Рішення від 06 січня 2026 р. у справі №482/2120/24 — Новоодеський районний суд Миколаївської області

07.01.2026

Справа № 482/2120/24

Номер провадження 2/482/4/2026

РІШЕННЯ

Іменем України

07 січня 2026 року місто Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області у складі головуючого судді Кічули В.М., за участю секретаря судового засідання Алєксєєнко В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності та виділення в натурі частин земельної ділянки, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності та виділення в натурі частин земельної ділянки.

На обґрунтування позову вказала, що сторони є власниками, по частині, земельної ділянки з кадастровим номером 4824810000:03:002:0044, площею 8.4073 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Новоодеської міської ради Миколаївського району Миколаївської області.

Вказує, що на даний час не досягнуто домовленості між сторонами про поділ спірної земельної ділянки та існує спір про виділення в натурі земельної ділянки з припиненням спільної часткової власності.

Позивачка хоче володіти, користуватися та розпоряджатися своєю часткою земельної ділянки на власний розсуд, тому просила суд про задоволення позову.

Позивачка у судове засідання не з`явилася, але від її представника адвоката Ярмуша В.В. до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності сторони позивача.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, надавши до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги визнав, справу просив розглядати за його відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно вимог ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Судом, у відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Вивчивши доводи позову, дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх у сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини.

Позивачка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 25.08.2021 року зареєструвала шлюб із ОСОБА_4 , у зв`язку з чим змінила своє прізвище на « ОСОБА_5 ».

Позивачка ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 є спадкоємцями після смерті свого батька ОСОБА_6 , 1931 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим приватним нотаріусом Новоодеського районного нотаріального округу Миколаївської області Філіпенком Д.В. 29.10.2013 року за реєстровим номером № 1871.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1871 від 29.10.2013 року, ОСОБА_3 є власником майна, що залишилося після смерті її батька – ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме частки земельної ділянки площею 8,4073 га, кадастровий номер 4824810000:03:002:0044 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Новоодеської міської ради Новоодеського району Миколаївської області.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1869 від 29.10.2013 року, ОСОБА_2 є власником майна, що залишилося після смерті його батька – ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме частки земельної ділянки площею 8,4073 га, кадастровий номер 4824810000:03:002:0044 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Новоодеської міської ради Новоодеського району Миколаївської області.

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 11811002 і № 11807982 від 29.10.2013 року, за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зареєстроване право спільної часткової власності по частини земельної ділянки з кадастровим номером 4824810000:03:002:0044.

Між позивачем та відповідачем виник спір з приводу виділу в натурі часток зі складу спільної земельної ділянки, оскільки позивач хоче володіти, користуватися та розпоряджатися своєю часткою земельної ділянки на власний розсуд.

Представником позивачки надано до суду варіант поділу спірної земельної ділянки.

Судом було досліджено вищевказаний варіант поділу земельної ділянки, запропонований сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_7 , який передбачає поділ спірної земельної ділянки двом колишнім співвласникам у практично рівних за площею новоутворених земельних ділянок, з відхиленням у розмірі 0,0001 га.

У добровільному порядку даний спір вирішити не можливо.

Позивач підтримує свої позовні вимоги без конкретизації того яку частину кожної ділянки згідно плану він бажає виділити у натурі собі.

Відповідач позовні вимоги визнав після долучення позивачем плану поділу земельної ділянки.

Враховуючи вищевикладене, та те що виділені земельні ділянки є практично рівними між собою, з відхиленням у розмірі 0,0001 га, та мають згідно плану можливості під`їзду до них, суд вважає за можливе, враховуючи позицію сторін, визначити належність виділених земельних ділянок згідно із варіантом поділу, запропонованим сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_7 , зокрема:

1.Виділити ОСОБА_1 , в натурі частину земельної ділянки кадастровий номер 4824810000:03:002:0044, що розташована на території Новоодеської міської ради Миколаївського (колишній Новоодеський) району Миколаївської області, площею 8,4073 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за варіантом поділу цієї земельної ділянки, запропонованого сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_7 за яким виділена земельна ділянка площею 4.2037 га розмірами 566,65 м. х 74,31 м. х 564,92 м. х 74,37 м. в лівій боковій частині межує із земельною ділянкою кадастровий номер 4824810000:03:002:0045, а з іншого боку вздовж межує із частиною земельної ділянки, яка виділяється та належить ОСОБА_2 ;

2.Виділити ОСОБА_2 , в натурі частину земельної ділянки кадастровий номер 4824810000:03:002:0044, що розташована на території Новоодеської міської ради Миколаївського (колишній Новоодеський) району Миколаївської області, площею 8,4073 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за варіантом поділу цієї земельної ділянки, запропонованого сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_7 за яким виділена земельна ділянка площею 4.2036 га розмірами 564,92 м. х 74,54 м. х 563,20 м. х 74,60 м. в правій боковій частині межує із земельною ділянкою кадастровий номер 4824810000:03:002:0043, а з іншого боку вздовж межує із частиною земельної ділянки, яка виділяється та належить ОСОБА_1 .

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч. 1 ст. 86 ЗК України, є спільною частковою власністю.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми ст. ст. 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Частиною 1 ст. 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, що також знайшло своє відображення і в ч. 1 ст. 88 ЗК України, відповідно до якої, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Слід зазначити, що з моменту набуття права спільної часткової власності на земельну ділянку співвласники мають право лише за взаємною згодою володіти та користуватися спільним майном, і не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені усіма співвласниками.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно п. 18 «е» Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004, за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.

Відповідно до статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Тому, суд, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до відповідача ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності та виділення в натурі частин земельної ділянки підлягають задоволенню.

Разом з тим, виділ часток спірної земельної ділянки призведе до припинення права спільної часткової власності на це майно та набуття права власності на виділене майно сторонами у справі; таке право підлягає державній реєстрації, що у свою чергу призведе до зміни характеристик земельної ділянки кадастровий номер 4824810000:03:002:0044, розташованої на території Новоодеської міської ради Новоодеського району Миколаївської області.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 76-81, 141, 259, 264, 265, 273, 285 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності та виділення в натурі частин земельної ділянки - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) в натурі частину земельної ділянки кадастровий номер 4824810000:03:002:0044, що розташована на території Новоодеської міської ради Миколаївського (колишній Новоодеський) району Миколаївської області, площею 8,4073 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, де новоутворена земельна ділянка має площу 4.2037 га, з розмірами 566,65 м. х 74,31 м. х 564,92 м. х 74,37 м., яка в лівій боковій частині межує із земельною ділянкою кадастровий номер 4824810000:03:002:0045, а з іншого боку вздовж межує із частиною земельної ділянки, яка виділяється та належить ОСОБА_2 , згідно з варіантом поділу цієї земельної ділянки, запропонованого сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_7 .

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на виділену (новостворену) земельну ділянку площею 4.2037 га, з розмірами 566,65 м. х 74,31 м. х 564,92 м. х 74,37 м., яка в лівій боковій частині межує із земельною ділянкою кадастровий номер 4824810000:03:002:0045, а з іншого боку вздовж межує із частиною земельної ділянки, яка виділяється та належить ОСОБА_2 , згідно з варіантом поділу цієї земельної ділянки, запропонованого сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_7 .

Виділити ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) в натурі частину земельної ділянки кадастровий номер 4824810000:03:002:0044, що розташована на території Новоодеської міської ради Миколаївського (колишній Новоодеський) району Миколаївської області, площею 8,4073 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, де новоутворена земельна ділянка має площу 4.2036 га, з розмірами 564,92 м. х 74,54 м. х 563,20 м. х 74,60 м., яка в правій боковій частині межує із земельною ділянкою кадастровий номер 4824810000:03:002:0043, а з іншого боку вздовж межує із частиною земельної ділянки, яка виділяється та належить ОСОБА_1 , згідно з варіантом поділу цієї земельної ділянки, запропонованого сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_7 .

Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на виділену (новостворену) земельну ділянку площею 4.2036 га, з розмірами 564,92 м. х 74,54 м. х 563,20 м. х 74,60 м., яка в правій боковій частині межує із земельною ділянкою кадастровий номер 4824810000:03:002:0043, а з іншого боку вздовж межує із частиною земельної ділянки, яка виділяється та належить ОСОБА_1 , згідно з варіантом поділу цієї земельної ділянки, запропонованого сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_7 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на земельну ділянку кадастровий номер 4824810000:03:002:0044.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя: В.М. Кічула