Проєкт Закону про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційної схеми у сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об'єктів нерухомості та прозорості реалізації майна

Тип: Звичайний

№ 2047-д

Дата: 31 жовтня 2019 р.

Статус: Закон підписано

Субʼєкт: Народний депутат України

Порівняльна таблиця до проекту Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу

України щодо ліквідації корупційної схеми у сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об'єктів

нерухомості та прозорості реалізації майна»Реєстраційний

№ 2047-д

Автор(и): Народний депутат України Гетманцев Д.О. (Друге читання)

Автори остаточної редакції: Народні депутати України - члени Комітету з питань фінансів, податкової

та митної політки

Дата розгляду в комітеті: 02.12.2019

Редакція, прийнята в першому читанні Пропозиції та поправки до проекту Висновки, обґрунтування Законопроект, запропонований головним комітетом в

остаточній редакції

0. ЗАКОН УКРАЇНИ ЗАКОН УКРАЇНИ

1. Про внесення змін до Податкового кодексу

України щодо ліквідації корупційної схеми у сфері

реєстрації інформації зі звітів про оцінку об'єктів

нерухомості та прозорості реалізації майна-1- Н.д.Требушкін Р.В. (Реєстр.картка

№50)

Змінити назву проекту Закону, виклавши

її в такій редакції: «Про внесення змін до

Податкового кодексу України щодо зміни

порядку визначення вартості об’єктів

нерухомості для цілей оподаткування».Відхилено Про внесення змін до Податкового кодексу

України щодо ліквідації корупційної схеми у сфері

реєстрації інформації зі звітів про оцінку об'єктів

нерухомості та прозорості реалізації майна

-2- Н.д.Бондар В.В. (Реєстр.картка №191)

У назві Законопроекту слова «реєстрації

інформації зі звітів про оцінку» замінити

словом «оцінки»;Відхилено

-3- Н.д.Южаніна Н.П. (Реєстр.картка

№424)

У назві проекту слова "щодо ліквідації

корупційної схеми у сфері реєстрації

інформації зі звітів про оцінку об'єктів

нерухомості та прозорості реалізації майна"

замінити словами "щодо спрощення

процедури продажу об'єктів нерухомості

фізичними особами";Відхилено

2. Верховна Рада України п о с т а н о в л я є: Верховна Рада України п о с т а н о в л я є:

3. I. Внести до Податкового кодексу України

(Відомості Верховної Ради України, 2011 р., №№ 13-

17, ст. 112) такі зміни:I. Внести до Податкового кодексу України

(Відомості Верховної Ради України, 2011 р., №№ 13-

17, ст. 112) такі зміни:

4. 1. Підпункти 14.1.273, 14.1.274, 14.1.275, 14.1.276

пункту 14.1 статті 14 виключити.-4- Н.д.Папієв М.М. (Реєстр.картка №362)

В абзаці першому пункту 1 розділу І

законопроекту цифри та знаки «14.1.273.»

виключити.Відхилено 1. Підпункти 14.1.273, 14.1.274, 14.1.275, 14.1.276

пункту 14.1 статті 14 виключити.

стор. 2

остаточній редакції

-5- Н.д.Кубів С.І. (Реєстр.картка №422)

У розділі І Законопроекту:

У пункті 1 розділу І Законопроекту:

в абзаці першому пункту 1 розділу І

Законопроекту слова та цифри «Підпункти

14.1.273, 14.1.274, 14.1.275, 14.1.276 пункту

14.1 статті 14 виключити» замінити словами і

цифрами «У пункті 14.1 статті 14:»;Відхилено

-6- Н.д.Бондар В.В. (Реєстр.картка №191)

У розділі І Законопроекту:

у пункті 1 розділу І Законопроекту:

абзац перший пункту 1 розділу І

Законопроекту викласти в такій редакції:

«У пункті 14.1 статті 14:»;Відхилено

-7- Н.д.Колтунович О.С. (Реєстр.картка

№371)

Пункт 1 розділу І законопроекту викласти

в такій редакції:

«Пункт 14.1.273 викласти в такій

редакції:

«14.1.273. Ринкова вартість – це найбільш

вірогідна ціна, за яку об’єкт може (міг) бути

проданий на відкритому конкурентному

ринку.»;

Підпункти 14.1.274-14.1.276 виключити»;Відхилено

-8- Н.д.Гончаренко О.О. (Реєстр.картка

№137)

У розділі І Законопроекту:

У пункті 1:

абзац 1 пункту 1 викласти у такій

редакції:

«1. У пункті 14.1 статті 14:»;Відхилено

-9- Н.д.Бондар В.В. (Реєстр.картка №191)

У розділі І Законопроекту:

Пункт 1 розділу І Законопроекту

доповнити новими абзацами такого змісту:

«підпункт 14.1.273 викласти в такій

редакції:

«14.1.273. Середньоринкова вартість для

цілей розділу IV цього Кодексу– величина, Відхилено

стор. 3

остаточній редакції

яка визначається статистичними методами і

еквівалентна імовірній ціні, за яку може

здійснюватися купівля-продаж майна з

відповідним строком експлуатації та іншими

відповідними характеристиками на

встановлену дату проведення оцінки.»;

-10- Н.д.Гончаренко О.О. (Реєстр.картка

№137)

У розділі І Законопроекту:

абзац 1 пункту 1 доповнити новими

абзацами такого змісту:

«Підпункт 14.1.273 викласти в такій

редакції:

«14.1.273. Ринкова вартість - найбільш

вірогідна ціна, за яку об'єкт може (міг) бути

проданий на відкритому конкурентному

ринку.»;

Підпункти 14.1.274-14.1.276 виключити;Відхилено

-11- Н.д.Папієв М.М. (Реєстр.картка №362)

Підпункти 14.1.274, 14.1.275, 14.1.276

пункту 14.1 статті 14 виключити.Враховано по суті

-12- Н.д.Бондар В.В. (Реєстр.картка №191)

У розділі І Законопроекту:

Пункт 1 розділу І Законопроекту

доповнити новим абзацом такого змісту:

«Підпункти 14.1.274, 14.1.275, 14.1.276

пункту 14.1 статті 14 виключити»;Враховано по стуі

-13- Н.д.Гончаренко О.О. (Реєстр.картка

№137)

У розділі І Законопроекту:

У пункті 1:

абзац 1 пункту 1 викласти у такій

редакції:

«1. У пункті 14.1 статті 14:»;Відхилено

-14- Н.д.Южаніна Н.П. (Реєстр.картка

№424)

Пункт 1 розділу І проекту викласти в

такій редакції:

"1. У пункті 14.1 статті 14:

підпункти 14.1.273 та 14.1.274 викласти в

такій редакції:Відхилено

стор. 4

остаточній редакції

"14.1.273. ринкова вартість об’єкта

нерухомості для цілей розділу IV цього

Кодексу – вартість, за яку можливе

відчуження об’єкта нерухомості на ринку

подібного майна за угодою, укладеною між

покупцем та продавцем, після проведення

відповідного маркетингу за умови, що кожна

із сторін діяла із знанням справи, розсудливо

і без примусу;

14.1.274. оціночна вартість об’єкта

нерухомості для цілей розділу IV цього

Кодексу – вартість об’єкта нерухомості, яка

визначається Єдиною базою вартості об'єктів

нерухомості відповідно до розділу IV цього

Кодексу";

підпункти 14.1.275 та 14.1.276 виключити";

-15- Н.д.Дубінський О.А. (Реєстр.картка

№94)

1) Пункт 14.1 статті 14 доповнити

підпунктом 14.1.278 Розділу I Загальні

положення Податкового кодексу України

такого змісту:

«Оціночна вартість - це автоматично

визначена Єдиною базою вартість об’єкта

нерухомості на підставі даних про об’єкт

нерухомості, які внесені до Єдиної бази

відповідно до цього Закону .

Ринкова вартість – це вартість, визначена

суб'єктом оціночної діяльності відповідно до

цього Закону та зазначеної у звіті про оцінку,

зареєстрованому в Єдиній базі даних звітів

про оцінку.»Відхилено

-16- Н.д.Кубів С.І. (Реєстр.картка №422)

У розділі І Законопроекту:

У пункті 1 розділу І Законопроекту:

пункт 1 розділу І Законопроекту

доповнити абзацом другим такого змісту:

«в абзаці першому підпункту 14.1.273

слова «з однієї інформаційно-

телекомунікаційної системи в іншу

інформаційно-телекомунікаційну систему»

замінити словами «в інформаційно-Відхилено

стор. 5

остаточній редакції

телекомунікаційній системі»;

-17- Н.д.Гончаренко О.О. (Реєстр.картка

№137)

У розділі І Законопроекту:

У пункті 1:

абзац 1 пункту 1 доповнити новими

абзацами такого змісту:

«Підпункт 14.1.273 викласти в такій

редакції:

«14.1.273. Ринкова вартість - вартість, за

яку об'єкт може (міг) бути проданий на

відкритому конкурентному ринку за угодою

між покупцем та продавцем за умови, що

кожна із сторін діяла зі знанням справи,

розсудливо та добровільно.»;

підпункти 14.1.274-14.1.276 виключити;Відхилено

-18- Н.д.Папієв М.М. (Реєстр.картка №362)

Пункт 1 розділу І законопроекту

доповнити новими абзацами такого змісту:

«Пункт 14.1.273 викласти в такій редакції:

«14.1.273. Оціночна вартість – вартість

що, визначена відповідно до вимог статті 172

цього Кодексу та міститься в Єдиній базі.».Відхилено

-19- Н.д.Кубів С.І. (Реєстр.картка №422)

Пункт 1 розділу І Законопроекту

доповнити абзацом третім такого змісту:

«абзац другий підпункту 14.1.273 пункту

14.1 статті 14 виключити»;Враховано по суті

-20- Н.д.Кубів С.І. (Реєстр.картка №422)

Пункт 1 розділу І Законопроекту

доповнити абзацом четвертим такого змісту:

«у підпункті 14.1.274 пункту 14.1 статті

14 слова «до однієї інформаційно-

телекомунікаційної системи з іншої

інформаційно-телекомунікаційної системи»

замінити словами «до інформаційно-

телекомунікаційної системи»;Відхилено

стор. 6

остаточній редакції

-21- Н.д.Кубів С.І. (Реєстр.картка №422)

Пункт 1 розділу І Законопроекту

доповнити абзацом п’ятим такого змісту:

«підпункт 14.1.275 пункту 14.1 статті 14

виключити»;Враховано по суті

-22- Н.д.Кубів С.І. (Реєстр.картка №422)

Пункт 1 розділу І Законопроекту

доповнити абзацом шостим такого змісту:

«у першому реченні підпункту 14.1.276

пункту 14.1 статті 14 слова «з однієї

інформаційно-телекомунікаційної системи в

іншу інформаційно-телекомунікаційну

систему та/або з метою іншої обробки

інформації в інформаційно-

телекомунікаційній системі» замінити

словами «до інформаційно-

телекомунікаційної системи»;Відхилено

-23- Н.д.Кубів С.І. (Реєстр.картка №422)

Пункт 1 розділу І Законопроекту

доповнити абзацом сьомим такого змісту:

«речення друге підпункту 14.1.276 пункту

14.1 статті 14 виключити».Враховано по суті

5. 2. У статті 172: 2. У статті 172:

6. 1) пункт 172.3 викласти в такій редакції: 1) пункт 172.3 викласти в такій редакції:

7. “172.3. Дохід від продажу об'єкта нерухомості

визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі

купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості

такого об’єкта, розрахованої модулем електронного

визначення оціночної вартості Єдиної бази даних

звітів про оцінку, або не нижче ринкової вартості

такого об'єкта, визначеної суб'єктом оціночної

діяльності відповідно до Закону України "Про оцінку

майна, майнових прав та професійну оціночну

діяльність в Україні", та зазначеної у звіті про оцінку,

зареєстрованому в Єдиній базі даних звітів про

оцінку.-24- Н.д.Заблоцький М.Б. (Реєстр.картка

№304)

Н.д.Железняк Я.І. (Реєстр.картка №437)

В абзаці другому підпункту 1 пункту 2

розділу І законопроекту слова "Закону

України "Про оцінку майна, майнових прав

та професійну оціночну діяльність в Україні"

замінити словом "законодавства".Враховано “172.3. Дохід від продажу об'єкта нерухомості

визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі

купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості

такого об’єкта, розрахованої модулем електронного

визначення оціночної вартості Єдиної бази даних

звітів про оцінку, або не нижче ринкової вартості

такого об'єкта, визначеної суб'єктом оціночної

діяльності (оцінювачем) відповідно до

законодавства, та зазначеної у звіті про оцінку,

зареєстрованому в Єдиній базі даних звітів про

оцінку.

-25- Н.д.Герега О.В. (Реєстр.картка №192)

Абзац другий підпункту 1 пункту 2

Розділу І законопроекту викласти у наступній

редакції:Відхилено

стор. 7

остаточній редакції

«172.3. Дохід від продажу об'єкта

нерухомості визначається виходячи з ціни,

зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не

нижче оціночної вартості такого об'єкта,

розрахованої органом, уповноваженим

здійснювати таку оцінку відповідно до

закону, та зареєстрованої в єдиній базі даних

звітів про оцінку.»

-26- Н.д.Бондар В.В. (Реєстр.картка №191)

В абзаці другому підпункту 1 пункту 2

розділу І Законопроекту слова «але не нижче

оціночної вартості такого об’єкта» замінити

словами «але не нижче середньоринкової

вартості відповідного об'єкта нерухомості.»;Відхилено

-27- Н.д.Гончаренко О.О. (Реєстр.картка

№137)

У розділі І Законопроекту:

У пункті 2:

У підпункті 1):

абзац 2 підпункту 1 пункту 2 викласти у

такій редакції:

«172.3. Дохід від продажу об'єкта

нерухомості визначається модулем

автоматичного визначення ринкової вартості

Єдиної бази даних звітів про оцінку, але не

нижче оціночної вартості такого об’єкта

визначеної суб'єктом оціночної діяльності

відповідно до Закону України "Про оцінку

майна, майнових прав та професійну

оціночну діяльність в Україні", та зазначеної

у звіті про оцінку, зареєстрованому в Єдиній

базі даних звітів про оцінку.»;Відхилено

-28- Н.д.Яценко А.В. (Реєстр.картка №200)

У пункті 2 розділу І Законопроекту:

підпункт 1) викласти в такій редакції:

«172.3. Дохід від продажу (обміну)

об'єкта нерухомого майна визначається

виходячи з ціни, зазначеної в договорі

купівлі-продажу (обміну), але не нижче

оціночної вартості такого об'єкта, визначеної

та розрахованої в Єдиній базі даних про

оціночну вартість об’єктів нерухомого майна.

Єдина база даних про оціночну вартість Відхилено

стор. 8

остаточній редакції

об’єктів нерухомого майна (далі – Єдина

база) – єдина державна безкоштовна

автоматизована інформаційно-

телекомунікаційна система, до складу якої

входять база даних і модуль електронного

визначення та розрахунку оціночної вартості

об’єктів нерухомого майна з метою

визначення вартості об’єктів нерухомого

майна.

Єдина база забезпечує:

1) внесення, розміщення, створення,

передавання інформації про об’єкт

нерухомого майна та його вартість;

2) реєстрацію осіб в Єдиній базі;

3) електронне визначення та розрахунок

оціночної вартості об’єктів нерухомого

майна;

4) формування та надання витягів про

оціночну вартість об’єктів нерухомого

майна;

5) оприлюднення в Єдиній базі

інформації з витягів про оціночну вартість

об'єктів нерухомого майна (крім

персональних даних та відомостей, що

становлять захищену законом таємницю) в

режимі відкритого, прямого

неідентифікованого доступу з можливістю її

роздрукування;

6) внесення до Єдиної бази нотаріусами

інформації про ціну об’єкта нерухомого

майна, зазначеної в договорі купівлі-продажу

(обміну);

7) зберігання інформації в Єдиній базі;

8) автоматичний обмін інформацією та

документами, доступ до якого здійснюється

через мережу Інтернет.

Власником Єдиної бази, прав

інтелектуальної власності на Єдину базу та її

програмного забезпечення є держава в особі

Фонду державного майна України.

Фонд державного майна України є

держателем, розпорядником та

адміністратором Єдиної бази, а також

власником всієї інформації, що міститься в

ній.

Порядок ведення Єдиної бази

затверджується Фондом державного майна

України.

стор. 9

остаточній редакції

Власник об’єкта нерухомого майна

розраховує оціночну вартість об’єкта

нерухомого майна за допомогою Єдиної

бази. Внесення, розміщення, передавання,

створення, зберігання, оприлюднення,

перегляд, доступ до інформації з Єдиної бази

та/або інформації, що міститься в Єдиній

базі, є безкоштовним.

Єдина база утримується за рахунок

Державного бюджету України. Користування

Єдиною базою є безкоштовним для фізичних

та юридичних осіб, нотаріусів,

контролюючих та інших органів. Справляння

плати за внесення, розміщення, передавання,

створення, зберігання, оприлюднення,

перегляд, доступ до інформації з Єдиної бази

та/або інформації, що міститься в Єдиній

базі, та/або за інші послуги Єдиної бази

забороняється.

Інформація з Єдиної бази (крім

персональних даних та відомостей, що

становлять захищену законом таємницю)

автоматично оприлюднюється на офіційному

веб-сайті Фонду державного майна України в

режимі реального часу (онлайн).

Під час посвідчення правочинів з

продажу (обміну) об’єктів нерухомого майна

між фізичними особами нотаріус

безкоштовно перевіряє наявність

сформованого в Єдиній базі витягу про

оціночну вартість об’єкта нерухомого майна.

Витяг про оціночну вартість об’єкта

нерухомого майна – це документ з

унікальним номером, що сформований в

Єдиній базі та містить оціночну вартість

об’єкта нерухомого майна та дані про об’єкт

нерухомого майна.

Власник об’єкта нерухомого майна або

уповноважена ним особа, яка не

погоджується з інформацією, зазначеною у

витягу про оціночну вартість об’єкта

нерухомого майна, має право протягом 10

днів звернутися до апеляційної комісії при

Фонді державного майна України (далі –

Апеляційна комісія) із заявою про здійснення

перевірки інформації з витягу про оціночну

вартість об’єкта нерухомого майна.

Апеляційна комісія розглядає таку заяву не

стор. 10

остаточній редакції

більше трьох робочих днів у порядку,

затвердженому Фондом державного майна

України. До складу Апеляційної комісії

входять представники Фонду державного

майна України, Міністерства розвитку

економіки, торгівлі та сільського

господарства України, Державної фіскальної

служби України.

При обміні об'єкта нерухомості на інший

(інші) дохід платника податку у вигляді

отриманої ним грошової компенсації від

відчуження нерухомого майна, визначеного:

а) у абзаці першому пункту 172.1 цієї

статті, – не оподатковується;

б) у пункті 172.2 цієї статті, –

оподатковується за ставкою, визначеною

пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу.»;

-29- Н.д.Рудик С.Я.. (Реєстр.картка №)

У підпункті 1) (зміни до пункту 172.3

статті 172 Податкового кодексу України)

пункту 2 розділу І Законопроекту:

в тексті підпункту 1) слова «Єдина база

даних звітів про оцінку» замінити словами

«Єдина базі даних довідок про оціночну

вартість»;Відхилено

-30- Н.д.Колтунович О.С. (Реєстр.картка

№371)

В абзаці другому підпункту 1 пункту 2

розділу І законопроекту слова «об’єкта

нерухомості» замінити на слова «нерухомого

майна».Відхилено

-31- Н.д.Гетманцев Д.О. (Реєстр.картка

№245)

Н.д.Железняк Я.І. (Реєстр.картка №437)

Н.д.Заблоцький М.Б. (Реєстр.картка №304)

Після абзацу другого підпункту 1 пункту

2 розділу І законопроекту доповнити новим

абзацом такого змісту:

«Дохід від відчуження земельної ділянки

для цілей оподаткування визначається,

виходячи з ціни такої земельної ділянки,

зазначеної в договорі щодо її відчуження, але

не нижче нормативної грошової оцінки такої

земельної ділянки»Враховано Дохід від відчуження земельної ділянки для

цілей оподаткування визначається, виходячи з

ціни такої земельної ділянки, зазначеної в договорі

щодо її відчуження, але не нижче нормативної

грошової оцінки такої земельної ділянки.

стор. 11

остаточній редакції

-32- Н.д.Ковальов О.І. (Реєстр.картка

№186)

Пункт 172.3. ст. 172 ПКУ доповнити

абзацом у такій редакції:

«Дохід від продажу об'єкта нерухомості

визначається виходячи з ціни, зазначеної в

договорі купівлі-продажу, але не нижче

оціночної вартості та-кого об’єкта,

розрахованої модулем електронного ….

Дохід від відчуження земельної ділянки

сільськогосподарського призначення

здійснюється на підставі нормативно

грошової оцінки такої ділянки».Враховано частково

-33- Н.д.Папієв М.М. (Реєстр.картка №362)

В абзаці другому підпункту 1 пункту 2

розділу І законопроекту слово

«розрахованої» замінити словами