Проєкт Закону про внесення змін до деяких законів України щодо діяльності управителів фондів будівництва житла

КОМІТЕТ ВЕРХОВНОЇ РАДИ УКРАЇНИ

з питань бюджету

вул. М. Грушевського, 5, м. Київ, 01008, www.rada.gov.ua

Комітет Верховної Ради України

з питань фінансів, податкової та

митної політики

До законопроекту за реєстр. № 12024 від 09.09.2024

Комітет Верховної Ради України з питань бюджету на своєму засіданні

26 листопада 2024 року (протокол № 207) відповідно до статей 27 і 109

Бюджетного кодексу України та статті 93 Регламенту Верховної Ради України

розглянув проект Закону України "Про внесення змін до деяких законів

України щодо діяльності управителів фондів будівництва житла" (реєстр.

№ 12024 від 09.09.2024), поданий народними депутатами України

Василевською-Смаглюк О.М., Мезенцевою-Федоренко М.С.

Законопроектом шляхом внесення змін до законів України "Про

фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та

операціях з нерухомістю", "Про ринки капіталу та організовані товарні ринки"

та "Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть

споруджені в майбутньому" передбачається, зокрема:

зменшення мінімальної суми статутного капіталу управителя фонду

фінансового будівництва /далі – ФФБ/ з 1 млн євро до 6 млн грн;

надання права управителю ФФБ змінювати статус управителя ФФБ на

статус девелопера будівництва;

виключення можливості зменшення попереднього обсягу замовлення

будівництва;

запровадження правонаступництва прав і обов'язків попереднього

замовника в договорах;

наділення управителя ФФБ правом передбачати штрафні санкції за

невиконання замовником вимог про передання управителю ФФБ документів.

У пояснювальній записці до законопроекту вказано, що його реалізація

надасть можливість: захистити права і законні інтереси ФФБ за договорами

про участь у ФФБ; суттєво зменшити фінансове навантаження на довірителів

(інвесторів), що в свою чергу зробить більш доступною вартість житла, що

будуються з використанням механізмів ФФБ; не витрачати час та додаткові

кошти на переоформлення договорів, а зосередитися виключно на виконанні

будівельних робіт та подальшому прийнятті об’єкта в експлуатацію у разі

заміни замовника на нового замовника або управителя.

Міністерство фінансів України у своєму експертному висновку зазначає,

що реалізація положень законопроекту не матиме прямого впливу на дохідну

чи видаткову частину державного бюджету та не потребуватиме фінансового

забезпечення з державного бюджету у поточному бюджетному періоді.

Загалом Мінфін відмічає, що законопроект може бути підтримано з

урахуванням наданих зауважень.

За підсумками розгляду даного питання прийнято рішення:

законопроект не матиме прямого впливу на показники бюджету. У разі

прийняття відповідного закону він може набирати чинності у термін,

запропонований авторами законопроекту.

Голова Комітету Роксолана ПІДЛАСА