Рішення від 07 лютого 2008 р. у справі №2-616/08 — Васильківський міськрайонний суд Київської області

Васильківський міськрайонний суд Київської області

м. Васильків, вул. Шевченка, 8, 8600, (04571) 2-19-94

Справа 2-616/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2008 року Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі головуючої Бортницької В.В. при секретарі Дрозденко К.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні у м. Василькові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу земельних ділянок дійсними

ВСТАНОВИВ:

У відповідності до державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 781265- 74153 ОСОБА_1 належала на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,05 га, надана їй для ведення особистого селянського господарства в с. Здоровка Васильківського району Київської області.

У відповідності до державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 781264- 74153 ОСОБА_1 належала на праві приватної власності земельна ділянка площею 0, 04 га, надана їй для будівництва і обслуговування житлового будинку в с. Здоровка Васильківського району Київської області.

Позивач звернулася з вказаним позовом до суду, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 20 та 27 листопада 2007 року від її імені і в її інтересах представником ОСОБА_3 з відповідачем був укладений договори купівлі - продажу належних їй земельних ділянок. Договори були укладені в письмовці формі з зазначенням всіх істотних умов, необхідних для договору купівлі - продажу нерухомого майна. В день укладення договорів умови купівлі продажу нею та відповідачем були виконані, шляхом передачі довіреній особі, а потім і їй обумовлених договором суми грошових коштів за земельні ділянки. Вона, в свою чергу, передала відповідачу необхідні для укладення в нотаріальному порядку договору документи. На час укладення договорів, звернутися до нотаріальної контори вони не моли можливості в зв"язку з погіршенням її стану здоров"я та необхідністю тривалого часу перебування в нотаріальній конторі для оформлення відповідних документів.

Оскільки договір купівлі - продажу будинку не посвідчений в нотаріальному порядку як того вимагає ст. 209 ЦК України, вона вимушена звернутися з зазначеним позовом до суду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 вимоги позову підтримав повністю, зазначивши, що умови договору купівлі - продажу виконані повністю, майнових претензій до відповідача немає.

Відповідач позов визнала в повному обсязі, ухилення від нотаріального укладення договору пояснила відсутністю коштів, які вимагаються для укладення договору купівлі - продажу.

Суд, заслухавши сторін, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного.

У відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлений факт наявності згоди про всі істотні умови договорів та виконання сторонами умов договору купівлі - продажу земельних ділянок, а саме зі сторони позивача -передачу нерухомого майна у власність відповідача, а зі сторони відповідача отримання земельних ділянок в натурі та сплата обумовленої грошової суми.

Оскільки в попередньому судовому засіданні встановлена наявність законних підстав для задоволення позову, визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права свободи і інтереси третіх осіб, суд вважає за можливе ухвалити рішення в попередньому судовому засіданні, яким позов задоволити в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 203,207-209, 220 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 88, 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 0.05 га від

27.11.2007 року по АДРЕСА_1 кадастровий номер 3210700000:11:016:0052, укладеного між ОСОБА_1 , мешканкою АДРЕСА_2 від імені якої діяв ОСОБА_3 який мешкає в АДРЕСА_3 на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Рвач Ж.В. Київського міського нотаріального округу

12.07.2007 року за реєстровим № 3005-к та ОСОБА_2 , мешканкою АДРЕСА_4 .

Визнати дійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 0,04 га

20.11.2007 року по АДРЕСА_1 кадастровий номер 3210700000:11:016:0056 від, укладеного між ОСОБА_1 , мешканкою АДРЕСА_2 , від імені якої діяв ОСОБА_3 який мешкає в АДРЕСА_3 на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Рвач Ж.В. Київського міського нотаріального округу 12.07.2007 року за реєстровим № 3005-к та ОСОБА_2 , мешканкою АДРЕСА_4 .

Дане рішення є підставою для переоформлення права власності па земно з ОСОБА_1 на ОСОБА_2 .

Рішення набирає законної сили, якщо протягом 10 днів з дня його проголошення не буде подана заява про апеляційне оскарження рішення чи апеляційна скарга в той же строк, або, якщо протягом 20 днів з часу подання заяви про апеляційне оскарження рішення не буде подана апеляційна скарга.

В разі оскарження рішення - рішення набирає чинності з дня закінчення апеляційного провадження.

Суддя В.В.Бортницька