Проєкт Закону про внесення змін до статті 884 Цивільного кодексу України щодо надання гарантійного строку на закінчені будівництвом об’єкти, які прийнято в установленому порядку в експлуатацію

КОМІТЕТ ВЕРХОВНОЇ РАДИ УКРАЇНИ

з питань бюджету

вул. М. Грушевського, 5, м. Київ, 01008, www.rada.gov.ua

Комітет Верховної Ради України

з питань правової політики

До законопроекту

реєстр. № 13607

Комітет Верховної Ради України з питань бюджету (далі – Комітет) на

своєму засіданні 14 листопада 2025 року (протокол № 230) відповідно до

статей 27 і 109 Бюджетного кодексу України та статті 93 Регламенту

Верховної Ради України розглянув проект Закону Про внесення змін до статті

884 Цивільного кодексу України щодо надання гарантійного строку на

закінчені будівництвом об’єкти, які прийнято в установленому порядку в

експлуатацію (реєстр. №13607 від 07.08.2025), поданий Кабінетом Міністрів

України

Законопроект містить зміни до Цивільного кодексу України, законів

України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про захист прав

споживачів», згідно з якими, зокрема:

підрядник гарантує якість закінчених будівельних робіт і змонтованих

конструкцій, досягнення об’єктом будівництва визначених у проектній

документації показників і можливість експлуатації об’єкта протягом

гарантійного строку;

гарантійний строк якості таких робіт встановлюються у договорі підряду

з урахуванням вимог до цих робіт і конструкцій, визначених у проектній

документації, та становить не менше десяти років від дня прийняття в

експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта;

підрядник відповідає за недоліки, виявлені у межах гарантійного

строку, якщо він не доведе, що вони сталися не з його вини;

спори щодо усунення недоліків, які виникають між власником

нерухомого майна та замовниками (його правонаступником), вирішуються в

судовому порядку.

Згідно з експертним висновком Міністерства фінансів України

реалізація законопроекту не впливатиме на показники бюджетів.

За підсумками розгляду Комітет прийняв рішення, що законопроект за

реєстр. №13607 не має впливу на показники бюджетів. У разі прийняття

відповідного закону він може набирати чинності згідно із законодавством.

Голова Комітету Роксолана ПІДЛАСА