Проєкт Закону про внесення змін до Земельного кодексу України щодо уточнення критеріїв набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення

ВЕРХОВНА РАДА УКРАЇНИ

Комітет з питань бюджету

01008, м.Київ-8, вул. М. Грушевського, 5, тел.: 255-40-29, 255-43-61, факс: 255-41-23

Комітет Верховної Ради України

з питань аграрної та земельної політики

До законопроекту

за реєстр. № 5771-1

Комітет Верховної Ради України з питань бюджету на засіданні

22 вересня 2021 року (протокол № 101) відповідно до статей 27 і 109

Бюджетного кодексу України та статті 93 Регламенту Верховної Ради України

розглянув проект закону про внесення змін до Земельного кодексу України

щодо уточнення критеріїв набуття у власність земельних ділянок

сільськогосподарського призначення (реєстр. № 5771-1 від 19.07.2021),

поданий народними депутатами України Устенком О.О. та Качурою О.А, і

повідомляє про таке.

У законопроекті шляхом внесення змін до статті 130 Земельного кодексу

України пропонується зменшити граничний розмір загальної площі земельних

ділянок сільськогосподарського призначення, що надаються у власність

громадянам України та юридичним особам (крім банків) всім її учасникам

(членам, акціонерам) до 500 га, а також уточнити критерії щодо потенційних

набувачів земельних ділянок сільськогосподарського призначення –

юридичних осіб, (визначивши умови щодо оброблення не менше 80% землі,

що мають у володінні, протягом останніх 5 років на території громади, до якої

віднесена відповідна земельна ділянка; обмеження щодо зміни складу

учасників (акціонерів, членів) такої юридичної особи протягом трьох років до

моменту набуття у власність відповідної ділянки).

Крім того, визначається, що нормативна грошова оцінка 1 гектара

земельної ділянки сільськогосподарського призначення для цілей визначення

ціни продажу не може бути меншою еквіваленту 1200 доларів США (у

перерахунку на гривню за офіційним курсом гривні до долару США,

встановленим Національним банком України, на день вчинення відповідного

правочину) до спливу шести місяців з дати набрання чинності нової,

затвердженої Кабінетом Міністрів України, методики нормативної грошової

оцінки земельних ділянок замість Методики нормативної грошової оцінки

земель сільськогосподарського призначення, затвердженої постановою

Кабінету Міністрів України від 16 листопада 2016 року № 831.

Міністерство фінансів України, зазначаючи, що прийняття законопроекту

не впливатиме на показники державного та місцевих бюджетів, водночас

звертає увагу на таке:

запропоновані законопроектом норми щодо встановлення мінімальної

ціни продажу землі сільськогосподарського призначення на фіксованому рівні

(1200 доларів) не враховують особливостей якості ґрунтів та місця

розташування таких земель, тому у разі якщо нормативна грошова оцінка

земельної ділянки нижча за фіксовану, це призведе до зниження попиту на такі

земельні ділянки, а також зниження ціни, якщо нормативна грошова оцінка 1

га перевищує фіксовану ціну 1 га (за наявності багаторічних насаджень у

складі угідь);

за даними, розміщеними на офіційному вебсайті Держгеокадастру,

станом на 01.01.2021 середній показник нормативної грошової оцінки

сільськогосподарських угідь (рілля) по Україні становить 27,5 тис грн за 1 га,

найнижчий у Житомирській області – 21,4 тис грн, а найвищий – у Черкаській

– 33,6 тис гривень.

За результатами розгляду Комітет ухвалив рішення, що проект закону про

внесення змін до Земельного кодексу України щодо уточнення критеріїв

набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення

(реєстр. № 5771-1 від 19.07.2021), поданий народними депутатами України

Устенком О.О. та Качурою О.А, не має прямого впливу на показники

бюджетів, оскільки зміна показників доходів державного і місцевих бюджетів

буде залежати від встановленої вартості та стану реалізації земельних ділянок

сільськогосподарського призначення. У разі прийняття відповідного закону

він може набирати чинності згідно із законодавством.

Голова Комітету Ю. Арістов

ЄАС ВЕРХОВНОЇ РАДИ УКРАЇНИ

Підписувач:Арістов Юрій Юрійович

Сертифікат: 58E2D9E7F900307B04000000D6452E0032508F00

Дійсний до: 28.01.2023 0:00:00Апарат Верховної Ради України

№ 04-13/9-2021/296460 від 23.09.2021