Рішення від 18 січня 2026 р. у справі №127/32375/25 — Вінницький міський суд Вінницької області

Справа № 127/32375/25

Провадження № 2/127/7230/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

19.01.2026 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області

в складі головуючого судді Антонюка В.В.,

за участі: секретаря судового засідання Карпенка А.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Вінниці, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, який мотивувала тим, що відповідно до договору найму житла, яке перебуває у комунальній власності м. Вінниця від 28.12.2020 року МКП "Управляюча компанія "Замостя" як наймодавець надав наймачу ОСОБА_4 та членам її сім`ї у безстрокове користування житлове приміщення - однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

Згідно довідки ОСББ "Стеценка 5" за №53 від 13.09.2025 року про склад сім`ї в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати сторін - ОСОБА_4 .

Позивачка зазначає, що її брат - ОСОБА_3 не проживає в даному житловому приміщенні понад один рік без поважних причин, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі немає і квартирою останній не цікавиться.

Відповідно до матеріалів кримінальної справи Приморського районного суду м. Одеси за №522/15325/23 відповідач ОСОБА_3 перебуває у розшуку.

У зв`язку з вище зазначеним, факт реєстрації відповідача у житловому приміщенні порушує право позивачки на вільне розпорядження і користування майном, можливості здійснити приватизацію даного житлового приміщення, тому вона звернулась до суду з даним позовом.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 03.11.2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник - адвокат Вдовцова Л. К. в судовому засіданні заявлені вимоги підтримали в повному обсязі та просили суд їх задоволити. Судові витрати просили залишити за позивачкою.

Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, шляхом направлення судових повісток та через оголошення на офіційному сайті Судової влади.

Відповідно до частини першої статті 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Таким чином, з урахуванням приписів статей 223, 280 ЦПК України, суд дійшов висновку про розгляд справи у відсутність відповідача в порядку заочного провадження, оскільки відповідач не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, хоча був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не подав до суду відзив та позивач не заперечував проти такого порядку розгляду справи.

Заслухавши пояснення позивачки та її представника, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом установлено, що відповідно до витягу з Рішення Вінницької міської Ради від 19.11.2020 року за № 2432, ОСББ надано дозвіл на укладення договору найму з ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_1 , у зв`язку зі смертю попереднього квартиронаймача ОСОБА_5 .

Відповідно до договору найму житла, яке перебуває у комунальній власності м. Вінниця від 28.12.2020 року МКП "Управляюча компанія "Замостя", надав наймачу ОСОБА_4 та членам її сім`ї, у безстрокове користування житлове приміщення - однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 ., що пітдтверджується також технічним паспортом від 02.12.2020 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 народилась позивач ОСОБА_6 , батьками якої є: батько - ОСОБА_5 , мати - ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом серії НОМЕР_1 від 26.10.1982 року.

01.08.2003 року ОСОБА_7 зареєструвала шлюб з ОСОБА_8 та змінила своє дошлюбне прізвище з « ОСОБА_9 » на « ОСОБА_10 », що підтверджується свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_2 від 01.08.2003 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати сторін у справі - ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії НОМЕР_3 від 04.09.2025 року.

Як вбачається із довідки ОСББ "Стеценка 5" від 13.09.2025 року за № 53, та копії особового рахунку № НОМЕР_4 від 13.09.2025 в квартирі АДРЕСА_1 , зареєстровані: позивачка ОСОБА_1 , та відповідач ОСОБА_3 , який зареєстрований, однак не проживає.

Згідно акту від 13.09.2025 року «Про відсутність особи, зареєстрованої в житловому приміщенні», складеного та підписаного сусідами: ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , - ОСОБА_3 зареєстрований в квартирі АДРЕСА_1 , але не проживає. Підписи посвідчені головою правління ОСББ "Стеценка 5".

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_13 , суду повідомила, що сім"ю ОСОБА_9 вона знає ще з 1988 року і є сусідкою сторін по справі. Відповідача ОСОБА_3 , вона не бачила з 2014 року, його речей в квартирі не бачила, на похорони матері він не приїжав.

Суд знаходить обґрунтованою вимогу позивачки про визнання відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою. Право користування квартирою позивачки порушено і підлягає судовому захисту.

Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 163 Житлового кодексу Української РСР у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 64 Житлового кодексу Української РСР члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Згідно з положеннями ст. 71 Житлового кодексу Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Право на звернення з таким позовом мають особи, яким належить право постійного користування цим жилим приміщенням (наймач, члени сім`ї наймача), в тому числі і ті з них, які зберігають це право як тимчасово відсутні.

В пункті 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, є достатньою підставою для зняття відповідача з реєстраційного обліку за місцем проживання.

Враховуючи, що судом не встановлено чинення перешкод відповідачу ОСОБА_3 в користуванні квартирою, а також, те, що відповідач більше 10 років не проживає за місцем реєстрації без поважних причин (протилежного судом не встановлено), ним не цікавиться, витрат по його утриманню не несе, що свідчить про відсутність у нього інтересу до житла, суд дійшов висновку про задоволення позову про визнання відповідача ОСОБА_3 такими, що втратив право користування квартирою.

Крім того, суд дійшов висновку, що задоволення позову не порушує права відповідача на житло.

Судові витрати за клопотання позивачки, підлягають залишенню за нею.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 316-319, 321, 391, 405, 406 ЦК України, ст. ст.158, 163 ЖК УРСР, ст. ст. 12, 81-82, 141, 263-265, 280-282, 289 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовільнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачкою.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлено 21.01.2026 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса місця реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП суду невідомий, адреса місця реєстрації: АДРЕСА_2 .

Суддя: