Рішення від 14 січня 2026 р. у справі №742/4285/25 — Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

Ïðîâàäæåííÿ ¹ 2/742/285/26

ªäèíèé óí³êàëüíèé ¹ 742/4285/25

вØÅÍÍß

²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ

15 ñ³÷íÿ 2026 ðîêó ì. Ïðèëóêè

Ïðèëóöüêèé ì³ñüêðàéîííèé ñóä ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ Äàâèä÷óêà Ä.Ï., çà ó÷àñòþ ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ ˳ñàô³íî¿ À.Ñ. ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â çàë³ ñóäó â ì. Ïðèëóêè ñïðàâó çà ïîçîâíîþ çàÿâîþ ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_2 ïðî âèä³ë ÷àñòêè ç áóäèíêó â íàòóð³,

ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ:

². Ïðàâîâ³äíîñèíè ñòîð³í.

Ó ñåðïí³ 2025 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 (äàë³ Ïîçèâà÷³), â ³íòåðåñàõ ÿêî¿ ä³º ïðåäñòàâíèê – àäâîêàò Ôåñèê ².À. çâåðíóëàñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì äî ÎÑÎÁÀ_2 ïðî âèä³ë ÷àñòêè ç áóäèíêó â íàòóð³ ó ÿêîìó ïðîñèòü âèä³ëèòè ¿é â íàòóð³ ó âëàñí³ñòü ÿê îêðåìèé òà ö³ëèé îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà æèòëîâèé áóäèíîê ç ãîñïîäàðñüêî-ïîáóòîâèìè áóä³âëÿìè ³ ñïîðóäàìè, ùî ï³äëÿãຠäåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿, äî ÿêîãî â³äíîñÿòüñÿ ïðèì³ùåííÿ ï³ä ë³òåðîþ À3: ¹1-1 êîðèäîð ïëîùåþ 6,7 êâ. ì., ¹1-2 ñàíâóçîë ïëîùåþ 9,5 êâ. ì.; ¹1-3 ê³ìíàòà ïëîùåþ 13,9 êâ.ì., ¹1-4 ê³ìíàòà ïëîùåþ 25,2 êâ. ì., ¹1-5 êîðèäîð ïëîùåþ 26,2 êâ.ì., ¹1-6 ê³ìíàòà ïëîùåþ 12,7 êâ.ì., ¹1-7 êóõíÿ ïëîùåþ 17,3 êâ.ì., ¹1-8 ñõîäîâà êë³òèíà ïëîùåþ 54 êâ.ì., ¹1-9 ê³ìíàòà ïëîùåþ 27,6 êâ.ì., ¹1-10 ãàðäåðîáíà ïëîùåþ 3,9 êâ.ì., ¹1-11 âáèðàëüíÿ ïëîùåþ 3,1 êâ.ì., ¹1-12 âàííà ïëîùåþ 5,2 êâ.ì., ìàíñàðäà ï³ä ë³ò ÌÑ, ãàðàæ ï³ä ë³ò Ã2, îãîðîæà ï³ä ë³ò ¹1, âîðîòà ï³ä ë³ò. ¹3, õâ³ðòêà ï³ä ë³ò. ¹5 ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 .

Ïîçîâíó çàÿâó ìîòèâóþòü òèì, ùî ïîçèâà÷ó íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ íàëåæèòü 3/5 ÷àñòèí æèòëîâîãî áóäèíêó ç ãîñïîäàðñüêî-ïîáóòîâèìè áóä³âëÿìè ³ ñïîðóäàìè ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 . ³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_2 º ³íøèì ñï³ââëàñíèêîì öüîãî áóäèíêó, éîãî ÷àñòêà ñòàíîâèòü 2/5 ÷àñòèíè. гøåííÿì Ïðèëóöüêîãî ì³ñüêðàéîííîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 16.12.2015 ¹742/4544/15-ö âèä³ëåíî ó âëàñí³ñòü ÎÑÎÁÀ_2 â íàòóð³ â ðàõóíîê íàëåæíèõ éîìó 2/5 ÷àñòèí æèòëîâîãî áóäèíêó ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 ÿê îêðåìèé òà ö³ëèé îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà ïðèì³ùåííÿ â áóäèíêó ï³ä ë³ò À1: ¹301 ê³ìíàòà ïëîùåþ 19 êâ.ì., ¹À2-1 æèòëîâà ïðèáóäîâà , ¹3-2 ê³ìíàòà ïëîùåþ 13,2 êâ. ì., ¹3-3 êóõíÿ ïëîùåþ 11,9 êâ.ì., ¹3-4 âàííà ïëîùåþ 3,6 êâ.ì., ¹3-5 êîðèäîð ïëîùåþ11,7 êâ.ì., ¹à6-1 ïðèáóäîâà, ¹3-6 êîðèäîð ïëîùåþ 5,8 êâ.ì., ë³òí³é äóø ï³ä ë³ò Ä-1, âîðîòà ï³ä ¹2, îãîðîæà ï³ä ¹4, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 65,2 êâ.ì., æèòëîâîþ ïëîùåþ 32,2 êâ.ì.

Ïðàâî ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 íà æèòëîâèé áóäèíîê ç ãîñïîäàðñüêî-ïîáóòîâèìè ïðèì³ùåííÿìè ïðèïèíåíî. Êîæåí ³ç ñòîð³í ñàìîñò³éíî íåñå âèòðàòè ïî óòðèìàííþ ò³º¿ ÷àñòèíè áóäèíêó, ÿêà ïåðåáóâຠó ¿õíüîìó êîðèñòóâàíí³.

²². Ïðîöåñóàëüí³ ä³¿ ó ñïðàâ³.

Óõâàëîþ Ïðèëóöüêîãî ì³ñüêðàéîííîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 15 òðàâíÿ 2025 ðîêó â³äêðèòî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ òà ïðèçíà÷åíî ï³äãîòîâ÷å çàñ³äàííÿ.

Óõâàëîþ Ïðèëóöüêîãî ì³ñüêðàéîííîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 19 ÷åðâíÿ 2025 ðîêó çàêðèòî ï³äãîòîâ÷å ïðîâàäæåííÿ òà ïðèçíà÷åíî ñïðàâó äî ñóäîâîãî ðîçãëÿäó ïî ñóò³ ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³.

²²². Ïîçèö³¿ ó÷àñíèê³â ñóäîâîãî ïðîâàäæåííÿ.

Ïîçèâà÷ ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå ç`ÿâèâñÿ. Àäâîêàò Ôåñèê ².À., êîòðèé 䳺 â éîãî ³íòåðåñàõ íàäàâ ñóäó çàÿâó ïðî ðîçãëÿä ñïðàâè çà ¿õ â³äñóòíîñò³. Ïîçîâí³ âèìîãè ï³äòðèìóº, ïðîñèòü çàäîâîëüíèòè.

³äïîâ³äà÷ ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå ç`ÿâèâñÿ, íàäàâ äî ñóäó â³äçèâ íà ïîçîâíó çàÿâó, â ÿêîìó çàçíà÷èâ ïðî âèçíàííÿ íèì ïîçîâíèõ âèìîã.

Îö³íþþ÷è õàðàêòåð ïðîöåñó, çíà÷åííÿ ñïðàâè äëÿ ñòîð³í, êàòåãîð³þ òà ñêëàäí³ñòü ñïðàâè, âðàõîâóþ÷è, ùî â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîñòàòíüî äàíèõ ïðî ïðàâà òà âçàºìîâ³äíîñèíè ñòîð³í, ñóä âèð³øóº ñïðàâó çà íàÿâíèìè ìàòåð³àëàìè ó â³äïîâ³äíîñò³ ÷. 8ñò. 178 ÖÏÊ Óêðà¿íè.

Çà â³äñóòíîñò³ âñ³õ ó÷àñíèê³â ñïðàâè ô³êñóâàííÿ ñóäîâîãî ïðîöåñó çà äîïîìîãîþ çâóêîçàïèñóâàëüíîãî òåõí³÷íîãî çàñîáó íå çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî ïîëîæåííÿ ÷. 2ñò. 247 ÖÏÊ Óêðà¿íè.

Çã³äíî ÷.1ñò. 244 ÖÏÊ Óêðà¿íè ï³ñëÿ ñóäîâèõ äåáàò³â ñóä îãîëîøóº ïðî ïåðåõ³ä äî ñòà䳿 óõâàëåííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ òà ÷àñ éîãî ïðîãîëîøåííÿ â öüîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³. Ó âèíÿòêîâèõ âèïàäêàõ çàëåæíî â³ä ñêëàäíîñò³ ñïðàâè ñóä ìîæå â³äêëàñòè óõâàëåííÿ òà ïðîãîëîøåííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ íà ñòðîê íå á³ëüøå äåñÿòè äí³â ç äíÿ ïåðåõîäó äî ñòà䳿 óõâàëåííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ, îãîëîñèâøè äàòó òà ÷àñ éîãî ïðîãîëîøåííÿ.

Òàêîæ ñóä êåðóâàâñÿ ëèñòîì Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â ñêëàä³ Âåðõîâíîãî ñóäó â³ä 29.01.2025 ¹231/0/208-25, çã³äíî ç ï. 5 ÿêîãî ó ðàç³ íåÿâêè âñ³õ ó÷àñíèê³â ñïðàâè ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ, ÿêèì çàâåðøóºòüñÿ ðîçãëÿä ñïðàâè, àáî ó ðàç³ ðîçãëÿäó ñïðàâè áåç ïîâ³äîìëåííÿ (âèêëèêó) ó÷àñíèê³â ñïðàâè ñóä óõâàëþº ñóäîâå ð³øåííÿ (ñêîðî÷åíå àáî/òà ïîâíå), ï³äïèñóº éîãî, àëå íå ïðîãîëîøóº. Çà òàêèõ óìîâ â³äì³íí³ñòü ì³æ äàòîþ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ, ïðî ÷àñ òà ì³ñöå ÿêîãî ó÷àñíèêè ñïðàâè áóëè íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåí³, òà äàòîþ ñêëàäàííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ íå ñâ³ä÷èòü ïðî ïîðóøåííÿ ïîðÿäêó ïîâ³äîìëåííÿ ó÷àñíèê³â ïðî ÷àñ òà ì³ñöå ïðîâåäåííÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ òà íå º ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ.

³äòàê, 15.01.2025 ñóä ïåðåéøîâ äî ñòà䳿 óõâàëåííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ çà íàÿâíèìè ó ñïðàâ³ ìàòåð³àëàìè.

²V. Ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè âñòàíîâëåí³ ñóäîì.

³äïîâ³äíî äî âèòÿãó ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî â³ä 08.08.2025 ÎÑÎÁÀ_1 íàëåæèòü íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ 3/5 æèòëîâîãî áóäèíêó ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 .

01.07.2025 ÎÑÎÁÀ_1 âèãîòîâëåíî òåõí³÷íèé ïàñïîðò íà æèòëîâèé áóäèíîê, ðîçòàøîâàíèé çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 (à.ñ. 7-10).

2/5 ÷àñòèí æèòëîâîãî áóäèíêó ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 íàëåæèòü â³äïîâ³äà÷ó ÎÑÎÁÀ_2 . гøåííÿì Ïðèëóöüêîãî ì³ñüêðàéîííîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 16.12.2015 âèä³ëåíî ó âëàñí³ñòü ÎÑÎÁÀ_2 â íàòóð³ â ðàõóíîê íàëåæíî¿ éîìó 2/5 ÷àñòêè æèòëîâîãî áóäèíêó ç ãîñïîäàðñüêî-ïîáóòîâèìè áóä³âëÿìè ³ ñïîðóäàìè ÿê îêðåìèé îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà.

Çã³äíî ç âèñíîâêîì ùîäî òåõí³÷íî¿ ìîæëèâîñò³ âèä³ëó â íàòóð³ ÷àñòêè ç îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà â³ä 01.07.2024 ¹ 01/07 çà òåõí³÷íèìè ïîêàçíèêàìè îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà ìîæå áóòè âèä³ëåíî. Âèä³ë â³äáóâàºòüñÿ áåç âòðó÷àííÿ â íåñó÷³ êîíñòðóêö³¿.  êîðèñòóâàíí³ ÎÑÎÁÀ_1 çíàõîäèòüñÿ æèòëîâèé áóäèíîê ï³ä ë³ò À3 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 205,3 êâ. ì. æèòëîâîþ ïëîùåþ 79,4 êâ ì., ¹1-1 êîðèäîð ïëîùåþ 6,7 êâ. ì., ¹1-2 ñàíâóçîë ïëîùåþ 9,5 êâ. ì.; ¹1-3 ê³ìíàòà ïëîùåþ 13,9 êâ.ì., ¹1-4 ê³ìíàòà ïëîùåþ 25,2 êâ. ì., ¹1-5 êîðèäîð ïëîùåþ 26,2 êâ.ì., ¹1-6 ê³ìíàòà ïëîùåþ 12,7 êâ.ì., ¹1-7 êóõíÿ ïëîùåþ 17,3 êâ.ì., ¹1-8 ñõîäîâà êë³òèíà ïëîùåþ 54 êâ.ì., ¹1-9 ê³ìíàòà ïëîùåþ 27,6 êâ.ì., ¹1-10 ãàðäåðîáíà ïëîùåþ 3,9 êâ.ì., ¹1-11 âáèðàëüíÿ ïëîùåþ 3,1 êâ.ì., ¹1-12 âàííà ïëîùåþ 5,2 êâ.ì., ìàíñàðäà ï³ä ë³ò ÌÑ, ãàðàæ ï³ä ë³ò Ã2, îãîðîæà ï³ä ë³ò ¹1, âîðîòà ï³ä ë³ò. ¹3, õâ³ðòêà ï³ä ë³ò. ¹5 ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 .

V. Íîðìè ïðàâà, ÿê³ ï³äëÿãàþòü çàñòîñóâàííþ òà ìîòèâè ñóäó, ùîäî îö³íêè àðãóìåíò³â íàâåäåíèõ ó÷àñíèêàìè ñïðàâè.

³äïîâ³äíî äî ñò. 1 Ïðîòîêîëó ¹ 1 äî Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä êîæíà ô³çè÷íà àáî þðèäè÷íà îñîáà ìຠïðàâî ìèðíî âîëîä³òè ñâî¿ì ìàéíîì.

³äïîâ³äíî äî ñò. 317 ÖÊ Óêðà¿íè âëàñíèêîâ³ íàëåæàòü ïðàâà âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæàííÿ ñâî¿ì ìàéíîì.

Çà çì³ñòîì ÷. 1ñò. 319 ÖÊ Óêðà¿íè âëàñíèê âîëî䳺, êîðèñòóºòüñÿ, ðîçïîðÿäæàºòüñÿ ñâî¿ì ìàéíîì íà âëàñíèé ðîçñóä.

³äïîâ³äíî äî ÷. 1ñò. 356 ÖÊ Óêðà¿íè âëàñí³ñòü äâîõ ÷è á³ëüøå îñ³á ³ç âèçíà÷åííÿì ÷àñòîê êîæíîãî ç íèõ ó ïðàâ³ âëàñíîñò³ º ñï³ëüíîþ ÷àñòêîâîþ âëàñí³ñòþ.

Çã³äíî ç³ ñò.ñò. 364,367 ÖÊ Óêðà¿íè êîæåí ³ç ñï³ââëàñíèê³â ìຠïðàâî íà âèä³ë éîãî ÷àñòêè ³ç ìàéíà, ùî º ó ñï³ëüí³é ÷àñòêîâ³é âëàñíîñò³ â íàòóð³ àáî éîãî ïîä³ë ç äîòðèìàííÿì âèìîã ñòàòò³ 183 ÖÊ Óêðà¿íè.

Çà çì³ñòîì äàíèõ íîðì çàêîíó âèä³ë ÷àñòêè ç³ ñï³ëüíîãî ìàéíà - öå ïåðåõ³ä ÷àñòèíè öüîãî ìàéíà ó âëàñí³ñòü ó÷àñíèêà ñï³ëüíî¿ âëàñíîñò³ ïðîïîðö³éíî éîãî ÷àñòêè â ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ âëàñíîñò³ é ïðèïèíåííÿ äëÿ ö³º¿ îñîáè ïðàâà íà ÷àñòêó ó ñï³ëüíîìó ìàéí³.

Âðàõîâóþ÷è, ùî ï³ñëÿ âèä³ëó ÷àñòêè ç³ ñï³ëüíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà â ïîðÿäêó ñòàòò³ 364 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâî ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ ïðèïèíÿºòüñÿ, ïðè âèä³ë³ ÷àñòêè ³ç ñï³ëüíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà âëàñíèêó, ùî âèä³ëÿºòüñÿ, òà âëàñíèêó (âëàñíèêàì), ùî çàëèøàþòüñÿ, ìຠáóòè âèä³ëåíà îêðåìà ïëîùà, ÿêà ïîâèííà áóòè ³çîëüîâàíîþ â³ä ïðèì³ùåííÿ ³íøîãî (³íøèõ) ñï³ââëàñíèê³â, ìàòè îêðåìèé âèõ³ä, îêðåìó ñèñòåìó æèòòºçàáåçïå÷åííÿ (âîäîïîñòà÷àííÿ, âîäîâ³äâåäåííÿ, îïàëåííÿ òîùî), òîáòî ñêëàäàòè îêðåìèé îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà â ðîçóì³íí³ ñòàòò³ 181 ÖÊ Óêðà¿íè.

Çã³äíî ï.6. Ïîñòàíîâè Ïëåíóìó Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè N 7 â³ä 04.10.91 «Ïðî ïðàêòèêó çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè çàêîíîäàâñòâà, ùî ðåãóëþº ïðàâî ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ ãðîìàäÿí íà æèëèé áóäèíîê», ïðè âèð³øåíí³ ñïðàâ ïðî âèä³ë â íàòóð³ ÷àñòîê æèëîãî áóäèíêó, ùî º ñï³ëüíîþ ÷àñòêîâîþ âëàñí³ñòþ, ñóäàì íàëåæèòü ìàòè íà óâàç³, ùî öå ìîæëèâî, ÿêùî êîæí³é ³ç ñòîð³í ìîæå áóòè âèä³ëåíî â³äîêðåìëåíó ÷àñòèíó áóäèíêó ç ñàìîñò³éíèì âèõîäîì (êâàðòèðó). Âèä³ë òàêîæ ìîæå ìàòè ì³ñöå ïðè íàÿâíîñò³ òåõí³÷íî¿ ìîæëèâîñò³ ïåðåîáëàäíàòè ïðèì³ùåííÿ â ³çîëüîâàí³ êâàðòèðè.

Çã³äíî ç ñòàòò³ 379 ÖÏÊ Óêðà¿íè æèòëîì ô³çè÷íî¿ îñîáè º æèòëîâèé áóäèíîê, êâàðòèðà, ³íøå æèëå ïðèì³ùåííÿ,ïðèçíà÷åí³ òà ïðèäàòí³ äëÿ ïîñò³éíîãî àáî òèì÷àñîâîãî ïðîæèâàííÿ â íèõ.

Ñòàòòåþ 380 ÖÏÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî æèòëîâèì áóäèíêîì º áóä³âëÿ êàï³òàëüíîãî òèïó, ñïîðóäæåíà ç äîòðèìàííÿì âèìîã, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì,³íøèìè íîðìàòèâíî-ïðàâîâèìè àêòàìè, ³ ïðèçíà÷åíà äëÿ ïîñò³éíîãî ó í³é ïðîæèâàííÿ.

×àñòèíîþ 1ñòàòò³ 81 ÖÏÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ öèì Êîäåêñîì.

V². Ìîòèâè ñóäó.

Ñóäîì óñòàíîâëåíî, ùî ïîçèâà÷ º âëàñíèêîì 3/5 ÷àñòèí æèòëîâîãî áóäèíêó ç â³äïîâ³äíîþ ÷àñòèíîþ ãîñïîäàðñüêî-ïîáóòîâèõ áóä³âåëü, ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ ÀÄÐÅÑÀ_1 .

2/5 ÷àñòèí æèòëîâîãî áóäèíêó ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 ç â³äïîâ³äíîþ ÷àñòèíîþ ãîñïîäàðñüêî-ïîáóòîâèõ áóä³âåëü íàëåæèòü â³äïîâ³äà÷ó ÎÑÎÁÀ_2 òà áóëè âèä³ëåí³ éîìó ó âëàñí³ñòü ÿê îêðåìèé îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Ïðèëóöüêîãî ì³ñüêðàéîííîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 16.12.2015.

Íàëåæíà ïîçèâà÷ó ÷àñòèíè æèòëîâîãî áóäèíêó ç â³äïîâ³äíîþ ÷àñòèíîþ íàäâ³ðíèõ áóä³âåëü, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , â³äïîâ³äíî äî âèñíîâêó ùîäî òåõí³÷íî¿ ìîæëèâîñò³ âèä³ëó â íàòóð³ ÷àñòêè ç îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà, º â³äîêðåìëåíîþ, ìຠîêðåìèé âèõ³ä ³ ìîæå áóòè âèä³ëåíî â íàòóð³.

Ñóäîì òàêîæ âðàõîâàíî, ùî ç îãëÿäó íà ïîçèö³þ Âåðõîâíîãî ñóäó âèä³ë ÷àñòêè ó ñï³ðíîìó ìàéí³, ùî íàëåæèòü íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ äâîì ñï³ââëàñíèêàì, ëèøå îäíîìó ç íèõ íå äîïóñêàºòüñÿ. Ó öüîìó âèïàäêó ìîæëèâèì º ëèøå ïîä³ë ñï³ðíîãî ìàéíà â íàòóð³ ì³æ éîãî ñï³ââëàñíèêàìè, â ðåçóëüòàò³ ÷îãî ïðàâî ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ íà ìàéíî ïðèïèíÿºòüñÿ (ïîñòàíîâà â ñïðàâ³ ¹ 310/7011/17 â³ä 28.07.2021).

Çà òàêèõ îáñòàâèí ïîçèâà÷ó ï³äëÿãຠâèä³ëó â íàòóð³ ó ñï³ëüíó ÷àñòêîâó âëàñí³ñòü ÿê îêðåìèé òà ö³ëèé îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà æèòëîâèé áóäèíîê, ùî ï³äëÿãຠäåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿, äî ÿêîãî â³äíîñÿòüñÿ ïðèì³ùåííÿ ï³ä ë³òåðîþ À3: ¹1-1 êîðèäîð ïëîùåþ 6,7 êâ. ì., ¹1-2 ñàíâóçîë ïëîùåþ 9,5 êâ. ì.; ¹1-3 ê³ìíàòà ïëîùåþ 13,9 êâ.ì., ¹1-4 ê³ìíàòà ïëîùåþ 25,2 êâ. ì., ¹1-5 êîðèäîð ïëîùåþ 26,2 êâ.ì., ¹1-6 ê³ìíàòà ïëîùåþ 12,7 êâ.ì., ¹1-7 êóõíÿ ïëîùåþ 17,3 êâ.ì., ¹1-8 ñõîäîâà êë³òèíà ïëîùåþ 54 êâ.ì., ¹1-9 ê³ìíàòà ïëîùåþ 27,6 êâ.ì., ¹1-10 ãàðäåðîáíà ïëîùåþ 3,9 êâ.ì., ¹1-11 âáèðàëüíÿ ïëîùåþ 3,1 êâ.ì., ¹1-12 âàííà ïëîùåþ 5,2 êâ.ì., ìàíñàðäà ï³ä ë³ò ÌÑ, ãàðàæ ï³ä ë³ò Ã2, îãîðîæà ï³ä ë³ò ¹1, âîðîòà ï³ä ë³ò. ¹3, õâ³ðòêà ï³ä ë³ò. ¹5 ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 ç ïðèïèíåííÿì ïðàâà ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ ì³æ ïîçèâà÷àìè òà â³äïîâ³äà÷åì.

V²². Ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò.

Íà ï³äñòàâ³ ñò. 141 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä ââàæàº, ùî îñê³ëüêè ïîçèâà÷àìè íå çàÿâëåíî êëîïîòàííÿ ïðî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à ñóäîâîãî çáîðó, ñïëà÷åíîãî íèìè ïðè ïîäà÷³ ïîçîâíî¿ çàÿâè äî ñóäó, ñóäîâèé çá³ð âàðòî çàëèøèòè çà ïîçèâà÷åì.

Êåðóþ÷èñü âèùåâèêëàäåíèì, íà ï³äñòàâ³ ñò. 12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 280-281, 352, 354, 355 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñóä

ÓÕÂÀËÈÂ:

1.Ïîçîâíó çàÿâó ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_2 ïðî âèä³ë ÷àñòêè ç áóäèíêó â íàòóð³ –çàäîâîëüíèòè.

2.Âèä³ëèòè ó âëàñí³ñòüÎÑÎÁÀ_1 , ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_1 â ðàõóíîê íàëåæíî¿ ¿é 3/5 ÷àñòèíè áóäèíêó ç â³äïîâ³äíîþ ÷àñòèíîþ ãîñïîäàðñüêî-ïîáóòîâèõ áóä³âåëü, ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ ÀÄÐÅÑÀ_1 , ó âëàñí³ñòü ÿê îêðåìèé òà ö³ëèé îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà - æèòëîâèé áóäèíîê, ùî ï³äëÿãຠäåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿:

ïî æèòëîâîìó áóäèíêó ï³ä ë³ò. À3:

¹1-1 êîðèäîð ïëîùåþ 6,7 êâ. ì.,

¹1-2 ñàíâóçîë ïëîùåþ 9,5 êâ. ì.;

¹1-3 ê³ìíàòà ïëîùåþ 13,9 êâ.ì.,

¹1-4 ê³ìíàòà ïëîùåþ 25,2 êâ. ì.,

¹1-5 êîðèäîð ïëîùåþ 26,2 êâ.ì.,

¹1-6 ê³ìíàòà ïëîùåþ 12,7 êâ.ì.,

¹1-7 êóõíÿ ïëîùåþ 17,3 êâ.ì.,

¹1-8 ñõîäîâà êë³òèíà ïëîùåþ 54 êâ.ì.,

¹1-9 ê³ìíàòà ïëîùåþ 27,6 êâ.ì.,

¹1-10 ãàðäåðîáíà ïëîùåþ 3,9 êâ.ì.,

¹1-11 âáèðàëüíÿ ïëîùåþ 3,1 êâ.ì.,

¹1-12 âàííà ïëîùåþ 5,2 êâ.ì.,

ìàíñàðäà ï³ä ë³ò ÌÑ,

ãàðàæ ï³ä ë³ò Ã2,

îãîðîæà ï³ä ë³ò ¹1,

âîðîòà ï³ä ë³ò. ¹3,

õâ³ðòêà ï³ä ë³ò. ¹5

çàãàëüíîþ ïëîùåþ 205,3 êâ. ì., æèòëîâîþ ïëîùåþ 79,4 êâ.ì. ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 .

3.Ïðèïèíèòè íàëåæíå ïîçèâà÷ó ïðàâî ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê, ðîçòàøîâàíèé çà àäðåñîþ ÀÄÐÅÑÀ_1 .

4.гøåííÿ ñóäó íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè âñ³ìà ó÷àñíèêàìè ñïðàâè, ÿêùî àïåëÿö³éíó ñêàðãó íå áóëî ïîäàíî. Ó ðàç³ ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ð³øåííÿ, ÿêùî éîãî íå ñêàñîâàíî, íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ ïîâåðíåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, â³äìîâè ó â³äêðèòò³ ÷è çàêðèòòÿ àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ àáî ïðèéíÿòòÿ ïîñòàíîâè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà íàñë³äêàìè àïåëÿö³éíîãî ïåðåãëÿäó.

5.Àïåëÿö³éíà ñêàðãà íà ð³øåííÿ ñóäó ïîäàºòüñÿ ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ éîãî ïðîãîëîøåííÿ äî ×åðí³ã³âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó.

6.Ó÷àñíèê ñïðàâè, ÿêîìó ïîâíå ð³øåííÿ àáî óõâàëà ñóäó íå áóëè âðó÷åí³ ó äåíü éîãî (¿¿) ïðîãîëîøåííÿ àáî ñêëàäåííÿ, ìຠïðàâî íà ïîíîâëåííÿ ïðîïóùåíîãî ñòðîêó íà àïåëÿö³éíå îñêàðæåííÿ íà ð³øåííÿ ñóäó ÿêùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà ïîäàíà ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ âðó÷åííÿ éîìó ïîâíîãî ð³øåííÿ ñóäó.

Ïîçèâà÷: ÎÑÎÁÀ_1 ,ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_1 , ì³ñöå ïðîæèâàííÿ: ÀÄÐÅÑÀ_2 .

³äïîâ³äà÷: ÎÑÎÁÀ_2 , ÐÍÎÊÏÏ ÀÄÐÅÑÀ_2 .

Ïîâíèé òåêñò ð³øåííÿ ñêëàäåíî 15.01.2026.

Ñóääÿ Äìèòðî ÄÀÂÈÄ×ÓÊ