Рішення від 14 січня 2026 р. у справі №585/1598/25 — Роменський міськрайонний суд Сумської області

Суд: Роменський міськрайонний суд Сумської області

Інстанція: Перша

Юрисдикція: Цивільне

Категорія: про приватну власність, з них:

Дата: 14 січня 2026 р.

Справа: №585/1598/25

Суддя: Євтюшенкова В. І.

Ñïðàâà ¹ 585/1598/25

Íîìåð ïðîâàäæåííÿ 2/585/29/26

Ð ² Ø Å Í Í ß

²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ

15 ñ³÷íÿ 2026 ðîêó ì.Ðîìíè

Ðîìåíñüêèé ì³ñüêðàéîííèé ñóä Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ ó ñêëàä³:

ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ - ªâòþøåíêîâî¿ Â.².,

ç ó÷àñòþ ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ - Çóáêî Ê. Â.,

ðîçãëÿíóâ ó çàë³ ñóäîâèõ çàñ³äàíü ó ïîðÿäêó çàãàëüíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ, ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ñïðàâó ¹ 585/1598/25, ïðîâàäæåííÿ ¹ 2/585/29/26.

Ïîçèâà÷ - ÎÑÎÁÀ_1 ,

Â³äïîâ³äà÷³: ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_5 , Ðîìåíñüêà ì³ñüêà ðàäà Ñóìñüêî¿ îáëàñò³,

ïðåäìåò ñïîðó: ïðî âèä³ë ÷àñòêè ³ç ìàéíà, ùî ïåðåáóâàº ó ñï³ëüí³é ÷àñòêîâ³é âëàñíîñò³.

Ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à - ÎÑÎÁÀ_6 , ÿêèé ä³º íà ï³äñòàâ³ Äîâ³ðåíîñò³, ïîñâ³ä÷åíî¿ ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Ðîìåíñüêîãî ðàéîííîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ Êîë³ñíèê Ñ. Ì. 13 òðàâíÿ 2025 ðîêó, çàðåºñòðîâàíî¿ â ðåºñòð³ çà ¹ 639.

Ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à Ðîìåíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ - Ñ³ðîìàõà Àëëà Âàëåð³¿âíà, ÿêà ä³º íà ï³äñòàâ³ Äîâ³ðåíîñò³ â³ä 01 ñ³÷íÿ 2025 ðîêó.

Ñòèñëèé âèêëàä ïîçèö³¿ ïîçèâà÷à òà çàïåðå÷åíü â³äïîâ³äà÷à.

ÎÑÎÁÀ_1 , ïðåäñòàâíèöòâî ÿêîãî çà Äîâ³ðåí³ñòþ çä³éñíþº Àëô³ìîâ Â. Â., çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì äî ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_5 , Ðîìåíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Ñóìñüêî¿ îáëàñò³, ïðî âèä³ë ÷àñòêè ³ç ìàéíà, ùî ïåðåáóâàº ó ñï³ëüí³é ÷àñòêîâ³é âëàñíîñò³.

Â îáãðóíòóâàííÿ ïîçîâó ïîçèâà÷ ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî íà ï³äñòàâ³ Ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàïîâ³òîì, âèäàíîãî 11.07.2012 ðîêó ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Ðîìåíñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïðîñêóðíåþ Ë.²., çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹ 1336 òà Âèòÿãó ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ ¹ 35052736 â³ä 03.08.2012 ðîêó éîìó íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ íàëåæèòü 7/20 ÷àñòêè æèòëîâîãî áóäèíêó ç íàäâ³ðíèìè áóä³âëÿìè ³ ñïîðóäàìè ï³ä ÀÄÐÅÑÀ_1 .

Íà ï³äñòàâ³ Ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ â³ä 10.01.2014 ðîêó òà Âèòÿãó ç äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ¹15935452 â³ä 10.01.2014 ðîêó éîìó íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ íàëåæèòü 7/20 ÷àñòêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,1 ãà, äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà), êàäàñòðîâèé íîìåð 5910700000:05:047:0181, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ ÀÄÐÅÑÀ_2 .

Çã³äíî ²íôîðìàö³éíî¿ äîâ³äêè ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ²ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà ¹ 412329426 â³ä 10.02.2025 ðîêó ñï³ââëàñíèêàìè ³íøî¿ ÷àñòèíè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,1 ãà, äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà), êàäàñòðîâèé íîìåð 5910700000:05:047:0181, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ ÀÄÐÅÑÀ_2 , º: ÎÑÎÁÀ_3 - 1/5 ÷àñòêè, ÎÑÎÁÀ_4 - 1/8 ÷àñòêè, ÎÑÎÁÀ_5 - 1/8 ÷àñòêè, Ðîìåíñüêà ì³ñüêà ðàäà Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ - 1/5 ÷àñòêè.

Âîíè ç â³äïîâ³äà÷àìè íå äîìîâèëèñÿ ïðî ïîðÿäîê âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ æèòëîâèì áóäèíêîì ç íàëåæíèìè äî íüîãî ãîñïîäàðñüêèìè áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè ³ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïëîùåþ 0,1 ãà, äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà), êàäàñòðîâèé íîìåð 5910700000:05:047:0181, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ ÀÄÐÅÑÀ_2 , òà ¿õ ç â³äïîâ³äà÷àìè ñï³ëüíîþ ÷àñòêîâîþ âëàñí³ñòþ.

Òîìó, ç óðàõóâàííÿì Âèñíîâêó åêñïåðò³â ¹ 1907/22 çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ êîìïëåêñíî¿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ òà çåìåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè ïî öèâ³ëüí³é ñïðàâ³ ¹585/1598/25 â³ä 01.10.2025 ðîêó, ïðîñèòü: âèä³ëèòè â íàòóð³ òà âèçíàòè çà íèì ïðàâî âëàñíîñò³ íà íàñòóïí³ ïðèì³ùåííÿ ³ íàäâ³ðí³ áóä³âë³ ñàäèáè: ïðèì³ùåííÿ ïðèáóäîâè ë³ò. «À»: êîðèäîð «4-3», ïëîùåþ 2,2 ì?; æèòëîâà ê³ìíàòà «4-4», ïëîùåþ 4,1 ì?; âáèðàëüíÿ «4-5», ïëîùåþ 2,0 ì?; æèòëîâà ê³ìíàòà «4-6», ïëîùåþ 12,6 ì?. Ïðèì³ùåííÿ æèòëîâî¿ ïðèáóäîâè ë³ò. «À1»: òàìáóð «4-1», ïëîùåþ 1,2 ì?; êóõíÿ «4-2», ïëîùåþ 12,1 ì?; æèòëîâà ê³ìíàòà «4-7», ïëîùåþ 12,5 ì?. Ïðèì³ùåííÿ æèòëîâî¿ ïðèáóäîâè ë³ò. «À3»: æèòëîâà ê³ìíàòà «4-8», ïëîùåþ 8,5 ì?. Ãàíîê ë³ò. «à9». Ãîñïîäàðñüê³ ñïîðóäè: ñàðàé ë³ò. «Á», ë³òíÿ êóõíÿ ë³ò. «Á2», ñàðàé ë³ò. «Å1», ãàðàæ ë³ò. «Æ», ïîãð³á ë³ò. «Ï1» ï³ä «À1», íàâ³ñ ë³ò. «Ì», âáèðàëüíÿ ë³ò. «Ó3», âîðîòà ç õâ³ðòêîþ ¹ 2, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 , çã³äíî Âàð³àíòó âèä³ëó ¹ 1 (ïîêàçàíî ðîæåâèì êîëüîðîì â äîäàòêó ¹1 Âèñíîâêó åêñïåðò³â ¹1907/22 çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ êîìïëåêñíî¿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ òà çåìåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè ïî öèâ³ëüí³é ñïðàâ³ ¹585/1598/25 â³ä 01.10.2025 ðîêó); âèä³ëèòè â íàòóð³ òà âèçíàòè çà íèì ïðàâî âëàñíîñò³ íà ÷àñòêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,0314 ãà (314 ì?) ç óðàõóâàííÿì ïëîù³ ï³ä áóä³âëÿìè ç çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,1000 ãà, äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà), êàäàñòðîâèé íîìåð 5910700000:05:047:0181, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 , çã³äíî ²² Âàð³àíòó âèä³ëó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (ïîêàçàíî æîâòèì êîëüîðîì â Äîäàòêó ¹3 Âèñíîâêó åêñïåðò³â ¹ 1907/22 çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ êîìïëåêñíî¿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ òà çåìåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè ïî öèâ³ëüí³é ñïðàâ³ ¹585/1598/25 â³ä 01.10.2025 ðîêó); ïðèïèíèòè éîãî ïðàâî ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê ç â³äïîâ³äíèìè íàäâ³ðíèìè áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè ³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó êàäàñòðîâèé íîìåð: 5910700000:05:047:0181, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 .

Çàÿâè, êëîïîòàííÿ òà ³íø³ ïðîöåñóàëüí³ ä³¿ ó ñïðàâ³.

06 òðàâíÿ 2025 ðîêó ñïðàâó ïðèéíÿòî äî ðîçãëÿäó ñóäîì òà â³äêðèòî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ â ïîðÿäêó çàãàëüíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ ç ïðèçíà÷åííÿì ï³äãîòîâ÷îãî çàñ³äàííÿ (à.ñ.35).

19 ÷åðâíÿ 2025 ðîêó ó ñïðàâ³ ïðèçíà÷åíî êîìïëåêñíó áóä³âåëüíî-òåõí³÷íó òà çåìåëüíî-òåõí³÷íó åêñïåðòèçó. Ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ çóïèíåíå íà ÷àñ ïðîâåäåííÿ åêñïåðòèçè (à.ñ.74).

02 æîâòíÿ 2025 ðîêó â³äíîâëåíî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ (à.ñ.142).

20 ëèñòîïàäà 2025 ðîêó ñóäîì çàêðèòå ï³äãîòîâ÷å ïðîâàäæåííÿ, ñïðàâó ïðèçíà÷åíî äî ñóäîâîãî ðîçãëÿäó ïî ñóò³ (à.ñ.182).

Ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à ÎÑÎÁÀ_6 ïîäàâ êëîïîòàííÿ ïðî ðîçãëÿä ñïðàâè çà â³äñóòíîñò³ ïîçèâà÷à òà éîãî ïðåäñòàâíèêà (à.ñ.171).

Â³äïîâ³äà÷³: ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_5 äî ñóäó íå ç`ÿâèëèñÿ, ïðî ðîçãëÿä ñïðàâè ïîâ³äîìëåíî (à.ñ. 47, 48, 49, 51, 68, 81, 83, 85, 87, 89, 150, 151, 153, 154, 165, 167, 169). Íà àäðåñó ñóäó â³ä â³äïîâ³äà÷³â ïîâåðòàþòüñÿ êîíâåðòè ç â³äì³òêàìè «àäðåñàò â³äñóòí³é çà âêàçàíîþ àäðåñîþ» òà «çà çàê³í÷åííÿì òåðì³íó çáåð³ãàííÿ».

Ïðèì³ðíèêè ïîâ³äîìëåíü ïðî âðó÷åííÿ ðåêîìåíäîâàíî¿ êîðåñïîíäåíö³¿, ïîâåðíóò³ îðãàíàìè çâ`ÿçêó ç ïîçíà÷êàìè "Çà çàê³í÷åííÿì òåðì³íó çáåð³ãàííÿ", "Àäðåñàò âèáóâ", "Àäðåñàò â³äñóòí³é" ³ ò.ï., ç óðàõóâàííÿì êîíêðåòíèõ îáñòàâèí ñïðàâè, ìîæóòü ââàæàòèñÿ íàëåæíèìè äîêàçàìè âèêîíàííÿ ñóäîì îáîâ`ÿçêó ùîäî ïîâ³äîìëåííÿ ó÷àñíèê³â ñóäîâîãî ïðîöåñó ïðî â÷èíåííÿ öèì ñóäîì ïåâíèõ ïðîöåñóàëüíèõ ä³é. Òàêèé âèñíîâîê ì³ñòèòüñÿ ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñïðàâ³ ¹ 215/7312/20 â³ä 23.11.2023.

Â³äïîâ³äà÷³: ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_5 òàêîæ ïðî ðîçãëÿä ñïðàâè ïîâ³äîìëåí³ ÷åðåç îãîëîøåííÿ íà âåá-ïîðòàë³ ñóäîâî¿ âëàäè Óêðà¿íè (à.ñ. 183 çâ., 184 çâ., 185 çâ., 186 çâ.).

Â³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_2 ïîäàëà çàÿâó ïðî ðîçãëÿä ñïðàâè áåç ¿¿ ó÷àñò³, ïðîòè çàäîâîëåííÿ ïîçîâó íå çàïåðå÷óº (à.ñ.57).

Ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à Ðîìåíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ Ñ³ðîìàõà À. Â. íàäàëà êëîïîòàííÿ ïðî ðîçãëÿä ñïðàâè çà â³äñóòíîñò³ ïðåäñòàâíèêà Ðîìåíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè çà íàÿâíèìè äîêàçàìè ó â³äïîâ³äíîñò³ äî çàêîíó (à.ñ.54).

Â³äçèâè íà ïîçîâ äî ñóäó íå íàä³éøëè.

²íø³ ïðîöåñóàëüí³ ä³¿ ïåðåäáà÷åí³ ï.3 ÷.3 ñò. 265 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäîì íå çàñòîñîâóâàëèñü.

Ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè, âñòàíîâëåí³ ñóäîì, òà çì³ñò ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí.

Íà ï³äñòàâ³ Ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàïîâ³òîì, âèäàíîãî 11.07.2012 ðîêó ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Ðîìåíñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïðîñêóðíåþ Ë. ²., çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹ 1336, ÎÑÎÁÀ_1 íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ íàëåæèòü 7/20 ÷àñòîê æèòëîâîãî áóäèíêó ç íàäâ³ðíèìè áóä³âëÿìè ³ ñïîðóäàìè ï³ä ÀÄÐÅÑÀ_1 , ÿêèé ðîçòàøîâàíèé íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ Ðîìåíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè. Äî íàäâ³ðíèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä â³äíîñÿòüñÿ: æèòëîâèé áóäèíîê, äåðåâ`ÿíèé îáêëàäåíèé öåãëîþ - À, æèòëîâîþ ïëîùåþ 109,2 êâ.ì, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 163,5 êâ.ì; ñàðàé öåãëÿíèé - Á; ñàðàé äîùàíèé - Á1; ïîãð³á öåãëÿíèé - ï/ã; ñàðàé öåãëÿíèé - Á2; ñàðàé äîùàíèé - Â; ñàðàé äîùàíèé - Ã; ñàðàé äîùàíèé - Ä; ñàðàé äîùàíèé - Ê; ñàðàé äîùàíèé - Å; âáèðàëüí³ äîùàí³ - Ó, Ó1, Ó2; ãàðàæ çàë³çíèé - Æ (à.ñ.4).

Âêàçàíå òàêîæ ñòâåðäæóºòüñÿ Âèòÿãîì ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ ¹ 35052736 â³ä 03.08.2012 ðîêó (à.ñ.8).

Íà ï³äñòàâ³ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ â³ä 10 ñ³÷íÿ 2014 ðîêó, ÎÑÎÁÀ_1 íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ íàëåæèòü 7/20 ÷àñòîê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,1 ãà, äëÿ áóä³âíèöòâà ³ îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà), êàäàñòðîâèé íîìåð 5910700000:05:047:0181, ðîçòàøîâàíî¿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 (à.ñ.9).

Âêàçàíå òàêîæ ñòâåðäæóºòüñÿ Âèòÿãîì ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ¹ 15935452 â³ä 10.01.2014 ðîêó (à.ñ.10).

Òåõí³÷íèé ïàñïîðò íà áóäèíîê ñàäèáíîãî òèïó ç ãîñïîäàðñüêèìè áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè, ðîçòàøîâàíèé çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 , âèãîòîâëåíèé íà çàìîâëåííÿ ÎÑÎÁÀ_1 (à.ñ.11-14).

Çã³äíî äîâ³äêè-õàðàêòåðèñòèêè ¹ 1517 â³ä 17.12.2024 ðîêó, çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3 - çì³íåíà çã³äíî ð³øåííÿ òðèäöÿòü øîñòî¿ ñåñ³¿ âîñüìîãî ñêëèêàííÿ Ðîìåíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 26.08.2022 ðîêó ïðî ïåðåéìåíóâàííÿ âóëèöü) çà äàíèìè òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ â³ä 25 âåðåñíÿ 2024 ðîêó ðîçòàøîâàí³ íàñòóïí³ áóä³âë³ òà ñïîðóäè: æèòëîâèé áóäèíîê - ë³ò. «À», æèòëîâà ïðèáóäîâà ë³ò. «À1», æèòëîâà ïðèáóäîâà ë³ò. «À2», æèòëîâà ïðèáóäîâà ë³ò. «À3», ïðèáóäîâà ë³ò. «à4», ïðèáóäîâà ë³ò. «à5», ïðèáóäîâà ë³ò. «à6», ãàíêè ë³ò. «à7», «à8», «à9», «à10», ïîãð³á ï³ä «à4» - ë³ò. «Ï», ïîãð³á ï³ä «À1» - ë³ò. «Ï1», ñàðàé ë³ò. «Á», ñàðàé ë³ò. «Á1», ñàðàé ë³ò. «Â1», ñàðàé ë³ò. «Ã», ë³òíÿ êóõíÿ ë³ò. «Á2», ïîãð³á ë³ò. «Ï3» (ðàí³øå ï/ã), ñàðàé ë³ò. «Å1», ãàðàæ ë³ò. «Æ», íàâ³ñ ë³ò. «Ì», âáèðàëüíÿ ë³ò. «Ó4», âáèðàëüíÿ ë³ò. «Ó5», îãîðîæà ë³ò. «¹1», âîðîòà ç õâ³ðòêîþ ë³ò. «¹2».

Çã³äíî ìàòåð³àë³â ³íâåíòàðèçàö³éíî¿ ñïðàâè ïðàâî âëàñíîñò³ ñòàíîì íà 01.01.2013 ðîêó íà âèùåâêàçàíå ìàéíî çàðåºñòðîâàíå â ðåºñòðîâèõ êíèãàõ ¹ 33, 48, 52, 101 ðåºñòð. ¹ 432, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð 30698478 çà íàñòóïíèìè âëàñíèêàìè: ÎÑÎÁÀ_7 - 1/4 ÷. íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ïîñâ³ä÷åíîãî Ðîìåíñüêîþ ÄÍÊ, 28.10.1980 ðîêó, ðåºñòð. ¹ 3801; ÎÑÎÁÀ_8 - 1/5 ÷. íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, ïîñâ³ä÷åíîãî Ðîìåíñüêîþ ÄÍÊ, 09.06.1988 ðîêó, ðåºñòð. ¹ 2414; ÎÑÎÁÀ_1 - 7/20 ÷. íà ï³äñòàâ³ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàïîâ³òîì, ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Ðîìåíñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïðîñêóðíÿ Ë.². 11.07.2012 ðîêó ðåºñòð. ¹ 1336; ÎÑÎÁÀ_9 - 1/5 ÷. íà ï³äñòàâ³ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàêîíîì, ïîñâ³ä÷åíîãî Ðîìåíñüêîþ ì³ñüêîþ ÄÍÊ 18.03.1999 ðîêó, ðåºñòð. ¹ 275.

Æèòëîâà ïëîùà áóäèíêó çìåíøèëàñÿ íà 1,3 ì? çà ðàõóíîê ïðîâåäåíîãî ïåðåïëàíóâàííÿ - äîçâ³ë íå ïîòð³áíî çã³äíî ïîñòàíîâè ÊÌ Óêðà¿íè ¹ 406 â³ä 07.06.2017 ðîêó.

Çàãàëüíà ïëîùà áóäèíêó çá³ëüøèëàñÿ íà 12,1 ì? (8,5 ì? çà ðàõóíîê çáóäîâàíî¿ áåç äîçâîëó íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò æèòëîâî¿ ïðèáóäîâè ë³ò «À3» (ê.4-8), 3,6 ì? çà ðàõóíîê çíåñåííÿ îïàëþâàëüíèõ ïëèò - äîçâ³ë íå ïîòð³áíî çã³äíî ïîñòàíîâè ÊÌ Óêðà¿íè ¹ 406 â³ä 07.06.2017 ðîêó.).

Çàãàëüíà ïëîùà áóäèíêó áåç óðàõóâàííÿ ñàìîâ³ëüíî çáóäîâàíî¿ ïëîù³ ñòàíîâèòü 166,1 ì?.

Ñàðàé ë³ò. «Â1», ñàðàé ë³ò. «Å1» çáóäîâàíî áåç äîçâîëó íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò.

Íà ãàðàæ ë³ò. «Æ», íàâ³ñ ë³ò. «Ì», âáèðàëüí³ ë³ò. «Ó3», «Ó4», «Ó5» - äîçâ³ë íå ïîòð³áíî çã³äíî ïîñòàíîâè ÊÌ Óêðà¿íè ¹ 406 â³ä 07.06.2017 ðîêó.

Çíåñåíî ñàðàé ë³ò. «Ä», âáèðàëüí³ ë³ò, «Ó», «Ó1», «Ó2» ñàðàé ë³ò. «X», ñàðàé ë³ò. «Â», ñàðàé ë³ò. «Å» - äîçâ³ë íå ïîòð³áíî çã³äíî ïîñòàíîâè ÊÌ Óêðà¿íè ¹406 â³ä 07.06.2017 ðîêó.

Ñàðàé ë³ò. «Á2» ïåðåîáëàäíàíî ï³ä ë³òíþ êóõíþ ë³ò. «Á2» - äîçâ³ë íå ïîòð³áíî çã³äíî ïîñòàíîâè ÊÌ Óêðà¿íè ¹ 406 â³ä 07.06.2017 ðîêó (à.ñ.15).

Çã³äíî ²íôîðìàö³éíî¿ äîâ³äêè ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ²ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà ¹ 412250178 â³ä 08.02.2025 ðîêó ñï³ââëàñíèêàìè ³íøî¿ ÷àñòèíè æèòëîâîãî áóäèíêó ç íàëåæíèìè äî íüîãî áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè, ùî çíàõîäÿòüñÿ â ÀÄÐÅÑÀ_2 º: ÎÑÎÁÀ_2 - 1/5 ÷àñòêè, ÎÑÎÁÀ_3 - 1/5 ÷àñòêè, ÎÑÎÁÀ_4 - 1/8 ÷àñòêè (ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó, ñåð³ÿ òà íîìåð 817, âèäàíå 08.12.2023 ð. ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Ïðîñêóðíÿ Â.Î.), ÎÑÎÁÀ_5 - 1/8 ÷àñòêè (ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó, ñåð³ÿ òà íîìåð 819, âèäàíå 08.12.2023 ð. ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Ïðîñêóðíÿ Â.Î.), ÎÑÎÁÀ_1 - 7/20 ÷àñòîê (à.ñ.16-17).

Çã³äíî ²íôîðìàö³éíî¿ äîâ³äêè ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ²ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà ¹ 412329426 â³ä 10.02.2025 ðîêó, ñï³ââëàñíèêàìè ³íøî¿ ÷àñòèíè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,1 ãà, äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà), êàäàñòðîâèé íîìåð 5910700000:05:047:0181, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ ÀÄÐÅÑÀ_2 , º: ÎÑÎÁÀ_3 - 1/5 ÷àñòêè, ÎÑÎÁÀ_5 - 1/8 ÷àñòêè, ÎÑÎÁÀ_4 - 1/8 ÷àñòêè, ÎÑÎÁÀ_1 - 7/20 ÷àñòîê (à.ñ.18).

Â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ òàêîæ îãëÿíóòî ³íâåíòàðíó ñïðàâó ¹ 1132 íà äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 .

Çã³äíî Çâ³òó ïðî îö³íêó ìàéíà (ñòèñëà ôîðìà) â³ä 17.12.2024 ðîêó âàðò³ñòü ÷àñòêè æèòëîâîãî áóäèíêó ç íàäâ³ðíèìè áóä³âëÿìè ³ ñïîðóäàìè ï³ä ÀÄÐÅÑÀ_1 ñòàíîâèòü 187700 ãðí., âàðò³ñòü 7/20 ÷àñòêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,1 ãà, äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà), êàäàñòðîâèé íîìåð 5910700000:05:047:0181 ñòàíîâèòü 14700 ãðí. (à.ñ.19,20).

Â³äïîâ³äíî âèñíîâêó åêñïåðò³â ¹ 1907/22 çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ êîìïëåêñíî¿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ òà çåìåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè â³ä 01 æîâòíÿ 2025 ðîêó,

Ïî ïåðøîìó ïèòàííþ:

Âèõîäÿ÷è ç íîðìàòèâíèõ âèìîã âèä³ë ÷àñòèíè æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. «À» ç ïðèáóäîâàìè ³ íàäâ³ðíèìè áóä³âëÿìè, ùî ïåðåáóâàþòü çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 â íàòóð³, ìîæëèâèé.

Åêñïåðò ïðîïîíóº íà ðîçãëÿä ñóäó âàð³àíò âèä³ëó ÷àñòèíè æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. «À» ç ïðèáóäîâàìè òà íàäâ³ðíèìè áóä³âëÿìè:

ÎÑÎÁÀ_1 âèä³ëÿþòüñÿ (ïîêàçàíî ðîæåâèì êîëüîðîì â äîäàòêó ¹1) íàñòóïí³ ïðèì³ùåííÿ ³ íàäâ³ðí³ áóä³âë³ ñàäèáè: ïðèì³ùåííÿ ïðèáóäîâè ë³ò. «À»: êîðèäîð «4-3», ïëîùåþ 2,2 ì?; æèòëîâà ê³ìíàòà «4-4», ïëîùåþ 4,1 ì?; âáèðàëüíÿ «4-5», ïëîùåþ 2,0 ì?; æèòëîâà ê³ìíàòà «4-6», ïëîùåþ 12,6 ì?. Ïðèì³ùåííÿ æèòëîâî¿ ïðèáóäîâè ë³ò. «À1»: òàìáóð «4-1», ïëîùåþ 1,2 ì?; êóõíÿ «4-2», ïëîùåþ 12,1 ì?; æèòëîâà ê³ìíàòà «4-7», ïëîùåþ 12,5 ì?. Ïðèì³ùåííÿ æèòëîâî¿ ïðèáóäîâè ë³ò. «À3»: æèòëîâà ê³ìíàòà «4-8», ïëîùåþ 8,5 ì?. Ãàíîê ë³ò. «à9»,

Ãîñïîäàðñüê³ ñïîðóäè: ñàðàé ë³ò. «Á», ë³òíÿ êóõíÿ ë³ò. «Á2», ñàðàé ë³ò. «Å1», ãàðàæ ë³ò. «Æ», ïîãð³á ë³ò. «Ï1» ï³ä «À1», íàâ³ñ ë³ò. «Ì», âáèðàëüíÿ ë³ò. «Ó3», âîðîòà ç õâ³ðòêîþ ¹ 2.

²íøèì ñï³ââëàñíèêàì âèä³ëÿþòüñÿ (ïîêàçàíî ñèí³ì êîëüîðîì ç äîäàòêó ¹1) íàñòóïí³ ïðèì³ùåííÿ ³ íàäâ³ðí³ áóä³âë³ ñàäèáè: ïðèì³ùåííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. «À-²»: æèòëîâà ê³ìíàòà «1-4», ïëîùåþ 11,1 ì?; êîðèäîð «2-2», ïëîùåþ 5,6 ì?; æèòëîâà ê³ìíàòà «2-3», ïëîùåþ 27,4 ì?; êóõíÿ «3-3», ïëîùåþ 17,4 ì?; æèòëîâà ê³ìíàòà «3-4», ïëîùåþ 21,3 ì?. Ïðèì³ùåííÿ æèòëîâî¿ ïðèáóäîâè ë³ò. «À2»: êóõíÿ «1-2», ïëîùåþ 5,8 ì?; æèòëîâà ê³ìíàòà «1-3», ïëîùåþ 10,1 ì?. Ïðèì³ùåííÿ ïðèáóäîâè ë³ò. «à4»: êîðèäîð «3-1», ïëîùåþ 4,5 ì?; êîìîðà «3-2», ïëîùåþ 5,6 ì?. Ïðèì³ùåííÿ ïðèáóäîâè ë³ò. «à5»: êîðèäîð «1-1», ïëîùåþ 3,5 ì?. Ïðèì³ùåííÿ ïðèáóäîâè ë³ò. «à6»: êóõíÿ «2-1», ïëîùåþ 7,1 ì?. Ãàíîê ë³ò. «à7». Ãàíîê ë³ò. «à8». Ãàíîê ë³ò. «à10».

Ãîñïîäàðñüê³ ñïîðóäè: ïîãð³á ë³ò. «Ï» ï³ä «à4». ñàðàé ë³ò. «Á1», ñàðàé ë³ò. «Â», ñàðàé ë³ò. «Ã», ïîãð³á ë³ò. «Ï3», âáèðàëüíÿ ë³ò. «Ó4», âáèðàëüíÿ ë³ò. «Ó5», îãîðîæà ¹ 1.

Ïî äðóãîìó ïèòàííþ:

Âèõîäÿ÷è äîñë³äæåííÿ äîêóìåíò³â íàäàíèõ åêñïåðòó, íîðìàòèâíèõ âèìîã, êîíòóð³â òà ïëîù³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ðîçòàøóâàííÿ áóä³âåëü íà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíö³, âàð³àíòà âèä³ëó æèòëîâîãî áóäèíêó òà ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü, ç óðàõóâàííÿì ñôîðìîâàíîãî âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ áóä³âëÿìè, åêñïåðò ïðîïîíóº íà ðîçãëÿä, ïðåäñòàâèòè äâà ñõåìàòè÷íèõ âàð³àíòà âèä³ëó ÷àñòèíè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè êàäàñòðîâèé íîìåð 5910700000:05:047:0181, ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ: äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä, âèä³ëèâøè ñï³ââëàñíèêó ÎÑÎÁÀ_1 ÷àñòêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 , ç ìîæëèâ³ñòþ íîðìàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè ³ çä³éñíåííÿ äîãëÿäó çà íèìè äëÿ âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â, ÿêè º òåõí³÷íî ìîæëèâ³ òà íîðìàòèâíî îá´ðóíòîâàí³ (Äîäàòîê ¹ 2-3).

Ïðè âàð³àíò³ âèä³ëó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè:

ñï³ââëàñíèêó ÎÑÎÁÀ_1 - âèä³ëÿºòüñÿ íà 7/20 ÷àñòèíè, çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0,0350 ãà (350 ì?), ÿêà â³äîáðàæåíà æîâòèì êîëüîðîì ç óðàõóâàííÿì ïëîù³ ï³ä áóä³âëÿìè.

³íøèì ñï³ââëàñíèêàì - çàëèøàºòüñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0,0650 ãà (650 ì?), ÿêà â³äîáðàæåíà áëàêèòíèì êîëüîðîì ç óðàõóâàííÿì ïëîù³ ï³ä áóä³âëÿìè.

Ïðè ²² âàð³àíò³ âèä³ëó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè:

ñï³ââëàñíèêó ÎÑÎÁÀ_1 - âèä³ëÿºòüñÿ ÷àñòèíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0,0314 ãà (314 ì?), ÿêà â³äîáðàæåíà æîâòèì êîëüîðîì ç óðàõóâàííÿì ïëîù³ ï³ä áóä³âëÿìè.

³íøèì ñï³ââëàñíèêàì - çàëèøàºòüñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0,0686 ãà (686 ì?), ÿêà â³äîáðàæåíà áëàêèòíèì êîëüîðîì ç óðàõóâàííÿì ïëîù³ ï³ä áóä³âëÿìè (à.ñ.100-139).

Ì³æ ñòîðîíàìè âèíèê ñï³ð ç ïðèâîäó ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³, ÿêèé ï³äëÿãàº âèð³øåííþ íà ï³äñòàâ³ íîðì Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÖÊ Óêðà¿íè).

Íîðìè ïðàâà, çàñòîñîâàí³ ñóäîì

Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 15 ÖÊ Óêðà¿íè êîæíà îñîáà ìàº ïðàâî íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ.

Â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 16 ÖÊ Óêðà¿íè, ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 4 ÖÏÊ Óêðà¿íè êîæíà îñîáà ìàº ïðàâî â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì, çâåðíóòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâî¿õ ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ, ñâîáîä ÷è çàêîííèõ ³íòåðåñ³â.

Ïîíÿòòÿ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ âèçíà÷åíî â ÷àñòèí³ ïåðøî¿ ñòàòò³ 356 ÖÊ Óêðà¿íè ÿê âëàñí³ñòü äâîõ ÷è á³ëüøå îñ³á ³ç âèçíà÷åííÿì ÷àñòîê êîæíîãî ç íèõ ó ïðàâ³ âëàñíîñò³.

Çã³äíî ÷. 4 ñò. 357 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñï³ââëàñíèê æèòëîâîãî áóäèíêó, ³íøî¿ áóä³âë³, ñïîðóäè ìîæå çðîáèòè ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó çà ñâ³é ðàõóíîê äîáóäîâó (ïðèáóäîâó) áåç çãîäè ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â, ÿêùî öå íå ïîðóøóº ¿õí³õ ïðàâ. Òàêà äîáóäîâà (ïðèáóäîâà) º âëàñí³ñòþ ñï³ââëàñíèêà, ÿêèé ¿¿ çðîáèâ, ³ íå çì³íþº ðîçì³ðó ÷àñòîê ñï³ââëàñíèê³â ó ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³.

Â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 358 ÖÊ Óêðà¿íè êîæåí ³ç ñï³ââëàñíèê³â ìàº ïðàâî íà íàäàííÿ éîìó ó âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ò³ºþ ÷àñòèíîþ ñï³ëüíîãî ìàéíà â íàòóð³, ÿêà â³äïîâ³äàº éîãî ÷àñòö³ ó ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³.

Â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿, äðóãî¿ ñòàòò³ 364 ÖÊ Óêðà¿íè ñï³ââëàñíèê ìàº ïðàâî íà âèä³ë ó íàòóð³ ÷àñòêè ³ç ìàéíà, ùî º ó ñï³ëüí³é ÷àñòêîâ³é âëàñíîñò³.

ßêùî âèä³ë ó íàòóð³ ÷àñòêè ñï³ëüíîãî ìàéíà íå äîïóñêàºòüñÿ çã³äíî ³ç çàêîíîì àáî º íåìîæëèâèì (÷àñòèíà äðóãà ñòàòò³ 183 öüîãî Êîäåêñó ), ñï³ââëàñíèê, ÿêèé áàæàº âèä³ë, ìàº ïðàâî íà îäåðæàííÿ â³ä ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â ãðîøîâî¿ àáî ³íøî¿ ìàòåð³àëüíî¿ êîìïåíñàö³¿ âàðòîñò³ éîãî ÷àñòêè. Êîìïåíñàö³ÿ ñï³ââëàñíèêîâ³ ìîæå áóòè íàäàíà ò³ëüêè çà éîãî çãîäîþ. Ïðàâî íà îòðèìàííÿ ó ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ ó ñï³ââëàñíèêà, ÿêå îòðèìàëî òàêó êîìïåíñàö³þ, ïðèïèíÿºòüñÿ ç äíÿ ¿¿ îòðèìàííÿ.

Çã³äíî ÷. 3 ñò. 364 ÖÊ Óêðà¿íè ó ðàç³ âèä³ëó ñï³ââëàñíèêîì ó íàòóð³ ÷àñòêè ³ç ñï³ëüíîãî ìàéíà äëÿ ñï³ââëàñíèêà, ÿêèé çä³éñíèâ òàêèé âèä³ë, ïðàâî ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ íà öå ìàéíî ïðèïèíÿºòüñÿ. Òàêà îñîáà íàáóâàº ïðàâî âëàñíîñò³ íà âèä³ëåíå ìàéíî, ³ ó âèïàäêó, âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì, òàêå ïðàâî ï³äëÿãàº äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿.

Ïðè ïîä³ë³ ìàéíî, ùî çíàõîäèòüñÿ â ñï³ëüí³é ÷àñòêîâ³é âëàñíîñò³, ïîä³ëÿºòüñÿ ì³æ óñ³ìà ñï³ââëàñíèêàìè, ³ ïðàâîâ³äíîñèíè ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ ïðèïèíÿþòüñÿ. Ïðè âèä³ë³ ÷àñòêè ïðàâîâ³äíîñèíè ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³, ÿê ïðàâèëî, çáåð³ãàþòüñÿ, à ïðèïèíÿþòüñÿ ëèøå äëÿ ñï³ââëàñíèêà, ÷àñòêà ÿêîãî âèä³ëÿºòüñÿ. Âèíÿòêîì ç öüîãî ïðàâèëà º ñèòóàö³ÿ, êîëè ìàéíî íàëåæèòü íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ äâîì ñï³ââëàñíèêàì, - òîä³ ìàº ì³ñöå ïîä³ë ñï³ëüíîãî ìàéíà. Òîáòî, ïîä³ë ñï³ëüíîãî ìàéíà â³äð³çíÿºòüñÿ â³ä âèä³ëó ÷àñòêè ñï³ââëàñíèêà àáî ïðèïèíåííÿ éîãî ïðàâà íà ÷àñòêó â ñï³ëüíîìó ìàéí³ îäí³ºþ ñóòòºâîþ îçíàêîþ - ó ðàç³ ïîä³ëó ìàéíà ïðàâî ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ íà íüîãî ïðèïèíÿºòüñÿ.

Äî àíàëîã³÷íèõ âèñíîâê³â ä³éøîâ Âåðõîâíèé Ñóäó ó ïîñòàíîâàõ â³ä 19 òðàâíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 501/2148/17 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-22087ñâ19), â³ä 28 ëèïíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 310/7011/17 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-7153ñâ20).

Êð³ì òîãî, Âåðõîâíèé Ñóä Óêðà¿íè ó ñâî¿é ïîñòàíîâ³ â³ä 03 êâ³òíÿ 2013 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹6-12öñ13 òàêîæ ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ó ðàç³ âèä³ëó ñï³ââëàñíèê îòðèìóº ñâîþ ÷àñòêó â ìàéí³ â íàòóð³ é âèáóâàº ç³ ñêëàäó ó÷àñíèê³â ñï³ëüíî¿ âëàñíîñò³. Çà âñ³ìà ³íøèìè ñï³ââëàñíèêàìè ñï³ëüíà âëàñí³ñòü ïðè âèä³ë³ ÷àñòêè çáåð³ãàºòüñÿ.

Ïðè öüîìó ñë³ä óðàõîâóâàòè, ùî ï³ñëÿ ïîä³ëó ìàéíà, ùî º ó ñï³ëüí³é ÷àñòêîâ³é âëàñíîñò³ (â ïîðÿäêó ñòàòòåþ 367 ÖÊ Óêðà¿íè), òàê ³ ï³ñëÿ âèä³ëó ÷àñòêè ç³ ñï³ëüíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà â ïîðÿäêó ñòàòò³ 364 ÖÊ Óêðà¿íè (ó ðàç³, êîëè ìàéíî íàëåæèòü íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ äâîì ñï³ââëàñíèêàì) ïðàâî ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ ïðèïèíÿºòüñÿ, êîæíîìó ³ç ñï³ââëàñíèê³â ìàº áóòè âèçíà÷åíà îêðåìà ïëîùà, ÿêà ïîâèííà áóòè ³çîëüîâàíîþ â³ä ïðèì³ùåííÿ ³íøîãî (³íøèõ) ñï³ââëàñíèê³â, ìàòè îêðåìèé âèõ³ä, îêðåìó ñèñòåìó æèòòºçàáåçïå÷åííÿ (âîäîïîñòà÷àííÿ, âîäîâ³äâåäåííÿ, îïàëåííÿ òîùî), òîáòî ñêëàäàòè îêðåìèé îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà â ðîçóì³íí³ ñòàòò³ 181 ÖÊ Óêðà¿íè.

Çã³äíî ñò. ñò. 12, 13, 81 ÖÏÊ Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, ñóä ñïðèÿº âñåá³÷íîìó ³ ïîâíîìó ç`ÿñóâàííþ îáñòàâèí ñïðàâè äîòðèìóþ÷èñü ïðèíöèï³â äèñïîçèòèâíîñò³ òà çìàãàëüíîñò³ ñòîð³í.

Ñóä ðîçãëÿäàº ñïðàâè â ìåæàõ çàÿâëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã òà íà ï³äñòàâ³ íàäàíèõ ñòîðîíàìè äîêàç³â. Äîêàçóâàííÿ íå ìîæå ´ðóíòóâàòèñÿ íà ïðèïóùåííÿõ.

Ìîòèâè ñóäó.

Ñóä îö³íèâ çà âëàñíèì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó ¿õ äîñë³äæåíí³, äàâøè ¿ì îö³íêó â ö³ëîìó òàê ³ êîæíîìó îêðåìî, âðàõîâóº âñ³ íàäàí³ äîêàçè ³ ââàæàº, ùî ³ñíóþòü ï³äñòàâè äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã, âèõîäÿ÷è ç íàñòóïíîãî.

Â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 1 Ïåðøîãî ïðîòîêîëó äî Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä, ðàòèô³êîâàíîãî Çàêîíîì Óêðà¿íè â³ä 17 ëèïíÿ 1997 ðîêó, êîæíà ô³çè÷íà àáî þðèäè÷íà îñîáà ìàº ïðàâî ìèðíî âîëîä³òè ñâî¿ì ìàéíîì. Í³õòî íå ìîæå áóòè ïîçáàâëåíèé ñâîº¿ âëàñíîñò³ ³íàêøå ÿê â ³íòåðåñàõ ñóñï³ëüñòâà ³ íà óìîâàõ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì ³ çàãàëüíèìè ïðèíöèïàìè ì³æíàðîäíîãî ïðàâà.

Çà çì³ñòîì íàâåäåíèõ âèùå íîðì çàêîíîäàâñòâà âèä³ë ÷àñòêè ç³ ñï³ëüíîãî ìàéíà - öå ïåðåõ³ä ÷àñòèíè öüîãî ìàéíà ó âëàñí³ñòü ó÷àñíèêà ñï³ëüíî¿ âëàñíîñò³ ïðîïîðö³éíî, çà çàãàëüíèì ïðàâèëîì, ðîçì³ðó éîãî ÷àñòêè ó ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ âëàñíîñò³ òà ïðèïèíåííÿ ïðàâà ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ íà â³äïîâ³äíå ìàéíî. Øëÿõîì âèä³ëó ÷àñòêè ó ìàéí³ ïðèïèíÿºòüñÿ ñï³ëüíà ÷àñòêîâà âëàñí³ñòü, ³ îñîáà ñòàº âëàñíèêîì â³äîêðåìëåíîãî ìàéíà.

Þðèäè÷íå çíà÷åííÿ âèä³ëó ÷àñòêè ïîëÿãàº ó òîìó, ùî ó÷àñíèê îòðèìóº â íàòóð³ ìàéíî, ÿêå â³äïîâ³äàº éîãî ÷àñòö³, ÿê ñàìîñò³éíèé îá`ºêò. Îòæå, âèä³ë ÷àñòêè ïåðåäáà÷àº âèîêðåìëåííÿ ÷àñòèíè îá`ºêòà ó ñàìîñò³éíèé îá`ºêò.

×àñòêà, ÿêà âèä³ëÿºòüñÿ, ïîâèííà áóòè ñàìå îêðåìèì îá`ºêòîì íåðóõîìîãî ìàéíà, ÿê ³ ÷àñòêà, ÿêà çàëèøàºòüñÿ â ³íøîãî âëàñíèêà (âëàñíèê³â), ó ðîçóì³íí³ ñòàòò³ 181 ÖÊ Óêðà¿íè. Âíàñë³äîê âèä³ëó ÷àñòêè ç íåðóõîìîãî ìàéíà óòâîðþºòüñÿ äâà ñàìîñò³éíèõ îá`ºêòà ìàéíà.

Îòæå, ó ñïîðàõ ïðî ïîä³ë (âèä³ë ÷àñòêè) â íàòóð³ ó÷àñíèêàì ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ ìîæå áóòè âèä³ëåíî â³äîêðåìëåíó ÷àñòèíó íåðóõîìîãî ìàéíà, ÿêà â³äïîâ³äàº ðîçì³ðó ¿õ ÷àñòêè ó ïðàâ³ âëàñíîñò³. ßêùî âèä³ë (ïîä³ë) ìîæëèâèé, àëå ç â³äõèëåííÿì â³ä ðîçì³ðó ³äåàëüíèõ ÷àñòîê ñï³ââëàñíèê³â, ç óðàõóâàííÿì êîíêðåòíèõ îáñòàâèí ïîä³ë (âèä³ë) ìîæå áóòè ïðîâåäåíèé ç³ çì³íîþ ðîçì³ð³â ³äåàëüíèõ ÷àñòîê ³ ñòÿãíåííÿì ãðîøîâî¿ êîìïåíñàö³¿ ñï³ââëàñíèêó, ÷àñòêà ÿêîãî çìåíøèëàñÿ.

Âñòàíîâëåíî, ùî ïîçèâà÷ ÎÑÎÁÀ_1 º âëàñíèêîì 7/20 ÷àñòêè æèòëîâîãî áóäèíêó ç íàäâ³ðíèìè áóä³âëÿìè ³ ñïîðóäàìè ï³ä ÀÄÐÅÑÀ_1 òà 7/20 ÷àñòêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,1 ãà, äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà), êàäàñòðîâèé íîìåð 5910700000:05:047:0181, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 (à.ñ.7-10).

Çã³äíî ìàòåð³àë³â ³íâåíòàðèçàö³éíî¿ ñïðàâè ñï³ââëàñíèêàìè ³íøî¿ ÷àñòèíè æèòëîâîãî áóäèíêó ç íàëåæíèìè äî íüîãî áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè, ùî çíàõîäÿòüñÿ â ÀÄÐÅÑÀ_2 º: ÎÑÎÁÀ_2 - 1/5 ÷àñòêè, ÎÑÎÁÀ_3 - 1/5 ÷àñòêè, ÎÑÎÁÀ_4 - 1/8 ÷àñòêè, ÎÑÎÁÀ_5 - 1/8 ÷àñòêè, ÎÑÎÁÀ_1 - 7/20 ÷àñòîê. Ñï³ââëàñíèêàìè ³íøî¿ ÷àñòèíè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,1 ãà, äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà), êàäàñòðîâèé íîìåð 5910700000:05:047:0181, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ ÀÄÐÅÑÀ_2 , º: ÎÑÎÁÀ_3 - 1/5 ÷àñòêè, ÎÑÎÁÀ_5 - 1/8 ÷àñòêè, ÎÑÎÁÀ_4 - 1/8 ÷àñòêè, ÎÑÎÁÀ_1 - 7/20 ÷àñòîê (à.ñ.16-17,18).

Âèçíà÷àëüíèì äëÿ âèä³ëó ÷àñòêè àáî ïîä³ëó íåðóõîìîãî ìàéíà â íàòóð³, ÿêå ïåðåáóâàº ó ñï³ëüí³é ÷àñòêîâ³é âëàñíîñò³, º óñòàëåíèé ïîðÿäîê êîðèñòóâàííÿ ìàéíîì, ðîçì³ð ÷àñòîê ñï³ââëàñíèê³â, òåõí³÷íà ìîæëèâ³ñòü âèä³ëó ÷àñòêè àáî ïîä³ëó ìàéíà â³äïîâ³äíî äî ÷àñòîê ñï³ââëàñíèê³â.

Ñóäîâèìè åêñïåðòàìè Àíäðººâèì Ë. Ã. (ñâ³äîöòâî ¹ 430) òà Ñóêàëåíêîì Ñ. Â. (ñâ³äîöòâî ¹ 1751) âèãîòîâëåíî âèñíîâîê ¹ 1907/22 çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ êîìïëåêñíî¿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ òà çåìåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè â³ä 01 æîâòíÿ 2025 ðîêó, çã³äíî ÿêîãî âèõîäÿ÷è ç íîðìàòèâíèõ âèìîã âèä³ë ÷àñòèíè æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. «À» ç ïðèáóäîâàìè ³ íàäâ³ðíèìè áóä³âëÿìè, ùî ïåðåáóâàþòü çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 â íàòóð³, ìîæëèâèé.

Åêñïåðòàìè çàïðîïîíîâàíî íà ðîçãëÿä ñóäó âàð³àíò âèä³ëó ÷àñòèíè æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. «À» ç ïðèáóäîâàìè òà íàäâ³ðíèìè áóä³âëÿìè òà äâà ñõåìàòè÷íèõ âàð³àíòà âèä³ëó ÷àñòèíè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè êàäàñòðîâèé íîìåð 5910700000:05:047:0181, ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ: äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä, âèä³ëèâøè ñï³ââëàñíèêó ÎÑÎÁÀ_1 ÷àñòêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 , ç ìîæëèâ³ñòþ íîðìàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè ³ çä³éñíåííÿ äîãëÿäó çà íèìè äëÿ âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â, ÿê³ º òåõí³÷íî ìîæëèâ³ òà íîðìàòèâíî îá´ðóíòîâàí³ (Äîäàòîê ¹2-3) (à.ñ.100-139).

Òàêèì ÷èíîì, íàëåæíå ïîçèâà÷ó ìàéíî ³ñíóº ÿê â³äîêðåìëåíèé îá`ºêò íà íàëåæí³é éîìó ÷àñòèí³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, òîáòî ìîæå áóòè âèä³ëåíå â íàòóð³.

Çà çì³ñòîì ñòàòåé 316, 317 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ - öå ïðàâî îñîáè âîëîä³òè, êîðèñòóâàòèñÿ òà ðîçïîðÿäæàòèñÿ ñâî¿ì ìàéíîì íà ñâ³é ðîçñóä, àëå â ìåæàõ íîðì ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, ÿê³ ïîçèâà÷ íå ïîðóøóº.

Òàêîãî âèñíîâêó ñóä ä³éøîâ âèõîäÿ÷è ç òèõ ï³äñòàâ, ùî â³äïîâ³äà÷³ íå âèñëîâèëè ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó äàíî¿ ñïðàâè ñâî¿õ çàïåðå÷åíü ùîäî ïîçîâíèõ âèìîã.

Òàêèì ÷èíîì, åôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïðàâ òà ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à º âèä³ëåííÿ â íàòóð³ òà âèçíàííÿ çà íèì: ïðàâà âëàñíîñò³ íà íàñòóïí³ ïðèì³ùåííÿ ³ íàäâ³ðí³ áóä³âë³ ñàäèáè: ïðèì³ùåííÿ ïðèáóäîâè ë³ò. «À»: êîðèäîð «4-3», ïëîùåþ 2,2 ì?; æèòëîâà ê³ìíàòà «4-4», ïëîùåþ 4,1 ì?; âáèðàëüíÿ «4-5», ïëîùåþ 2,0 ì?; æèòëîâà ê³ìíàòà «4-6», ïëîùåþ 12,6 ì?. Ïðèì³ùåííÿ æèòëîâî¿ ïðèáóäîâè ë³ò. «À1»: òàìáóð «4-1», ïëîùåþ 1,2 ì?; êóõíÿ «4-2», ïëîùåþ 12,1 ì?; æèòëîâà ê³ìíàòà «4-7», ïëîùåþ 12,5 ì?. Ïðèì³ùåííÿ æèòëîâî¿ ïðèáóäîâè ë³ò. «À3»: æèòëîâà ê³ìíàòà «4-8», ïëîùåþ 8,5 ì?. Ãàíîê ë³ò. «à9». Ãîñïîäàðñüê³ ñïîðóäè: ñàðàé ë³ò. «Á», ë³òíÿ êóõíÿ ë³ò. «Á2», ñàðàé ë³ò. «Å1», ãàðàæ ë³ò. «Æ», ïîãð³á ë³ò. «Ï1» ï³ä «À1», íàâ³ñ ë³ò. «Ì», âáèðàëüíÿ ë³ò. «Ó3», âîðîòà ç õâ³ðòêîþ ¹ 2, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 , çã³äíî Âàð³àíòó âèä³ëó ¹ 1 (ïîêàçàíî ðîæåâèì êîëüîðîì â äîäàòêó ¹1 Âèñíîâêó åêñïåðò³â ¹1907/22 çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ êîìïëåêñíî¿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ òà çåìåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè ïî öèâ³ëüí³é ñïðàâ³ ¹585/1598/25 â³ä 01.10.2025 ðîêó); ïðàâà âëàñíîñò³ íà ÷àñòêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,0314 ãà (314 ì?) ç óðàõóâàííÿì ïëîù³ ï³ä áóä³âëÿìè ç çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,1000 ãà, äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà), êàäàñòðîâèé íîìåð 5910700000:05:047:0181, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 , çã³äíî ²² Âàð³àíòó âèä³ëó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (ïîêàçàíî æîâòèì êîëüîðîì â Äîäàòêó ¹3 Âèñíîâêó åêñïåðò³â ¹ 1907/22 çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ êîìïëåêñíî¿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ òà çåìåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè ïî öèâ³ëüí³é ñïðàâ³ ¹585/1598/25 â³ä 01.10.2025 ðîêó).

Ó çâ`ÿçêó ç öèì ñë³ä ïðèïèíèòè ïðàâî ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_1 íà æèòëîâèé áóäèíîê ç â³äïîâ³äíèìè íàäâ³ðíèìè áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó êàäàñòðîâèé íîìåð: 5910700000:05:047:0181, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 .

Âèìîã ïðî ñòÿãíåííÿ ñóäîâèõ âèòðàò ïîçèâà÷ íå âèñóâàº, à òîìó ïèòàííÿ ùîäî ¿õ ðîçïîä³ëó ñóäîì íå âèð³øóºòüñÿ.

Ñóäîì òàêîæ çàñòîñîâàí³ ³íø³ íîðìè ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, à ñàìå: ñò.ñò. 5, 12, 13, 19, 76-81, 255, 259, 263-265, 268 ÖÏÊ Óêðà¿íè.

Ñóä âèð³øèâ:

Ïîçîâí³ âèìîãè ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_5 , Ðîìåíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Ñóìñüêî¿ îáëàñò³, ïðî âèä³ë ÷àñòêè ³ç ìàéíà, ùî º ó ñï³ëüí³é ÷àñòêîâ³é âëàñíîñò³, çàäîâîëüíèòè.

Âèä³ëèòè â íàòóð³ òà âèçíàòè çà ÎÑÎÁÀ_1 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 , ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_1 , ïðàâî âëàñíîñò³ íà íàñòóïí³ ïðèì³ùåííÿ ³ íàäâ³ðí³ áóä³âë³ ñàäèáè: ïðèì³ùåííÿ ïðèáóäîâè ë³ò. «À»: êîðèäîð «4-3», ïëîùåþ 2,2 ì?; æèòëîâà ê³ìíàòà «4-4», ïëîùåþ 4,1 ì?; âáèðàëüíÿ «4-5», ïëîùåþ 2,0 ì?; æèòëîâà ê³ìíàòà «4-6», ïëîùåþ 12,6 ì?. Ïðèì³ùåííÿ æèòëîâî¿ ïðèáóäîâè ë³ò. «À1»: òàìáóð «4-1», ïëîùåþ 1,2 ì?; êóõíÿ «4-2», ïëîùåþ 12,1 ì?; æèòëîâà ê³ìíàòà «4-7», ïëîùåþ 12,5 ì?. Ïðèì³ùåííÿ æèòëîâî¿ ïðèáóäîâè ë³ò. «À3»: æèòëîâà ê³ìíàòà «4-8», ïëîùåþ 8,5 ì?. Ãàíîê ë³ò. «à9». Ãîñïîäàðñüê³ ñïîðóäè: ñàðàé ë³ò. «Á», ë³òíÿ êóõíÿ ë³ò. «Á2», ñàðàé ë³ò. «Å1», ãàðàæ ë³ò. «Æ», ïîãð³á ë³ò. «Ï1» ï³ä «À1», íàâ³ñ ë³ò. «Ì», âáèðàëüíÿ ë³ò. «Ó3», âîðîòà ç õâ³ðòêîþ ¹ 2, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 , çã³äíî Âàð³àíòó âèä³ëó ¹ 1 (ïîêàçàíî ðîæåâèì êîëüîðîì â äîäàòêó ¹1 Âèñíîâêó åêñïåðò³â ¹1907/22 çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ êîìïëåêñíî¿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ òà çåìåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè ïî öèâ³ëüí³é ñïðàâ³ ¹ 585/1598/25 â³ä 01.10.2025 ðîêó).

Âèä³ëèòè â íàòóð³ òà âèçíàòè çà ÎÑÎÁÀ_1 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 , ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_1 , ïðàâî âëàñíîñò³ íà ÷àñòêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,0314 ãà (314 ì?) ç óðàõóâàííÿì ïëîù³ ï³ä áóä³âëÿìè ç çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,1000 ãà, äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà), êàäàñòðîâèé íîìåð 5910700000:05:047:0181, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 , çã³äíî ²² Âàð³àíòó âèä³ëó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (ïîêàçàíî æîâòèì êîëüîðîì â Äîäàòêó ¹ 3 Âèñíîâêó åêñïåðò³â ¹ 1907/22 çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ êîìïëåêñíî¿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ òà çåìåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè ïî öèâ³ëüí³é ñïðàâ³ ¹ 585/1598/25 â³ä 01.10.2025 ðîêó).

Ïðèïèíèòè ïðàâî ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_1 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 , íà æèòëîâèé áóäèíîê ç â³äïîâ³äíèìè íàäâ³ðíèìè áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè ³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó êàäàñòðîâèé íîìåð: 5910700000:05:047:0181, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 .

Ð³øåííÿ ñóäó íàáèðàº çàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè âñ³ìà ó÷àñíèêàìè ñïðàâè, ÿêùî àïåëÿö³éíó ñêàðãó íå áóëî ïîäàíî.

Ó ðàç³ ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ð³øåííÿ, ÿêùî éîãî íå ñêàñîâàíî, íàáèðàº çàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ ïîâåðíåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, â³äìîâè ó â³äêðèòò³ ÷è çàêðèòòÿ àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ àáî ïðèéíÿòòÿ ïîñòàíîâè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà íàñë³äêàìè àïåëÿö³éíîãî ïåðåãëÿäó.

Àïåëÿö³éíà ñêàðãà íà ð³øåííÿ ñóäó ïîäàºòüñÿ ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â, ç äíÿ ïðîãîëîøåííÿ ð³øåííÿ.

ßêùî â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ áóëî ïðîãîëîøåíî ñêîðî÷åíå (âñòóïíó òà ðåçîëþòèâíó ÷àñòèíè) ñóäîâå ð³øåííÿ àáî ÿêùî ðîçãëÿä ñïðàâè (âèð³øåííÿ ïèòàííÿ) çä³éñíþâàâñÿ áåç ïîâ³äîìëåííÿ (âèêëèêó) ó÷àñíèê³â ñïðàâè, çàçíà÷åíèé ñòðîê îá÷èñëþºòüñÿ ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ.

Ç ³íôîðìàö³ºþ ùîäî òåêñòó ñóäîâîãî ð³øåííÿ ó÷àñíèêè ñïðàâè ìîæóòü îçíàéîìèòèñÿ çà âåá-àäðåñîþ ªäèíîãî äåðæàâíîãî ðåºñòðó ñóäîâèõ ð³øåíü: http://www.reyestr.court.gov.ua

Ïîçèâà÷: ÎÑÎÁÀ_1 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_2 , ì³ñöå ðåºñòðàö³¿ òà ïðîæèâàííÿ: ÀÄÐÅÑÀ_4 , ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_1 , ïàñïîðò ÍÎÌÅÐ_2 .

Ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à: ÎÑÎÁÀ_6 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_3 , ì³ñöå ïðîæèâàííÿ: ÀÄÐÅÑÀ_5 , ïàñïîðò ÍÎÌÅÐ_3 .

Â³äïîâ³äà÷: ÎÑÎÁÀ_2 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_4 , ì³ñöå ðåºñòðàö³¿ òà ïðîæèâàííÿ: ÀÄÐÅÑÀ_6 , ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_4 , ïàñïîðò ¹ ÍÎÌÅÐ_5 .

Â³äïîâ³äà÷: ÎÑÎÁÀ_3 , îñòàííº â³äîìå ì³ñöå ïðîæèâàííÿ: ÀÄÐÅÑÀ_7 , ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_6 .

Â³äïîâ³äà÷: ÎÑÎÁÀ_4 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_5 , ì³ñöå ðåºñòðàö³¿: ÀÄÐÅÑÀ_7 , ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_7 , ïàñïîðò ÍÎÌÅÐ_8 .

Â³äïîâ³äà÷: ÎÑÎÁÀ_5 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_6 , îñòàííº â³äîìå ì³ñöå ðåºñòðàö³¿ òà ïðîæèâàííÿ: ÀÄÐÅÑÀ_8 , ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_9 , ïàñïîðò ÍÎÌÅÐ_10 .

Â³äïîâ³äà÷: Ðîìåíñüêà ì³ñüêà ðàäà Ñóìñüêî¿ îáëàñò³, ì³ñöåçíàõîäæåííÿ: 42000, Óêðà¿íà, Ñóìñüêà îáëàñòü, ì. Ðîìíè, áóëüâàð Øåâ÷åíêà, 2, êîä ªÄÐÏÎÓ 35425618.

ÑÓÄÄß ÐÎÌÅÍÑÜÊÎÃÎ Ì²ÑÜÊÐÀÉÎÍÍÎÃÎ ÑÓÄÓ Â. ². ªâòþøåíêîâà

Оригінал: reyestr.court.gov.ua