Проєкт Закону про внесення змін до Закону України "Про оренду землі" щодо врегулювання деяких питань розірвання договору оренди землі у судовому порядку

КОМІТЕТ ВЕРХОВНОЇ РАДИ УКРАЇНИ

з питань бюджету

вул. М. Грушевського, 5, м. Київ, 01008, www.rada.gov.ua

Комітет Верховної Ради України

з питань аграрної та земельної

політики

До законопроекту за реєстр. № 14076 від 24.09.2025

Комітет Верховної Ради України з питань бюджету на засіданні

14 листопада 2025 року (протокол № 230) відповідно до статей 27 і 109

Бюджетного кодексу України та статті 93 Регламенту Верховної Ради України

розглянув проект Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про

оренду землі» щодо врегулювання деяких питань розірвання договору оренди

землі у судовому порядку» (реєстр. № 14076 від 24.09.2025), поданий народним

депутатом України Гнатенком В.С.

Законопроектом пропонується статтю 32 Закону України «Про оренду

землі» доповнити новими положеннями, якими передбачається встановити, що:

у випадку дострокового розірвання договору оренди землі суд

встановлює факт наявності на земельній ділянці багаторічних насаджень, інших

об’єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності орендаря, та визначає

правові наслідки такого припинення договору оренди землі;

у разі наявності на земельній ділянці багаторічних насаджень, інших

об’єктів нерухомого майна, суд постановляє рішення про розірвання договору

оренди земельної ділянки з обов’язковим вирішенням питання щодо

приведення земельної ділянки до стану, в якому вона була до надання її у

користування орендарю, та визначенням строку, з якого такий договір є

припиненим;

якщо приведення земельної ділянки до стану, в якому вона була до

надання її у користування орендарю, заборонено законом або є недоцільним у

зв´язку з явним перевищенням вартості насаджень, інших об’єктів нерухомого

майна порівняно з вартістю земельної ділянки, суд може з урахуванням підстав

припинення права користування земельною ділянкою постановити рішення про

викуп власником майна земельної ділянки, на якій воно розміщено, або про

викуп власником земельної ділянки такого майна.

Відповідно до пояснювальної записки метою законопроекту є

врегулювання питання розірвання договору оренди земельної ділянки у

судовому порядку у випадку наявності на орендованій земельній ділянці

багаторічних насаджень, інших об’єктів нерухомого майна, власником яких є

землекористувач.

Міністерство фінансів України у своєму експертному висновку відмічає,

що прийняття законопроекту не впливатиме на показники державного та

2місцевих бюджетів і не потребуватиме матеріальних та інших витрат у

поточному бюджетному періоді.

За підсумками розгляду даного питання Комітет прийняв рішення, що

законопроект не матиме прямого впливу на показники бюджету. У разі

прийняття відповідного закону він може набирати чинності згідно із

законодавством.

Голова Комітету Роксолана ПІДЛАСА