Суд: Лебединський районний суд Сумської області
Інстанція: Перша
Юрисдикція: Цивільне
Категорія: визнання права власності
Дата: 14 січня 2026 р.
Справа: №950/3853/25
Суддя: Стеценко В. А.
Ñïðàâà ¹ 950/3853/25
Íîìåð ïðîâàäæåííÿ 2/950/362/26
Ð ² Ø Å Í Í ß
² Ì Å Í Å Ì Ó Ê Ð À ¯ Í È
15 ñ³÷íÿ 2026 ðîêó Ëåáåäèíñüêèé ðàéîííèé ñóä Ñóìñüêî¿ îáëàñò³
â ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ - Ñòåöåíêà Â. À.,
çà ó÷àñòþ ñåêðåòàðÿ – Ðàäêîâñüêî¿ Î.Â.
ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ì. Ëåáåäèí³ ñïðàâó çà ïîçîâíîþ çàÿâîþ ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_2 ïðî ïðèïèíåííÿ 䳿, ÿêà ïîðóøóº ïðàâî;
Â Ñ Ò À Í Î Â È Â:
Ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç äàíèì ïîçîâîì äî â³äïîâ³äà÷êè, ìîòèâóþ÷è ñâî¿ âèìîãè òèì, ùî 07.09.2025 ðîêó ì³æ íèìè áóâ óêëàäåíèé äîãîâ³ð êóï³âë³ - ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà ïëîùåþ 0,6933 ãà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5922983700:11:002:0123, ÿêà ðîçòàøîâàíà íà òåðèòî𳿠Êàëþæíåíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ñóìñüêîãî ðàéîíó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³.
Òîãî æ äíÿ ïîçèâà÷ ïåðåäàâ â³äïîâ³äà÷ö³ îáóìîâëåíó ñóìó êîøò³â â ðîçì³ð³ 4 500 ãðí. 00 êîï., à îñòàííÿ - çîáîâ`ÿçàëàñÿ íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷èòè óêëàäåíèé äîãîâ³ð äî 07.10.2025 ðîêó.
Îäíàê â³äïîâ³äà÷êà â³ä ñâîãî îáîâ`ÿçêó ùîäî îôîðìëåííÿ â íîòàð³àëüí³é ôîðì³ äîãîâîðó êóï³âë³ – ïðîäàæó ìàéíà óõèëèëàñÿ, òîìó ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî ñóäó ³ ïðîñèâ âèçíàòè 䳿 ÎÑÎÁÀ_2 ùîäî óõèëåííÿ â³ä íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 07.09.2025 ðîêó òàêèìè, ùî ïîðóøóþòü ïðàâî ÎÑÎÁÀ_1 , òà âèçíàòè çà ïîçèâà÷åì ïðàâî âëàñíîñò³ íà âèùåâêàçàíå íåðóõîìå ìàéíî.
 ñóäîâå çàñ³äàííÿ ïîçèâà÷ íå ç`ÿâèâñÿ, â íàäàí³é ñóäó çàÿâ³ ï³äòðèìàâ ïîçîâí³ âèìîãè, ïðîñèâ ðîçãëÿíóòè ñïðàâó çà éîãî â³äñóòíîñò³.
³äïîâ³äà÷êà â ñóäîâå çàñ³äàííÿ òàêîæ íå ç`ÿâèëàñÿ, â íàäàí³é ñóäó çàÿâ³ ïîçîâí³ âèìîãè âèçíàëà â ïîâíîìó îáñÿç³ òà ïðîñèëà ðîçãëÿíóòè ñïðàâó çà ¿¿ â³äñóòíîñò³.
Áåðó÷è äî óâàãè òå, ùî ðîçãëÿä ñïðàâè çä³éñíþºòüñÿ ñóäîì çà â³äñóòíîñò³ ó÷àñíèê³â ñïðàâè ô³êñóâàííÿ ñóäîâîãî ïðîöåñó çà äîïîìîãîþ çâóêîçàïèñóâàëüíîãî òåõí³÷íîãî çàñîáó íå çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî âèìîã ÷. 2 ñò. 247 ÖÏÊ Óêðà¿íè.
Ç ïàñïîðò³â, êàðòîê, âèòÿãó (à.ñ. 3-6), äîñë³äæåíèõ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ âáà÷àºòüñÿ, ùî ïîçèâà÷åì º ÎÑÎÁÀ_1 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 , çàðåºñòðîâàíèé ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 , ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_1 , à â³äïîâ³äà÷êîþ º ÎÑÎÁÀ_2 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_2 , çàðåºñòðîâàíà ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 , ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_2 .
Ç âèòÿã³â (à.ñ. 7, 10), äîñë³äæåíèõ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ âáà÷àºòüñÿ, ùî ÎÑÎÁÀ_2 íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ íàëåæèòü çåìåëüíà ä³ëÿíêà äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà ïëîùåþ 0,6933 ãà âàðò³ñòþ 4 493 ãðí. 14 êîï. ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5922983700:11:002:0123, ÿêà ðîçòàøîâàíà íà òåðèòî𳿠Êàëþæíåíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ñóìñüêîãî ðàéîíó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³.
Ç äîãîâîðó, àêòó (à.ñ. 8-9), äîñë³äæåíèõ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ âáà÷àºòüñÿ, ùî 07.09.2025 ðîêó ì³æ ñòîðîíàìè áóâ óêëàäåíèé äîãîâ³ð êóï³âë³ - ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà ïëîùåþ 0,6933 ãà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5922983700:11:002:0123, ÿêà ðîçòàøîâàíà íà òåðèòî𳿠Êàëþæíåíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ñóìñüêîãî ðàéîíó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³, çã³äíî ÿêîãî ïîçèâà÷ ïåðåäàâ â³äïîâ³äà÷ö³ îáóìîâëåíó ñóìó êîøò³â â ðîçì³ð³ 4 500 ãðí. 00 êîï., à îñòàííÿ - çîáîâ`ÿçàëàñÿ íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷èòè óêëàäåíèé äîãîâ³ð äî 07.10.2025 ðîêó.
Âèâ÷èâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, ñóä ââàæàº, ùî ïîçîâíà çàÿâà îá´ðóíòîâàíà, ì³æ ñòîðîíàìè ìàþòü ì³ñöå öèâ³ëüí³ ïðàâîâ³äíîñèíè ³ ïîçîâ ï³äëÿãຠäî çàäîâîëåííÿ, îñê³ëüêè â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ áóëî âñòàíîâëåíî, ùî 07.09.2025 ðîêó ì³æ ñòîðîíàìè áóâ óêëàäåíèé äîãîâ³ð êóï³âë³ - ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà ïëîùåþ 0,6933 ãà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5922983700:11:002:0123, ÿêà ðîçòàøîâàíà íà òåðèòî𳿠Êàëþæíåíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ñóìñüêîãî ðàéîíó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³, çã³äíî ÿêîãî ïîçèâà÷ ïåðåäàâ â³äïîâ³äà÷ö³ îáóìîâëåíó ñóìó êîøò³â â ðîçì³ð³ 4 500 ãðí. 00 êîï., à îñòàííÿ - çîáîâ`ÿçàëàñÿ íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷èòè óêëàäåíèé äîãîâ³ð äî 07.10.2025 ðîêó.
Îäíàê â³ä ñâîãî îáîâ`ÿçêó ùîäî îôîðìëåííÿ â íîòàð³àëüí³é ôîðì³ äîãîâîðó êóï³âë³ – ïðîäàæó ìàéíà â³äïîâ³äà÷êà óõèëèëàñÿ ³ äîãîâîðó óêëàäåíî íå áóëî.
Âêàçàí³ îáñòàâèíè ñòâåðäæóþòüñÿ ìàòåð³àëàìè ñïðàâè ³ íå áóëè îñïîðåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³.
Çã³äíî ç âèìîãàìè ñò. 220 ÖÊ Óêðà¿íè ó ðàç³ íåäîäåðæàííÿ ñòîðîíàìè âèìîãè çàêîíó ïðî íîòàð³àëüíå ïîñâ³ä÷åííÿ äîãîâîðó òàêèé äîãîâ³ð º í³ê÷åìíèì. ßêùî ñòîðîíè äîìîâèëèñÿ ùîäî óñ³õ ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó, ùî ï³äòâåðäæóþòüñÿ ïèñüìîâèìè äîêàçàìè, ³ â³äáóëîñÿ ïîâíå àáî ÷àñòêîâå âèêîíàííÿ äîãîâîðó, àëå îäíà ³ç ñòîð³í óõèëÿºòüñÿ â³ä éîãî íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ, ñóä ìîæå âèçíàòè òàêèé äîãîâ³ð ä³éñíèì. Ó öüîìó ðàç³ íàñòóïíå íîòàð³àëüíå ïîñâ³ä÷åííÿ äîãîâîðó íå âèìàãàºòüñÿ.
³äïîâ³äíî äî ñò. ñò. 316, 317 ÖÊ Óêðà¿íè ãðîìàäÿíè Óêðà¿íè ìîæóòü áóòè ñóá`ºêòàìè ïðàâà âëàñíîñò³ íà ï³äñòàâàõ, íå çàáîðîíåíèõ çàêîíîì.
Çã³äíî ç âèìîãàìè ñò. 328 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ íàáóâàºòüñÿ íà ï³äñòàâàõ, ùî íå çàáîðîíåí³ çàêîíîì, çîêðåìà ³ç ïðàâî÷èí³â.
Çã³äíî ç³ ñò. 392 ÖÊ Óêðà¿íè âëàñíèê ìàéíà ìîæå ïðåä`ÿâèòè ïîçîâ ïðî âèçíàííÿ éîãî ïðàâà âëàñíîñò³, ÿêùî öå ïðàâî îñïîðþºòüñÿ àáî íå âèçíàºòüñÿ ³íøîþ îñîáîþ.
Ñóä áåðå äî óâàãè, ùî çã³äíî âèìîã ñò. 12 ÖÏÊ Óêðà¿íè öèâ³ëüíå ñóäî÷èíñòâî çä³éñíþþòüñÿ íà çàñàäàõ çìàãàëüíîñò³ ñòîð³í ³ êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ÷è çàïåðå÷åíü òà ââàæàº, ùî ïîçèâà÷åì áóëî äîâåäåíî, ùî â³äïîâ³äà÷êà íå âèêîíàëà ñâî¿õ çîáîâ`ÿçàíü çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó íåðóõîìîãî ìàéíà, à ïîçèâà÷ âèêîíàâ ñâî¿ îáîâ`ÿçêè çà öèì äîãîâîðîì íàëåæíèì ÷èíîì.
Êð³ì òîãî, ñóä âðàõîâóº, ùî â³äïîâ³äà÷êà âèçíàëà ïîçîâí³ âèìîãè, ùî óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó íåðóõîìîãî ìàéíà òà ïðàâî âëàñíîñò³ ïðîäàâöÿ íà öå ìàéíî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ïèñüìîâèìè äîêàçàìè ³ òîìó ââàæຠíåîáõ³äíèì çàäîâîëüíèòè ïîçîâí³ âèìîãè â ïîâíîìó îáñÿç³.
Êåðóþ÷èñü ñò. ñò. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñò.ñò. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ÖÊ Óêðà¿íè;
Â È Ð ² Ø È Â:
Ïîçîâíó çàÿâó ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_2 ïðî ïðèïèíåííÿ 䳿, ÿêà ïîðóøóº ïðàâî çàäîâ³ëüíèòè.
Âèçíàòè 䳿 ÎÑÎÁÀ_2 (ì³ñöå ðåºñòðàö³¿: ÀÄÐÅÑÀ_2 , ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_2 ) ùîäî óõèëåííÿ â³ä íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,6933ãà êàäàñòðîâèé íîìåð 5922983700:11:002:0123 ç ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì – äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà ³ ðîçòàøîâàíó íà òåðèòî𳿠Êàëþæíåíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ëåáåäèíñüêîãî ðàéîíó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ (íèí³ – Ëåáåäèíñüêî¿ ì³ñüêî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè Ñóìñüêî¿ îáëàñò³), óêëàäåíîãî 07 âåðåñíÿ 2025ð. ì³æ ÎÑÎÁÀ_2 òà ÎÑÎÁÀ_1 òàêèì, ùî ïîðóøóº ïðàâî ÎÑÎÁÀ_1 .
Âèçíàòè çà ÎÑÎÁÀ_1 (ì³ñöå ðåºñòðàö³¿: ÀÄÐÅÑÀ_3 , ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_1 ) ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,6933ãà êàäàñòðîâèé íîìåð 5922983700:11:002:0123 ç ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì – äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà ³ ðîçòàøîâàíó íà òåðèòî𳿠Êàëþæíåíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ëåáåäèíñüêîãî ðàéîíó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ (íèí³ – Ëåáåäèíñüêî¿ ì³ñüêî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè Ñóìñüêî¿ îáëàñò³) ³ ïðèäáàíó íèì ó ÎÑÎÁÀ_2 (ì³ñöå ðåºñòðàö³¿: ÀÄÐÅÑÀ_2 , ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_2 ) íà ï³äñòàâ³ Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 07 âåðåñíÿ 2025ð.
гøåííÿ ìîæå áóòè îñêàðæåíå â àïåëÿö³éíîìó ïîðÿäêó äî Ñóìñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó øëÿõîì ïîäà÷³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè â 30-òè äåííèé ñòðîê ç äíÿ éîãî ïðîãîëîøåííÿ.
Ñóääÿ Âîëîäèìèð ÑÒÅÖÅÍÊÎ
Оригінал: reyestr.court.gov.ua