не чули та ніколи не бачили його. Про нього ніхто ніколи не розповідав.

Свідок ОСОБА_6 у суді показала, що вона є сусідкою позивача, проживає у квартирі АДРЕСА_5 з 2021 року. Відповідача вона ніколи не бачила. Її діти та дитина позивача дружать, в гостях буває десь раз на тиждень. Про відповідача ніколи ніхто не розповідав. Стосовно наявності спорів щодо користування квартирою їй нічого не відомо. Чужих речей в квартирі позивача вона не бачила.

Оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що відповідач не проживає у спірній квартирі більше шести місяців без поважних причин, а тому вимога про визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом підлягає задоволенню.

З огляду на наведене, позовна заява підлягає задоволенню.

З урахуванням задоволення позову, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає 1211 гривень 20 копійок судового збору.

Керуючись статтями 71, 72 ЖК України, статтями 3, 4, 10, 13, 76-82, 89, 223, 259, 263-265, 268, 272, 280-284 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) 1211 гривень 20 копійок судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 19 січня 2026 року.

Суддя: