Проєкт Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони

Порівняльна таблиця до проекту Закону України

Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та

комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціониРеєстраційний

№ 2195

Автор(и): Підласа Р.А., Мовчан О.В., Сольський М.Т., Заблоцький М.Б., Шол М.В.,

Нагаєвський А.С., Радуцький М.Б., Мотовиловець А.В., Шуляк О.О.,

Кравчук Є.М., Тарасов О.С.(Друге читання)

Автори остаточної редакції: Народні депутати України - члени Комітету з питань аграрної та земельної

політики

Дата розгляду в комітеті:

Редакція, прийнята в першому читанні Пропозиції та поправки до проекту Висновки, обґрунтування Законопроект, запропонований головним комітетом в остаточній

редакції

0. Проект Проект

1. ЗАКОН УКРАЇНИ ЗАКОН УКРАЇНИ

2. про внесення змін до деяких законодавчих актів

щодо продажу земельних ділянок державної та

комунальної власності або прав на них (оренди,

суперфіцію, емфітевзису) через електронні

аукціони-1- Н.д.Шкрум А.І. (Реєстр.картка №408)

У назві проекту закону слово «,

емфітевзису» вилучити. ВрахованоПро внесення змін до деяких законодавчих актів

України щодо продажу земельних ділянок та

набуття права користування ними через

електронні аукціони

-2- Н.д.Тарута С.О. (Реєстр.картка №388)

У назві проекту закону слово «,

емфітевзису» вилучити. Враховано

-3- Н.д.Наливайченко В.О. (Реєстр.картка

№389)

У назві проекту Закону про внесення змін

до деяких законодавчих актів щодо продажу

земельних ділянок державної та комунальної

власності або прав на них (оренди,

суперфіцію, емфітевзису) через електронні

аукціони - вилучити слово «, емфітевзису». Враховано

-4- Н.д.Сольський М.Т. (Реєстр.картка

№346)

Назву проекту Закону викласти в такій

редакції «Закон України про внесення змін до

деяких законодавчих актів щодо продажу

земельних ділянок та набуття права

користування ними через електронні

аукціони»;Враховано

-5- Н.д.Лабунська А.В. (Реєстр.картка

№399)

У назві проекту закону: після слів

«земельних ділянок» доповнити словами

«несільськогосподарського призначення»;

слово «, емфітевзису» вилучити. Відхилено

-6- Н.д.Власенко С.В. (Реєстр.картка

№395)Відхилено

26.02.2021 До проекту Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони"стор. 2

ЧКМ 27.01.2020Редакція, прийнята в першому читанні Пропозиції та поправки до проекту Висновки, обґрунтування Законопроект, запропонований головним комітетом в остаточній

редакції

Назву законопроекту викласти в редакції:

«Закон України «Про внесення змін до деяких

законодавчих актів щодо порядку визначення

орендаря земельної ділянки через аукціони».

-7- Н.д.Івченко В.Є. (Реєстр.картка №410)

Н.д.Мейдич О.Л. (Реєстр.картка №18)

У назві проекту закону слово «,

емфітевзису» вилучити. Враховано

-8- Н.д.Кабаченко В.В. (Реєстр.картка

№409)

Викласти назву закону в такій редакції

«Про внесення змін до деяких законодавчих

актів щодо продажу прав оренди на земельні

ділянки державної та комунальної власності» Відхилено

-9- Н.д.Качура О.А. (Реєстр.картка №273)

Назву проекту Закону викласти в такій

редакції: «Про внесення змін до деяких

законодавчих актів щодо продажу прав

(оренди, суперфіцію, емфітевзису) на

земельні ділянки державної та комунальної

власності через електронні аукціони»; Відхилено

3. Верховна Рада України постановляє: Верховна Рада України постановляє:

4. І. Внести зміни до таких законодавчих актів

України:І. Внести зміни до таких законодавчих актів

України:

5. 1. У Земельному кодексі України (Відомості

Верховної Ради України (ВВР), 2002, № 3-4, ст.27):-10- Н.д.Чорноморов А.О. (Реєстр.картка

№131)

У тексті законопроекту слова «електронна

торгова система» в усіх відмінках замінити

словами «система електронних земельних

торгів» у відповідному відмінку. Відхилено1. У Земельному кодексі України (Відомості Верховної

Ради України, 2002 р., № 3-4, ст. 27):

-11- Н.д.Кучер М.І. (Реєстр.картка №17)

Н.д.Вацак Г.А. (Реєстр.картка №16)

У тексті законопроекту слова «електронна

торгова система» в усіх відмінках замінити

словами «система електронних земельних

торгів» у відповідному відмінку.Відхилено

-12- Н.д.Лабунська А.В. (Реєстр.картка

№399)

У Земельному кодексі (пункт 1 розділу І):

Пункт 1 доповнити новим підпунктом 1

такого змісту: «1) У частині першій статті 127:

після слів «земельних ділянок» доповнити

словами «несільськогосподарського

призначення»; слово «, емфітевзису» Відхилено

26.02.2021 До проекту Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони"стор. 3

ЧКМ 27.01.2020Редакція, прийнята в першому читанні Пропозиції та поправки до проекту Висновки, обґрунтування Законопроект, запропонований головним комітетом в остаточній

редакції

вилучити.»; У зв’язку з тим, підпункт 1

вважати підпунктом 1-1;

-13- Н.д.Крулько І.І. (Реєстр.картка №398)

Частину 1 розділу І законопроекту

доповнити пунктом 1) такого змісту: статтю

82 доповнити частиною 5 такого змісту: «5.

Юридичні особи України можуть набувати у

власність земельні ділянки

сільськогосподарського призначення, якщо

вони відповідають наступним вимогам: 1)

установчими документами юридичної особи

передбачено ведення сільськогосподарського

виробництва; 2) ведення

сільськогосподарського виробництва є

основним видом діяльності юридичної особи,

тобто безпосередній обсяг виготовленої

такою юридичною особою

сільськогосподарської продукції та/або

наданих нею послуг у сфері

сільськогосподарського виробництва складає

не менше 50% загального обсягу виробленої

юридичною особою продукції (наданих

послуг, здійснених робіт) протягом одного

календарного року; 3) кінцевим

бенефіціарним власником (контролером)

(кінцевими бенефіціарними власниками

(контролерами), засновником (засновниками)

юридичної особи є виключно громадянин

(громадяни) України.» У зв’язку з цим пункт

1) законопроекту вважати пунктом 2); Відхилено

-14- Н.д.Сольський М.Т. (Реєстр.картка

№346)

у статті 124 Земельного кодексу України

у частині першій слова «чи договору

купівлі-продажу права оренди земельної

ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом

укладення договору оренди земельної ділянки

чи договору купівлі-продажу права оренди

земельної ділянки» виключити;

друге речення частини четвертої

виключити;Враховано 1) у статті 124:

у частині першій слова «чи договору купівлі-

продажу права оренди земельної ділянки (у разі

продажу права оренди) шляхом укладення договору

оренди земельної ділянки чи договору купівлі-

продажу права оренди земельної ділянки» виключити;

друге речення частини четвертої виключити;

6. 1) частину 2 статті 127 викласти в такій редакції: -15- Н.д.Шкрум А.І. (Реєстр.картка №408)

У Земельному кодексі ( пункт 1 розділу І):

Пункт 1 доповнити новим підпунктом 1

такого змісту: «1) У частині першій статті 127 Відхилено 2) у статті 127:

назву викласти в такій редакції:

«Стаття 127. Продаж земельних ділянок державної

чи комунальної власності та набуття прав

користування ними»;

26.02.2021 До проекту Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони"стор. 4

ЧКМ 27.01.2020Редакція, прийнята в першому читанні Пропозиції та поправки до проекту Висновки, обґрунтування Законопроект, запропонований головним комітетом в остаточній

редакції

слово «, емфітевзису» вилучити.»; У зв’язку з

цим, підпункт 1 вважати підпунктом 1-1; у частині першій слова «або прав на них (оренди,

суперфіцію, емфітевзису)» замінити словами «або

передають їх у користування (оренду, суперфіцій,

емфітевзис)»;

частину другу викласти в такій редакції:

«2. Продаж земельних ділянок державної чи

комунальної власності та набуття прав користування

ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису) здійснюються

на конкурентних засадах (на земельних торгах) у

формі електронного аукціону у випадках та порядку,

встановлених главою 21 цього Кодексу»;

доповнити частиною третьою такого змісту:

«3. Не допускається відчуження орендованих

земельних ділянок державної або комунальної

власності без згоди орендаря»;

-16- Н.д.Сольський М.Т. (Реєстр.картка

№346)

у статті 127 Земельного кодексу України:

назву статті викласти у такій редакції:

«Стаття 127. Продаж земельних ділянок

державної чи комунальної власності та

набуття прав користування ними»;

у частині першій слова «або прав на них

(оренди, суперфіцію, емфітевзису)» замінити

словами «або передають їх у користування

(оренда, суперфіцій, емфітевзис)»;

доповнити частиною третьою такого

змісту:

«3. Не допускається відчуження

орендованих земельних ділянок державної

або комунальної власності без згоди на це

орендаря».Враховано

-17- Н.д.Тарута С.О. (Реєстр.картка №388)

У Земельному кодексі ( пункт 1 розділу І):

Пункт 1 доповнити новим підпунктом 1

такого змісту: «1) У частині першій статті 127

слово «, емфітевзису» вилучити.»; У зв’язку з

цим, підпункт 1 вважати підпунктом 1-1; Відхилено

-18- Н.д.Пузійчук А.В. (Реєстр.картка

№407)

Підпункт 1 пункту 1 розділу І

законопроекту викласти в такій редакції: «1) у

частині другій статті 127: після слів «прав на

них (оренди, суперфіцію, емфітевзису)»

доповнити словом «здійснюється»; 2) слова Враховано частково

26.02.2021 До проекту Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони"стор. 5

ЧКМ 27.01.2020Редакція, прийнята в першому читанні Пропозиції та поправки до проекту Висновки, обґрунтування Законопроект, запропонований головним комітетом в остаточній

редакції

«у формі аукціону здійснюється» замінити

словами «через електронний аукціон»; ».

-19- Н.д.Лабунська А.В. (Реєстр.картка

№399)

У частині другій статті 127: після слів

«земельних ділянок» доповнити словами

«несільськогосподарського призначення»;

слово «, емфітевзису» вилучити. Відхилено

-20- Н.д.Івченко В.Є. (Реєстр.картка №410)

Н.д.Мейдич О.Л. (Реєстр.картка №18)

У Земельному кодексі України ( пункт 1

розділу І): Пункт 1 доповнити новим

підпунктом 1 такого змісту: «1) У частині

першій статті 127 слово «, емфітевзису»

вилучити.»; У зв’язку з цим, підпункт 1

вважати підпунктом 1-1; Відхилено

-21- Н.д.Кабаченко В.В. (Реєстр.картка

№409)

В розділі І законопроекту (внесення змін до

законодавчих актів України): в пункті 1

(внесення змін до Земельного кодексу

України): в підпункті 1) (зміни до ст.127):

перед абзацом першим доповнити новим

абзацом такого змісту та змінити нумерацію

абзаців: «1) назву статті 127 викласти в такій

редакції: «Стаття 127. Продаж права оренди

на земельні ділянки державної чи

комунальної власності»; Відхилено

-22- Н.д.Кабаченко В.В. (Реєстр.картка

№409)

після нового абзацу першого доповнити

абзацом другим такого змісту: «частину 1

статті 127 викласти в такій редакції: «1.

Органи державної влади, Рада міністрів

Автономної Республіки Крим та органи

місцевого самоврядування відповідно до їх

повноважень, визначених статтею 122 цього

Кодексу, здійснюють продаж права оренди на

земельні ділянки державної чи комунальної

власності на підставах та в порядку,

встановлених цим Кодексом.»; Змінити

нумерацію абзаців. Відхилено

7. «Стаття 127. Продаж земельних ділянок державної

чи комунальної власності або прав на них

8. 2. Продаж земельних ділянок державної та

комунальної власності або прав на них (оренди, -23- Н.д.Яцик Ю.Г. (Реєстр.картка №79)

Н.д.Скороход А.К. (Реєстр.картка №93)Відхилено

26.02.2021 До проекту Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони"стор. 6

ЧКМ 27.01.2020Редакція, прийнята в першому читанні Пропозиції та поправки до проекту Висновки, обґрунтування Законопроект, запропонований головним комітетом в остаточній

редакції

суперфіцію, емфітевзису) здійснюється на

конкурентних засадах через електронний аукціон у

випадках та в порядку, встановлених главою 21 цього

Кодексу.»У Земельному кодексі України (Відомості

Верховної Ради України (ВВР), 2002, № 3-4,

ст.27): В абзаці 1 частини 2 статті 127 після

слів «здійснюється на конкурентних засадах

через» доповнити словом «відкритий».

-24- Н.д.Шкрум А.І. (Реєстр.картка №408)

У частині другій статті 127 слово «,

емфітевзису» вилучити. Відхилено

-25- Н.д.Шахов С.В. (Реєстр.картка №114)

Н.д.Вельможний С.А. (Реєстр.картка

№112)

Н.д.Сухов О.С. (Реєстр.картка №107)

У Земельному кодексі України внести

наступні зміни: Частину 2 статті 127

Земельного кодексу України - викласти в

наступній редакції: «2. Продаж земельних

ділянок державної та комунальної власності

або прав на них (оренди, суперфіцію,

емфітевзису) здійснюється на конкурентних

засадах через аукціон у випадках та в порядку,

встановлених главою 21 цього Кодексу.». Відхилено

-26- Н.д.Тимошенко Ю.В. (Реєстр.картка

№387)

Н.д.Цимбалюк М.М. (Реєстр.картка

№401)

У Земельному кодексі України (Відомості

Верховної Ради України, 2002 р., № 3-4, ст.

27): Частину другу статті 127 «Продаж

земельних ділянок державної чи комунальної

власності або прав на них» викласти у

наступній редакції: «Продаж земельних

ділянок державної та комунальної власності

до офіційного оприлюднення результатів

Всеукраїнського референдум з питання

запровадження ринку землі забороняється.

Продаж прав оренди на земельні ділянки

несільськогосподарського призначення

здійснюється на конкурентних засадах через

електронний аукціон у випадках та в порядку,

встановлених главою 21 цього Кодексу.» Відхилено

-27- Н.д.Тарута С.О. (Реєстр.картка №388)

У частині другій статті 127 слово «,

емфітевзису» вилучити. Відхилено

-28- Н.д.Салійчук О.В. (Реєстр.картка

№301)

Н.д.Грищенко Т.М. (Реєстр.картка №66)Враховано редакційно

26.02.2021 До проекту Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони"стор. 7

ЧКМ 27.01.2020Редакція, прийнята в першому читанні Пропозиції та поправки до проекту Висновки, обґрунтування Законопроект, запропонований головним комітетом в остаточній

редакції

У частині другій нової редакції статті 127

Земельного кодексу України після слів

«здійснюється на конкурентних засадах

доповнити словами «на земельних торгах».

-29- Н.д.Пушкаренко А.М. (Реєстр.картка

№303)

Пункт 1 розділу І доповнити новим

підпунктом такого змісту: «абзац третій

частини другої статті 134 Земельного кодексу

України викласти у такій редакції: «3) якщо

такі земельні ділянки повністю або частково

знаходяться в межах ділянок надр, що

зазначені у спеціальному дозволі на

користування надрами, наданому для

геологічного вивчення, в тому числі дослідно-

промислової розробки родовищ корисних

копалин загальнодержавного значення, та/або

видобування корисних копалин

загальнодержавного значення, протягом

строку дії такого спеціального дозволу, а

також у разі використання земельних ділянок

для потреб, пов'язаних з користуванням

надрами, та спеціального водокористування

відповідно до отриманих дозволів»; »; Відхилено

-30- Н.д.Наливайченко В.О. (Реєстр.картка

№389)

У підпункті 1 пункту 1 (У Земельному

кодексі України) розділу І: у частині 2 статті

127 - слово «, емфітевзису» - вилучити. Відхилено

-31- Н.д.Власенко С.В. (Реєстр.картка

№395)

Абзаци 4 підпункту 1 частини 1 розділу 1

викласти в редакції «2. Продаж прав на

земельну ділянку на конкурентних засадах у

формі аукціону здійснюється у випадках та

порядку, встановлених главою 21 цього

Кодексу.». Відхилено

-32- Н.д.Дубінський О.А. (Реєстр.картка

№94)

До підпункту 1) пункту 1 частини І

законопроекту: Пропоную частину другу

статті 127 Земельного кодексу України

викласти в наступній редакції: «Стаття 127.

Продаж земельних ділянок державної чи

комунальної власності або прав на них 2.

Продаж земельних ділянок державної та

комунальної власності або прав на них Відхилено

26.02.2021 До проекту Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони"стор. 8

ЧКМ 27.01.2020Редакція, прийнята в першому читанні Пропозиції та поправки до проекту Висновки, обґрунтування Законопроект, запропонований головним комітетом в остаточній

редакції

(оренди, суперфіцію, емфітевзису)

здійснюється на конкурентних засадах у

формі аукціону, в тому числі електронного

аукціону (електронного земельного аукціону

тощо), у випадках та в порядку, встановлених

главою 21 цього Кодексу.»

-33- Н.д.Івченко В.Є. (Реєстр.картка №410)

Н.д.Мейдич О.Л. (Реєстр.картка №18)

У частині другій статті 127 слово «,

емфітевзису» вилучити. Відхилено

-34- Н.д.Кабаченко В.В. (Реєстр.картка

№409)

абзац третій-п’ятий (внесення змін до ч.2

ст.127) викласти в такій редакції: «частину 2

статті 127 викласти в такій редакції: «2.

Продаж права оренди на земельні ділянки

державної та комунальної власності

здійснюється у випадках та порядку,

встановлених главою 21 цього Кодексу.»; Відхилено

-35- Н.д.Кириченко М.О. (Реєстр.картка

№277)

Н.д.Грищенко Т.М. (Реєстр.картка №66)

У частині другій нової редакції статті 127

Земельного кодексу України після слів

«здійснюється на конкурентних засадах

доповнити словами «на земельних торгах». Враховано редакційно

-36- Н.д.Крулько І.І. (Реєстр.картка №398)

Частину 1 розділу І законопроекту

доповнити пунктом 3) такого змісту: «3)

статтю 130 викласти в такій редакції: Стаття

130. Набуття права власності на земельні

ділянки сільськогосподарського призначення

1. Набувати право власності на земельні

ділянки сільськогосподарського призначення

можуть: а) громадяни України, які

відповідають наступним вимогам: 1) мають

сільськогосподарську освіту або досвід

роботи у сільському господарстві чи

займаються веденням товарного

сільськогосподарського виробництва; 2)

проживають в Україні не менше десяти років;

3) проживають на території відповідної

місцевої ради, де здійснюється продаж

земельної ділянки або мають підтверджений

намір туди переїхати; 4) не мають паспорту

інших держав. У випадку, якщо у фізичної

особи, яка набула право власності на земельну Відхилено

26.02.2021 До проекту Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони"стор. 9

ЧКМ 27.01.2020Редакція, прийнята в першому читанні Пропозиції та поправки до проекту Висновки, обґрунтування Законопроект, запропонований головним комітетом в остаточній

редакції

ділянку сільськогосподарського призначення

виявлено подвійне громадянство або така

фізична особа проживає за межами

відповідної місцевої ради більше одного року,

всі належні їй земельні ділянки підлягають

відчуженню. б) юридичні особи України, які

відповідають наступним вимогам: 1)

установчими документами юридичної особи

передбачено ведення сільськогосподарського

виробництва; 2) ведення

сільськогосподарського виробництва є

основним видом діяльності юридичної особи,

тобто безпосередній обсяг виготовленої

такою юридичною особою

сільськогосподарської продукції та/або

наданих нею послуг у сфері

сільськогосподарського виробництва складає

не менше 50% загального обсягу виробленої

юридичною особою продукції (наданих

послуг, здійснених робіт) протягом одного

календарного року; 3) кінцевим

бенефіціарним власником (контролером)

(кінцевими бенефіціарними власниками

(контролерами), засновником (засновниками)

юридичної особи є виключно громадянин

(громадяни) України; в) територіальна

громада - на земельні ділянки

сільськогосподарського призначення, які

знаходяться в її межах; г) держава, в особі

уповноваженого органу. Іноземці, особи без

громадянства, іноземні юридичні особи та

іноземні держави не можуть набувати право

власності на земельні ділянки

сільськогосподарського призначення.

Земельні ділянки сільськогосподарського

призначення набуті іноземцями, а також

особами без громадянства у порядку

спадкування, підлягають відчуженню

протягом року з дня набуття права власності.

У випадку, коли земельна ділянка

сільськогосподарського призначення не

відчужена протягом встановленого строку,

така земельна ділянка підлягає примусовому

відчуженню за рішенням суду. 2. Сукупна

площа земельних ділянок

сільськогосподарського призначення у

власності громадянина, юридичної особи

України не повинна перевищувати 500 га.

Сукупна площа земельних ділянок

сільськогосподарського призначення, які не

26.02.2021 До проекту Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони"стор. 10

ЧКМ 27.01.2020Редакція, прийнята в першому читанні Пропозиції та поправки до проекту Висновки, обґрунтування Законопроект, запропонований головним комітетом в остаточній

редакції

підлягають приватизації, в межах однієї

об’єднаної територіальної громади не

повинна перевищувати 30 відсотків земель

сільськогосподарського призначення такої

громади. Термін «кінцевий бенефіціарний

власник (контролер) вживається у цьому

Кодексі у значенні, наведеному в Законі

України «Про запобігання та протидію

легалізації (відмиванню) доходів, одержаних

злочинним шляхом, фінансуванню тероризму

та фінансуванню розповсюдження зброї

масового знищення». Порушення вимог цієї

частини тягне за собою визнання правочину

недійсним, а земельна ділянка, набута в

результаті такого правочину, підлягає

примусовому відчуженню за рішенням суду.

3. Держава з метою створення та забезпечення

діяльності Державної земельної агенції

здійснює викуп земельних ділянок

сільськогосподарського призначення, що

належать громадянам України та/або

юридичним особам на праві власності, а

також прав на земельні частки (паї). 4. Після

набрання чинності законом про обіг земель

сільськогосподарського призначення, що має

на меті створення конкурентного середовища

серед сільськогосподарських виробників,

фермерських господарств, переробників

сільськогосподарської продукції, продаж

права оренди земель сільськогосподарського

призначення може здійснюватись лише з

урахуванням обмежень, передбачених

частиною першою цієї статті.»

-37- Н.д.Крулько І.І. (Реєстр.картка №398)