Проєкт Закону про внесення змін до деяких законів України щодо нерухомого майна, придбаного в іпотеку

КОМІТЕТ ВЕРХОВНОЇ РАДИ УКРАЇНИ

з питань бюджету

вул. М. Грушевського, 5, м. Київ, 01008, www.rada.gov.ua

Комітет Верховної Ради України

з питань правової політики

До законопроекту за реєстр. № 15335

Комітет Верховної Ради України з питань бюджету на своєму засіданні

22 вересня 2026 року (протокол № 241) відповідно до статей 27 і 109

Бюджетного кодексу України та статті 93 Регламенту Верховної Ради України

розглянув проект Закону України "Про внесення змін до деяких законів

України щодо нерухомого майна, придбаного в іпотеку" (реєстр. № 15335 від

16.06.2026), поданий народними депутатами Козирем С.В.,

Войцеховським В.О. та іншими, відмітивши таке.

Законопроектом пропонуються зміни до законів України «Про

іпотеку», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх

обтяжень» та «Про нотаріат», якими, зокрема, передбачається:

можливість передачі в іпотеку об’єктів житлової нерухомості (у тому

числі майбутніх об’єктів нерухомості) та земельних ділянок під ними, які

придбаваються або фінансування будівництва яких здійснюється з

використанням житлових ваучерів та кредитів відповідно до Порядку надання

допомоги для вирішення житлового питання окремим категоріям внутрішньо

переміщених осіб, що проживали на тимчасово окупованій території,

затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2025 № 1176;

заборона на передачу таких об'єктів в наступну іпотеку та їх

відчуження, крім звернення стягнення на них кредиторами.

У пояснювальній записці до законопроекту вказано, що його реалізація

не потребує додаткового фінансування з державного чи місцевих бюджетів.

Міністерство фінансів України у своєму експертному висновку

зазначає, що прийняття законопроекту та його реалізація не впливатимуть на

показники державного та місцевих бюджетів. При цьому звернуто увагу, що

положення законопроекту у 2026 році може бути реалізовано в межах коштів,

передбачених відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від

18.03.2026 № 442 "Деякі питання реалізації статті 47 Закону України "Про

Державний бюджет України на 2026 рік" за бюджетною програмою "Надання

компенсації за знищене житло" (код 3101200) в обсязі 6593,1 млн грн, кошти

якої спрямовуються на надання допомоги для вирішення житлового питання

окремим категоріям внутрішньо переміщених осіб, що проживали на

тимчасово окупованій території, шляхом видачі житлового ваучера (видатки

розвитку). Загалом Мінфін підтримує законопроект.

За підсумками розгляду даного питання Комітет з питань бюджету

ухвалив таке рішення: законопроект за реєстр. № 15335 не матиме прямого

впливу на показники бюджету. У разі прийняття відповідного закону він може

набирати чинності у термін, запропонований авторами законопроекту.

Голова Комітету Роксолана ПІДЛАСА