Рішення від 18 січня 2026 р. у справі №686/33536/23 — Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/33536/23

Провадження № 2/686/2549/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2026 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі судового засідання Перуну А.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельної ділянки та припинення права власності на нею,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 та Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельної ділянки загальною площею 0,3 га з кадастровим номером 6825082400:02:025:0097, яка належить на праві власності ОСОБА_3 , та яка була здійснена в 2018 році кадастровим реєстратором Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, припинивши право власності ОСОБА_3 на нею, посилаючись на те, що вона накладається на земельну ділянку позивача, право власності на яку він набув на підставі рішення Хмельницького міськрайонного суду від 16 березня 2023 року.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

В судове засідання представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області не з`явилась без поважних причин, повідомлена про дату, час і місце судового засідання належним чином, направивши на адресу суду відзив, з якого вбачається, що вона проти заперечує, посилаючись на те, що сертифікований інженер – землевпорядник повинен досліджувати та аналізувати наявні документи для розробки проекту землеустрою.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з`явився без поважних причин, повідомлений про дату, час і місце судового засідання належним чином, не повідомивши про причини неявки.

Заслухавши учасника процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Так, відповідно до вимог ст. 116 ч. ч. 1 - 4 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об`єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному ч. 1 ст. 128 цього Кодексу. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання.

Відповідно до вимог ст. 121 ч. 1 п. «б» ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:б) для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара.

Відповідно до вимог ст. 155 ч. 1 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 16 березня 2023 року визнано право власності за ОСОБА_2 в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку загальною площею 2,57 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Давидковецької сільської ради, яка належала ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ХМ №036378.

Рішенням Давидковецької сільської ради №8 від 20 вересня 2018 року ОСОБА_3 надано у власність земельну ділянку загальною площею 0,3 га з кадастровим номером 6825082400:02:025:0097.

Висновком судового експерта Власюка В.В.№1211/024 від 9 липня 2025 року встановлено наявність накладення (перетину) меж змельної ділянки площею 2,82 га для ведення товарного (сільськогосподарського) виробництва, розташованої на території Давидковецької сільської ради Хмельницького району, яка на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ХМ №036378 належала ОСОБА_4 )сладається із земельної ділянки площею 0,25 га з кадастровим номером 6825082400:02:025:0087 для будіфвництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належить на праві власності ОСОБА_3 , та із земельної ділянки площею 2,57 га, яка на підставі рішення Хмельницького міськрайонного суду від 16 березня 2023 року належить ОСОБА_2 ) із земельною ділянкою площею 0,3 га з кадастровим номером 6825082400:02:025:0097, яка належить на праві власності ОСОБА_3 , і яка при цьому повністю накладається (знаходитиься в межах) на земельну ділянку площею 2,82 га.

Таким чином, ОСОБА_3 неправомірно набув право власності на земельну ділянку загальною площею 0,3 га з кадастровим номером 6825082400:02:025:0097.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, ст. 328 ЦК України, ст. ст. 116 ч. ч. 1 - 4, 121 ч. 1 п. «б», 155 ч. 1 ЗК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки загальною площею 0,3 га з кадастровим номером 6825082400:02:025:0097, яка належить на праві власності ОСОБА_3 , та яка була здійснена в 2018 році кадастровим реєстратором Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, припинивши право власності ОСОБА_3 на нею.

Стягнути з ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) та Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (29016, м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 39767479) на користь держави судовий збір в сумі по 1211 грн. 20 коп. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

19.01.2026