Проєкт Закону про внесення змін до статті 40 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо пайової участі

ПОРІВНЯЛЬНА ТАБЛИЦЯ

до проекту Закону України «Про внесення змін до статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної

діяльності» щодо пайової участі»

Чинна редакція Редакція з урахуванням змін

«Про внесення змін до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»

Стаття 40. Пайова участь у розвитку інфраструктури

населеного пункту

1. Порядок залучення, розрахунку розміру і

використання коштів пайової участі у розвитку

інфраструктури населеного пункту встановлюють органи

місцевого самоврядування відповідно до цього Закону.

2. Замовник, який має намір щодо забудови земельної

ділянки у відповідному населеному пункті, зобов'язаний

взяти участь у створенні і розвитку інженерно-

транспортної та соціальної інфраструктури населеного

пункту, крім випадків, передбачених частиною четвертою

цієї статті.

3. Пайова участь у розвитку інфраструктури

населеного пункту полягає у перерахуванні замовником

до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію до

відповідного місцевого бюджету коштів для створення і

розвитку зазначеної інфраструктури.

Стаття 40. Пайова участь у розвитку інфраструктури

населеного пункту

1. Порядок залучення, розрахунку розміру і використання

коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного

пункту встановлюють органи місцевого самоврядування

відповідно до цього Закону.

2. Замовник, який має намір щодо забудови земельної

ділянки у відповідному населеному пункті, зобов'язаний взяти

участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та

соціальної інфраструктури населеного пункту, крім випадків,

передбачених частиною четвертою цієї статті.

3. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного

пункту полягає у перерахуванні замовником до прийняття

об'єкта будівництва в експлуатацію до відповідного місцевого

бюджету коштів для створення і розвитку зазначеної

інфраструктури та передачі безоплатно до комунальної

власності відповідного населеного пункту частину

житлових приміщень у спорудженому будинку.

2

….

5. Величина пайової участі у розвитку інфраструктури

населеного пункту визначається у договорі, укладеному з

органом місцевого самоврядування (відповідно до

встановленого органом місцевого самоврядування

розміру пайової участі у розвитку інфраструктури), з

урахуванням загальної кошторисної вартості будівництва

об'єкта, визначеної згідно з будівельними нормами,

державними стандартами і правилами. При цьому не

враховуються витрати на придбання та виділення

земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика

від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування

внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж і

споруд та транспортних комунікацій.

У разі якщо загальна кошторисна вартість будівництва

об'єкта не визначена згідно з будівельними нормами,

державними стандартами і правилами, вона визначається

на основі встановлених органом місцевого

самоврядування нормативів для одиниці створеної

потужності.

6. Встановлений органом місцевого самоврядування

для замовника розмір пайової участі у розвитку

інфраструктури населеного пункту не може

перевищувати граничний розмір пайової участі у

розвитку інфраструктури населеного пункту.

Граничний розмір пайової участі у розвитку

інфраструктури населеного пункту з урахуванням інших

передбачених законом відрахувань не може ….

5. Величина пайової участі у розвитку інфраструктури

населеного пункту визначається у договорі, укладеному з

органом місцевого самоврядування (відповідно до

встановленого органом місцевого самоврядування розміру

пайової участі у розвитку інфраструктури), з урахуванням

загальної кошторисної вартості та проекту будівництва

об'єкта, визначених згідно з будівельними нормами,

державними стандартами і правилами. При цьому не

враховуються витрати на придбання та виділення земельної

ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель,

споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і

позамайданчикових інженерних мереж і споруд та

транспортних комунікацій.

У разі якщо загальна кошторисна вартість будівництва

об'єкта не визначена згідно з будівельними нормами,

державними стандартами і правилами, вона визначається на

основі встановлених органом місцевого самоврядування

нормативів для одиниці створеної потужності.

6. Встановлений органом місцевого самоврядування для

замовника розмір пайової участі у розвитку інфраструктури

населеного пункту не може перевищувати граничний розмір

пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту.

Граничний розмір пайової участі у розвитку інфраструктури

населеного пункту з урахуванням інших передбачених законом

відрахувань не може перевищувати:

1) 10 відсотків загальної кошторисної вартості будівництва

3

перевищувати:

1) 10 відсотків загальної кошторисної вартості

будівництва об'єкта - для нежитлових будівель та споруд;

2) 4 відсотки загальної кошторисної вартості

будівництва об'єкта - для житлових будинків.

пункт відсутній

абзац відсутній

7. Органам місцевого самоврядування забороняється

вимагати від замовника будівництва надання будь-яких

послуг, у тому числі здійснення будівництва об'єктів та

передачі матеріальних або нематеріальних активів

(зокрема житлових та нежитлових приміщень, у тому

числі шляхом їх викупу), крім пайової участі у розвитку

інфраструктури населеного пункту, передбаченої цією

статтею, а також крім випадків, визначених частиною

п'ятою статті 30 цього Закону.

….

9. Договір про пайову участь у розвитку

інфраструктури населеного пункту укладається не

пізніше ніж через 15 робочих днів з дня реєстрації

звернення замовника про його укладення, але до

прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію.

Істотними умовами договору є:

1) розмір пайової участі;об'єкта - для нежитлових будівель та споруд;

2) 4 відсотки загальної кошторисної вартості будівництва

об'єкта - для одноквартирних житлових будинків та

багатоквартирних житлових будинків загальною площею

від 300 квадратних метрів до 500 квадратних метрів;

3) 4 відсотки загальної площі житлових приміщень - для

багатоквартирних житлових будинків загальною площею

від 500 квадратних метрів.

У разі якщо виділ передбаченої у пункті 3 цієї частини

площі в натурі є неможливим або не допускається такий

виділ згідно із законом – сплачується грошова компенсація

вартості такої площі.

7. Органам місцевого самоврядування забороняється

вимагати від замовника будівництва надання будь-яких послуг,

у тому числі здійснення будівництва об'єктів та передачі

матеріальних або нематеріальних активів, крім пайової участі у

розвитку інфраструктури населеного пункту, передбаченої цією

статтею, а також крім випадків, визначених частиною п'ятою

статті 30 цього Закону.

….

9. Договір про пайову участь у розвитку інфраструктури

населеного пункту укладається не пізніше ніж через 15 робочих

днів з дня реєстрації звернення замовника про його укладення,

але до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію.

Істотними умовами договору є:

4

2) строк (графік) сплати пайової участі;

3) відповідальність сторін.

Невід'ємною частиною договору є розрахунок

величини пайової участі у розвитку інфраструктури

населеного пункту.

Кошти пайової участі у розвитку інфраструктури

населеного пункту сплачуються в повному обсязі до

прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію єдиним

платежем або частинами за графіком, що визначається

договором.

…. 1) розмір пайової участі;

2) строк (графік) сплати та передачі пайової участі;

3) відповідальність сторін.

Невід'ємною частиною договору є розрахунок величини

пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту.

Розмір пайової участі у розвитку інфраструктури

населеного пункту у вигляді коштів сплачуються в повному

обсязі до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію

єдиним платежем або частинами за графіком, що

визначається договором.

….

Народний депутат України Р.В. Требушкін