Проєкт Закону про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні

КОМІТЕТ ВЕРХОВНОЇ РАДИ УКРАЇНИ

з питань економічного розвитку

вул. М. Грушевського, 5, м. Київ, 01008, www.rada.gov.ua

ВЕРХОВНА РАДА УКРАЇНИ

ВИСНОВОК

до проектів законів України

про оцінку майна (реєстр. № 13435,

підготовлений на повторне перше читання),

про оцінку майна, майнових прав та професійну

оціночну діяльність в Україні (реєстр. № 13435-1)

За дорученням Верховної Ради України (Постанова Верховної Ради

України від 12 травня 2026 року № 4871-IX) Комітет з питань економічного

розвитку на засіданні 04 червня 2026 року в режимі відеоконференції (протокол

№ 263) розглянув проекти законів України:

про оцінку майна (реєстр. № 13435), підготовлений народними депутатами

України – членами Комітету на повторне перше читання;

про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в

Україні (реєстр. № 13435-1 від 21.05.2026), поданий народним депутатом

України Ковальчуком О.В. та іншими народними депутатами України.

Законопроект реєстр. № 13435 спрямований на створення в Україні єдиної,

прозорої, професійної та адаптивної до економічних змін системи оцінки майна.

Законопроект реєстр. № 13435 передбачає:

1) імплементацію в Україні міжнародних стандартів оцінки зі

встановленням порядку застосування Міжнародних стандартів оцінки та

Європейських стандартів оцінки;

2) створення умов для оцінки об’єктів нерухомості відповідно до

міжнародних стандартів оцінки;

3) створення надійної та ефективної системи самоврядування оцінювачів в

особі єдиної саморегулівної організації з дієвими повноваженнями спільно з

професійними організаціями оцінювачів;

4) запровадження сучасних та ефективних систем професійної підготовки

оцінювача та підвищення його кваліфікації;

5) формування справедливої та дієвої системи дисциплінарної

відповідальності оцінювача;

2

6) впровадження ефективних інструментів досудового врегулювання

спорів у сфері оцінки майна;

7) забезпечення доступу оцінювачів іноземних держав до українського

ринку оціночних послуг та створення умов для доступу українських оцінювачів

до іноземних ринків у цій сфері.

Метою альтернативного законопроекту реєстр. № 13435-1, як зазначено у

Пояснювальній записці, є створення цілісної, юридично визначеної, професійно

збалансованої та сумісної з міжнародними і європейськими підходами системи

правового регулювання оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної

діяльності в Україні.

Головне науково-експертне управління Апарату Верховної Ради України

у висновку від 03 червня 2026 року висловлює зауваження до законопроекту

реєстр. № 13435-1.

За результатами розгляду та обговорення законопроекту реєстр. № 13435,

підготовленого до повторного першого читання, народні депутати України –

члени Комітету звернули увагу на необхідність його подальшого удосконалення

під час підготовки до другого читання. Зокрема, було наголошено на потребі

додаткового врегулювання окремих питань щодо рецензування звіту про оцінку

майна.

З огляду на вищезазначене, за наслідками обговорення народні депутати

України – члени Комітету ухвалили рішення:

1.Внести на розгляд Верховної Ради України підготовлений

народними депутатами України – членами Комітету з питань економічного

розвитку на повторне перше читання проект Закону України про оцінку майна

(реєстр. № 13435) та рекомендувати за результатами розгляду в повторному

першому читанні прийняти його за основу.

2.Внести на розгляд Верховної Ради України проект Закону України

про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні

(реєстр. № 13435-1) та рекомендувати за результатами розгляду – відхилити.

3.Беручи до уваги вищезазначені застереження народних депутатів

України – членів Комітету щодо подальшого удосконалення законопроекту

реєстр. № 13435, звернутися до Голови Верховної Ради України з пропозицією

оголосити відповідно до частини першої статті 116 Регламенту Верховної Ради

України під час розгляду законопроекту на пленарному засіданні про

необхідність внесення пропозицій і поправок щодо виправлень, уточнень,

усунення помилок та/або суперечностей у тексті законопроекту, інших

структурних частин законопроекту та/або інших законодавчих актів, що не були

предметом розгляду та відповідають предмету правового регулювання

законопроекту.

Доповідач на пленарному засіданні Верховної Ради України від Комітету

– заступник Голови Комітету Мовчан Олексій Васильович.

Перший заступник

Голови Комітету Сергій Тарута